Información sobre vivienda y economía

Conoce en qué provincias se vendieron más viviendas usadas y nuevas en 2013 (tablas)

Autor: Redacción

En 2013 se vendieron 311.414 viviendas, un 2,3% menos que el año anterior pero el ritmo de caída fue inferior al de otros años. Desde máximos, la compra se hundió un 60%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Las comunidades autónomas donde más viviendas se vendieron fueron Andalucía, comunidad Valencia, Cataluña y Madrid. Por tipología, Andalucía y Comunidad Valenciana lideraron la compraventa de vivienda nueva. Donde más vivienda usada se vendió fue en Andalucía y Cataluña

Te mostramos dos tablas que reflejan en que comunidades autónomas y provincias se vendieron más viviendas (total de casas, usadas y nuevas)

 

 

 

 

 

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Sería muy interesante saber el precio medio de las compra-ventas, ya que en idealista solo tenemos el precio de venta, que debe estar un 30% inflado como mínimo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La Década perdida:
La renta per cápita de los españoles retrocede hasta niveles de 2003 y se aleja cada vez más

Y los jovenes mileuristas (sin casa y únicos que quieren comprar)
Retroceden hasta 1995
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/economia-general/decada-perdida-la-renta-per-capita-de-los-espanoles-retrocede-hasta-niveles-de-2003_MKqMVsZh07ssFAAgfD59Z/
http://estatico.vozpopuli.com/upload/Javier_Ruiz/oit-ninis.png

Y si ya estamos en salarios para precios de casas de 1995....hasta alli tienen que bajar= precios de 1995
http://fotos.subefotos.com/735dc609150470361fe616b3e4d59a5bo.png

http://25.media.tumblr.com/b4fce5850b6d0b10f383388320025ae5/tumblr_myo4b9yqBZ1t0003fo1_1280.jpg

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El otro dia puse una oferta por 45 mil euros en un adosado de 107 metros cuadrados con piscina y a 15 minutos caminando de la playa, al final no la han aceptado, pero el precio por el que anunciaban era 58 mil.

Tambien he hablado con agentes de la zona alrededores de Alicante y Murcia y me dicen que por 45 mil euros hay muchas cosas a menos de 500 metros de la playa.

Es cuestion de mirar mucho y hacer ofertas bajas, al final alguna caera, yo solo tanteo ya que no conozco la zona bien y tengo que hacer una visita de reconocimiento, seguramente en los proximos meses, y ahi pondre ofertas bajas hasta que alguno acepte, pero ya veo esos precios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cual es el problema de tener casa?

1- el precio. Siguen pidiendo más de 20 años el alquiler. Una valoración a todas luces exorbitada.
2- la rigidez. Si te compras una casa con la hipoteca ya no puedes cambiar de trabajo ni irte a vivir a otro sitio. Puedes, claro, pero te arriesgas a meter un loco en tu casa, o lo que es peor, un listo que no te paga. Claro si pagas impuestos para que funcione la Justicia y resulta que la pasta se la han llevado los políticos y sus amiguetes...
3- Los impuestos (I) el ITP del 7% o del 10% por comprar la casa hace que comprar una casa sea equivalente a endeudarte para pagar a los maln... de los funcionarios por varias veces tu salario bruto.
4- Los impuestos (II) el IBI, como los políticos saben que estas atrapado en tu casa y no puedes dejarla, pues te sacan la sangre subiendo el IBI cada año.
5- Los impuestos (III) dicen en Europa que somos muy ricos y que hay que poner un impuesto a la vivienda en España, así que siempre habra políticos como Rubalcaba, chacón, gallardón o Montoro deseando inventarse impuestos nuevos para sangrarte aún más... chollo total.
6- Los gastos. Gastos de comunidad que se están disparando.

Comprar casa hoy en día es un timo como nunca lo ha sido.
Probablemente algun día las casas bajen de verdad a 13 años de alquiler
Y los impuestos bajen (ja ja ja, me parto) y entonces habrá que comprar casa.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Comprar casa hoy en día es un timo como nunca lo ha sido.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------El problema es que el alquiler es un timo a un mayor, pagar 40-50 alquieres a lo largo de toda tu vida no es un chollo, estar expuesto cada cinco años a que el casero te eche de tu casa o que te pida mas por el alquiler porque le da la gana, avisandote con un par de meses y sin que tu puedas hacer nada tampoco es que me emocione, que si las cosas van mal y no puedo pagar el alquiler me echen a la calle y no tenga donde ir (si no tienen aval o dinero para adelantar varias mensualidades nadie te va a alquilar nada y no digamos si te han ido dejando deudas) es muy triste, si eso se produce cuando tienes 50 años y ya has estado pagando durante veinte años una cantidad que te daria para comprarte una casa es mucho peor todavia.

Lo triste es que no hay otra opción, los poderes economicos no van a dejar que con tres sueldo anuales puedas vivir toda la vida, hay mucho dinero por medio y como la vivienda es una necesidad basica de la que no se puede prescindir es facil atrapar a la gente, hasta ahora lo han echo con las hipotecas pero se les fue de las manos, a partir de ahora lo van a hacer con el alquiler, es menos rentable a corto plazo pero es para toda la vida.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Con la nueva ley el casero no tiene que esperar 5 años, puede echarte cuando quiera.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues yo hice una oferta por un chalet de 500 m2 a 20 m. De la playa por 70.000 euros, y me mandaron a tomar por culo, es cuestión de mirar, igual te pegan un par de hostias bien dadas, pero es igual al final caerá, aunque sea una choza al pie de un vertedero de basuras y rodeado de toxicómanos, en fin paciencia, que todo llega chicos. Yo al menos lo intento.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Gran noticia para el sector.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Gran noticia para el sector.

----------------------------------------
Pues no es mala,...... si miras las viviendas nuevas vendidas, unas 145.000 unidades y las que se han acabado en el año... que serán 3 o 4, porque la cifra oficial que se da, son practicamente todas de autopromotor.... osea la que se hace don jose y doña maria, para uso propio.

Resulta que el stock se ha reducido en 145.000 viviendas de viviendas nuevas..... y sabes lo que pasará cuando se acaben????

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ni bajando los precios de verdad, cosa que no ha sucedido, van a conseguir vender, no hay mercado, no hay precio, no hay pardillos, no hay financiación y no hay demanda solvente.
Quizá el año que viene, o el siguiente, o mejor en el 2019, si es verdad que empiezan a tener precios adaptados a sueldos miserables de 800-1000 €uros cazen a algunos despistados dispuestos a esclavizarse.
Pero va a seguir siendo complicado, incluso en el 2015, y aún con los precios hundidos, porque la estafa, el abuso y la ruina del ladrillo seguirá cada vez menos presente

La próxima década, veremos que sucede a partir del 2020.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En 2007 te decían (los que tenían intereses en la venta): compra ahora o luego no podrás, compra ahora o no tendrás nada en tu jubilación, compra ahora o ...etc
Vendiendo la moto

En 2007 una vivienda media costaba 9 años de trabajo íntegro de una familia media, cuando lo normal siempre ha sido 3,5 años.
¿Alguien piensa que la mejor manera de preparar una jubilación es gastando 6 años íntegros de trabajo en algo que luego al jubilarte posiblemente ni te reconozcan su valor, o haya que derribar por ruina inminente?
¿Se imaginan que cuando se van a jubilar no les ofrecen por esa vivienda ni lo equivalente a 3 años de trabajo?

A los 65 no necesitas la casa de los 45, ni por tamaño ni por ubicación.
Los precios ahora están desorbitados, pero no lo estaban hace 20 y dentro de 20 es muy posible y segurisimo según viene la demografia que tampoco lo estén.

Que hoy no tenga sentido comprar la casa en la que crias a tus hijos no significa que no tenga sentido comprar la casa en la que te jubiles.
Pero si te arruinas al comprar la casa ahora es muy probable que te quedes sin ésta y sin la otra.

Las cosas tienen un precio y un valor, y solo se compra cuando el valor supera el precio.
Ahora es más que evidente que no tiene sentido comprar, salvo que el vendedor entre en razón.....
Si no lo hace hoy ya lo hará mañAna, como van haciendo ya todos
Y cada año que pasa son un -10% más razonables

Los tiempos cambian: ya no se abren videoclubs y dentro de poco tampoco inmobiliarias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vale, pues comprare cuando me jubile.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Gran noticia para el sector.

----------------------------------------
Pues no es mala,...... si miras las viviendas nuevas vendidas, unas 145.000 unidades y las que se han acabado en el año... que serán 3 o 4, porque la cifra oficial que se da, son practicamente todas de autopromotor.... osea la que se hace don jose y doña maria, para uso propio.

Resulta que el stock se ha reducido en 145.000 viviendas de viviendas nuevas..... y sabes lo que pasará cuando se acaben????

--------------------------------
Si, se construiran mas. Sera por tierra

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Gran noticia para el sector.

-------------------------------

Se me olvido decirte.... te has fijado como cada mes que pasa, se venden más viviendas usadas que nuevas ????

Pues tambien muy sencillo..... porque cada mes quedan menos viviendas nuevas a la venta.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Gran noticia para el sector.

-------------------------------

Se me olvido decirte.... te has fijado como cada mes que pasa, se venden más viviendas usadas que nuevas ????

Pues tambien muy sencillo..... porque cada mes quedan menos viviendas nuevas a la venta.

--------------------------------

Siempre se han vendido mas viviendas usadas que nuevas, revisa las estadisticas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Últimamente estoy viendo en Madrid, cada vez más viviendas de más de 500.000 euros bajar de golpe 50.000. En un mes
Durante un tiempo parecía que se resistían, pero al final parece que también se bajan del burro.

(Ese fenómeno ya nos lo explicaron aquí hace tiempo: cuando sube la burbuja, primero suben los de arriba, y eso arrastra a los de abajo, que también suben.
Pero cuando baja la burbuja, primero caen los de abajo (y se genera el mantra de que las zonas buenas no bajan de precio), pero al final eso arrastra a las de arriba, que también caen sin remedio).

Puedes tardar más o tardar menos en asumir que los precios de 2007 ya no valen, pero eso que estás retrasando la venta de tu vivienda, porque la gente ya está informada y prefiere esperar unos meses o unos años a comprar su vivienda en vez de pasarse años o décadas pagando de más una hipoteca.

Esas viviendas "de 500.000" no se alquilan por más de 1.100 euros al mes (e incluso ya a esos precios ni se alquilan), de modo que la bajada de 50.000 (y sus intereses, que los últimos euros de toda hipoteca se pagan dos veces) compensa el dinero "tirado" durante 7 años de alquiler ya que el casero pierde multiplicado varias veces más.

Pero obviamente ahí no va a parar la cosa: otros vendedores con productos similares ya se bajaron del burro hace tiempo y sus casas "de 500.000" ahora las ofrecen por 300.000, de modo que las primeras bajadas de algunos no son más que el anuncio de las próximas bajadas que van a aceptar si o si arrastrados por los demás.

Es lo que ocurre con los castillos de naipes: es imposible quitar solo las cartas de abajo y que no caigan los de arriba.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El sector, afortunadamente, empieza a remontar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El sector, afortunadamente, empieza a remontar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Todo irá bien en el sector.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es bueno que sea un 60% menos que en año loco de burbuja, se va arreglando todo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A menudo se critica el tema de la hipoteca pero os pongo un ejemplo.

Un señor está pagando durante muchos años 600 euros de alquiler, al llegar a los 55 años su empresa quiebra, ha pagado en alquileres desde los 25 años el equivalente a dos viviendas 216.000 euros, (hay pisos muy dignos por 120.000), y al no pagar y no tener trabajo se ve obligado a irse a la calle habiendo perdido 216.000 euros.

El mismo señor ha estado pagando durante 25 años 600 euros de hipoteca, a los 55 años se queda sin trabajo, si ya ha pagado la hipoteca pues lo pasará mal, pero nadie nadie le podrá echar de su vivienda, al menos tendrá un techo siempre, y si la hipoteca era a 30 años le quedan 5 por pagar y una deuda de 40.000 euros, aún en el caso de que estuvieramos en una época de crisis como la actual el piso lo podría vender por 100.000 euros, regalao si pero da igual, mataría la deuda de 40.000 pero le quedarían limpios 60.000 euros.

Ambas personas han pagado religiosamente toda la vida una importante suma de dinero 216.000 euros, ambas personas se ven obligadas a abandonar su casa, pero uno se va con 60.000 euros, y el otro se va sin nada de nada. Hay está la diferencia. Y he puesto un caso muy muy extremo en que la vivienda no puede venderla al precio que le costó cuando todos sabemos que puede ocurrir también que el propietario puede vender en una época no tan mala y no solo recuperar todo su dinero si no recibir unas muy buenas plusvalías que en muchas ocasiones han garantizado la vejez a mucha gente.

El hipotecado corrió ciertos riesgos al principio de la hipoteca, pero al final quién sale más perjudicado??? quién está mas desprotegido??? no cabe duda que la propiedad es la única forma de ahorrar y protegerse que tienen los trabajadores, el resto con sueldos muy muy altos pueden pagar el alquiler y encima destinar 600-800 o 1000 euros mensuales para ahorrar, pero eso lo puede hacer un trabajador que paga 600 euros de alquiler y tiene que comer?? en absoluto, el que está de alquiler, está totalmente desprotegido y cuando eres joven te echan de casa y siempre puedes encontrar trabajo o buscarte la vida pero amigo a partir de los 45, como no tengas un rinconcito donde refugiarte estas perdido.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece que cuando se compara la situación de los ancianos que hoy tienen casa en propiedad con la de los jovenes que tienen que comprarla ahora se olvidan los motivos por los que la inversión en vivienda supuso una buena decision y son:
A) Inflación galopante (>10% anual, con años >20%) en España desde 1950 hasta casi 2000
B) Actualización anual de los salarios al mismo nivel o superior a la inflación
C) Revalorización de los pisos por encima de la inflación

Esto suponia que si una persona se hipotecaba por el 40-50-60% de un piso, su situación a los 5 años era:
A) Un salario de aproximadamente el doble del salario en la contratacion de la hipoteca
B) Un piso con valor tambien del doble de lo invertido

Cuando la hipoteca era a mayor plazo (10 años, no solian financiar a mucho mas), este efecto era mucho mas notable.
Sin embargo hoy en dia, los jovenes se enfrentan a:

I) Salarios inestables o en caida - la hipoteca es cada año mas gravosa
Ii) precios de los pisos en caida - no es una buena inversion

Luego la opcion de alquiler adquiere mucho mas sentido. Se evitan derramas, reformas, iBI, basura, etc. y ademas se dispone de flexibilidad.

Si a uno le sobra el dinero, enhorabuena. Comprese el piso que se quiera pero de precios de años 90, como asi son los nuevos salarios
Pero si no le sobra y la compra requiere financiación por encima del 40% del valor, creo que es mas rentable alquilar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Madrid , el 'boom' de las viviendas baratas
La oferta de casas de menos de 100.000 euros se dispara del 3% en 2007 al actual 30,8%
El porcentaje de estos inmuebles 'low cost' en Madrid capital asciende ya hasta el 13,9%
http://www.elmundo.es/economia/2014/02/07/52f3d992e2704ee5588b4584.html

Los pisos de menos de 100.000 euros salen del ostracismo en madrid ....ya son mayoria ¡¡¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/archivos/pisos-baratos-madrid-2013_1.gif
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/12/04/0696589-pisos-mas-baratos-madrid-capital

La vivienda usada en madrid es un 60% más barata que en 2007, según tecnocasa
(Cualquier vivienda nueva con 2 años aunque este sin habitar: es considerada usada en la nueva normativa)
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/04/0658663-la-vivienda-usada-en-madrid-se-ha-depreciado-un-60-desde-maximos-segun-tecnocasa

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas pagables
Que creen que puede haber? Cuantas veces el salario mileurista?.... Porque habra un limite, no?

Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 80 años?.

En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero, ¿Va a subir y no bajar? ... En serio

¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben y bajan a porrillo?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Goldman sachs te suena a mileurista? Pues eso. No tiene porque estar la propiedad repartida como ahora.
Puede acumularse en pocas manos , como el dinero.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Goldman sachs te suena a mileurista? Pues eso. No tiene porque estar la propiedad repartida como ahora.
Puede acumularse en pocas manos , como el dinero.
----------------------------------

Que la vivienda vuelva a acumularse en pocas manos no significa que sus precios aumente. Todo lo contrario.
En el siglo xix la mayoria de la poblacion alquilaba y el porcentaje de sus sueldos que destinaban a asumir esos alquileres era mucho menor de lo que supone ahora mismo alquilar o comprar.
Nadie esta en contra de que la gente compre pisos, lo que nos horroriza es que tantos y tantos jovenes tengan que emplear la mitad de su sueldo en cubrir la mas basica necesidad de alojamiento. No hay razon real para estos precios que nunca se han visto en nuestra economia.
Alguien se ha forrado todos estos años y ha parasitado a los recien llegados a este mercado. Ha existido una transferencia de rentas de los jovenes que creaban sus primeras familias a los que compraron cuando los pisos no valian ni la mitad.
Ahora podemos llorar por el invierno demografico pero lo cierto es que nadie se preocupo de sus propios hijos y todos celebraron vender o alquilar sus casas a precios de esclavitud.
Que ahora entren grandes capitales a comprar nuestras viviendas (cosa que no veo que sea tan clara como se intenta vender) supone que aumentara el numero de casas en alquiler (esas que estaban vacias esperando poder venderla a precios de fantasia) lo que acabara bajando los alquileres y por lo tanto afectando tambien a los precios.
Movilizar toda esa masa desaprovechada de pisos es una buena noticia, es una gran noticia. Ojala vengan todos esos capitales extranjeros a nuestro pobre pais. Lastima que esa presunta invasion de chinos, rusos, fondos buitre..... sea mas otra fantasia que una realidad. Cuatro gatos que queremos ver como autenticas invasiones.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo no he dicho
Nada de los precios...
Solo que los pisos no van a estar tan repartidos, era algo insólito.
Sera como en otros países
Pocas manos con propiedad y muchos en alquiler.
No digo nada de precios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Preguntate si con esta España sin natalidad, emigrando,parados sin final,sin dinero,echando hasta los funcionarios, jubilandose el baby booom de la posguerra heredandose un monton de pisos y la mayor inmobiliria "del mundo" llamada banco malo

Tienen futuro alguno con tus pisitos..¿? Te vas a comer tus zulitos con más décadas que japon que llevan 23 años
Y si dices que crees que algún siglo y ya enterrado , van a volver a precios de 2007 para tus bisnietos,
Mejor que te aten una camisa de loquero y a tu mujer que te metió : el doble

El presidente de Testa y de Vallehermoso, Fernando Rodríguez-Avial, ha pronosticado hoy que la caída de los precios de la vivienda en España es "definitiva para bastantes años".
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/08/suvivienda/1362739602.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años

Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 8 o 9% en bonos fuera de España, o dividendos del santander ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo

Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Nota:(cualquier vivienda "nueva con 2 años" aunque este sin habitar: es considerada usada o de segunda mano,en la nueva normativa)

Naturalmente todo el mundo prefiere ahora ;
Comprar usada "pero nueva" .....que usada "pero vieja"

De Sociedad de Tasacion :
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/10/16/suvivienda/1381925201.html

"La verdad es la verdad, dígala Agamenón, o su porquero"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/717097/717193

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Toda vivienda nueva, habitada o no, al cabo de dos años, se considera estadisticamente vivienda de segunda mano.

Asi que los asustaviejas del "corred que se acaban" inventaros otra excusa. Que esta mentira, tampoco os vale.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Toda vivienda nueva, habitada o no, al cabo de dos años, se considera estadisticamente vivienda de segunda mano.

Asi que los asustaviejas del "corred que se acaban" inventaros otra excusa. Que esta mentira, tampoco os vale.
-----------------------------------------------------------------------------------------

No hay peor ciego que el que no quiere ver,

Chancletero tu que estas tan bien informado, sabes que se venden unas 150.000 viviendas nuevas al año, si se construyen unas 40.000 (casi todas autopromoción o en regimen de coperativa, por lo que no saldran a la venta), cual crees que es el resultado

Si quieres engañate a ti mismo, pero no engañes a los demas, los numeros son los numeros y los deseos, deseos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

4 años de salario bruto es lo máximo, es decir , sueldo
Bruto mileurista 16.000 euros x4 64.000 euros.
En Madrid hay mucha vivienda
Por esos precios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No hay peor ciego que el que no quiere ver,

Chancletero tu que estas tan bien informado, sabes que se venden unas 150.000 viviendas nuevas al año, si se construyen unas 40.000 (casi todas autopromoción o en regimen de coperativa, por lo que no saldran a la venta), cual crees que es el resultado

Si quieres engañate a ti mismo, pero no engañes a los demas, los numeros son los numeros y los deseos, deseos
-----------------------------------

Esos datos que dices, te lo dijeron en una conversacion de bar o lo soñastes.

Esos datos, para demostrarlos, tienes que aportar informacion y datos, como suelo hacer yo. Mientras tanto, tus mentiras, siguen siendo mentiras. Y te digo que es mentira, porque no puedes demostrarlo, como yo te he demostrado que mentias antes, con datos y noticias contrastadas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Perdón por lo que voy a decir.
El que por sentirse inseguro ante la vida se compra un pisito , que se lo haga ver por un psicólogo.

Los inmuebles te poseen ellos a ti.
http://www.jotdown.es/wp-content/uploads/2014/02/112.jpg

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Como apuntan todas las personas que no tienen un interés particular en que se vendan viviendas
La mejor postura ahora mismo es esperar sin comprar, sobre todo en las zonas en las que los precios están aún por encima de los de 1995/96. Y por supuesto, si realmente quieres vender tu casa, que sea la que tenga el m2 más barato de toda la ciudad. Si no es perder el tiempo y pasados unos meses darte cuenta de que no solo no has vendido tu casa sino que igual ahora vale un 10% menos, y la competencia bajando precios

Como dato interesante, "cada mes o año que pasa" una casa de:

100.000€ vale 10.000 € menos al año = 833 al mes
200.000€ vale 20.000 menos al año = 1666 al mes
300.000€ vale 30.000 menos al año = 2500 al mes

¿Véis cómo resulta más interesante alquilar que comprar? Suponiendo que el alquiler sea (tirando por lo alto) de 1000 € al mes, cada mes que pasa estarás ahorrando entre 666 y 1500 €...... y de impuestos y gastos ni hablo

¡¡¡30.000 € al año de ahorro por no comprar!!! ...Y asi todo te acabas librando de varios años de hipoteca..
Visto esto hay que ser un poco tonto, para comprar un piso a día de hoy

MañAna los vendedores serán más razonables. Cada año son un -10% más razonables, así que merece la pena esperar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vaya sarta de chorradas! Te las crees tu?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?
---------------------------
¿Desde 2007?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?
---------------------------
¿Desde 2007?

---------------------------------

¿Cuántos pisos se habían construido y vendido antes del 2000 -incluso siglos antes-? ¿Cuántos del 2000 al 2007, por muchos que fueran?

Está claro que aunque muchos burbujistas han perdido mucho dinero, la gran mayoría de los compradores de vivienda y propietarios de este país han ganado mucho, pero mucho mucho, con la compra. Y no necesitan vender ni lo van a hacer a precios de derribo mientras vivan en esas viviendas o tengan demanda para alquilarlas porque prefieren alquilar que comprar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Desde 2007 a octubre de 2013 en Madrid un 26% (maxima caída), y?...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los años que hemos vivido han sido una auténtica "borrachera" de dinero fácil y rápido y un espejismo de "prosperidad" y la resaca es de órdago!.
Hay mil construcciones que nunca debieron tener "luz verde", el tema ahora es ¿Qué hacemos con ellas? ...No es cuestión baladí.

Estas viviendas que a dia de hoy no estan al alcance de la clase media "solo de momento" ....pero cada dia más cerca.
Por lo que la solución pasa por tirar los precios o derruir, el tiempo juega en contra de las viviendas vacias por su deterioro, e impuestos y gastos sin fin.

Japon Durante la década de los ochenta, los precios en el sector inmobiliario registraron unos ascensos irracionales, hasta que, a finales de los noventa, comenzaron a bajar.
Una casa en Japón cuesta hoy en día un tercio de lo que valía hace veintitres años.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los años que hemos vivido han sido una auténtica "borrachera" de dinero fácil y rápido y un espejismo de "prosperidad" y la resaca es de órdago!.
Hay mil construcciones que nunca debieron tener "luz verde", el tema ahora es ¿Qué hacemos con ellas? ...No es cuestión baladí.

Estas viviendas que a dia de hoy no estan al alcance de la clase media "solo de momento" ....pero cada dia más cerca.
Por lo que la solución pasa por tirar los precios o derruir, el tiempo juega en contra de las viviendas vacias por su deterioro, e impuestos y gastos sin fin.

Japon Durante la década de los ochenta, los precios en el sector inmobiliario registraron unos ascensos irracionales, hasta que, a finales de los noventa, comenzaron a bajar.
Una casa en Japón cuesta hoy en día un tercio de lo que valía hace veintitres años.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Número de promociones de obra nueva anunciados en idealista en Madrid ciudad:
- Febrero de 2011 = 288
- Hoy = 256

¿Realmente lo que se vende es para usarse por las personas o es para cambiar de empresa titular?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para los que creen que la propiedad les da seguridad que se lo piensen dos veces.

Primero porque los cálculos de cuotas de hipotecas se hacen con los tipos de interés actuales, los más bajos en muchísimos años. Si la hipoteca es a interés variable, la gran mayoría, no es muy prudente pensar que la cuota hipotecaria dentro de 5 años va a ser la misma que hoy.

Segundo porque las reformas que se van a pedir a partir de ahora en viviendas antiguas van a ser una sangría para el propietario. Y si no lo es para él lo será para su vecino con lo cual se crearán unas bolsas de morosidad importantes.

Tercero porque en el mercado hay una sobreoferta impresionante, tanto en venta como en alquiler, lo que supone continuos descensos en los precios. No tiene pinta de arreglarse a corto plazo.

No soy muy partidario de los planes a largo plazo. A no ser que uno sea adivino no se sabe cómo se desarrollarán los acontecimientos pero, a día de hoy, comprar una vivienda me parece que tiene un riesgo salvaje y que provoca una inseguridad mucho mayor que el alquiler. MañAna ya veremos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

También hay que tener en cuenta el anclaje que supone una vivienda en propiedad, y no hablo de caprichos sino de trabajo.
No soy ningún niño y hace unos pocos años ni me imaginaba la idea de cambiar de ciudad por temas laborales. Hoy me lo estoy planteando y si tuviera mi pisito el lastre sería increíble. Nunca sabes lo que te deparará el futuro y hoy en día una vivienda supone un hipotecón de treinta años, toda una vida. Tú sabes la de cosas que pueden pasar en treinta años?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

España ya ha recorrido un buen trecho de la inevitable travesía por el desierto como para ahora dejarse seducir por un espejismo fatuo.

Aunque tarde, ahora se están dando los pasos para recomponer la situación. -Primero, obligando por decreto al sistema financiero a rebajar Drásticamente el valor de los inmuebles.
-Segundo, recapitalizando las entidades (lamentablemente con ayuda pública). -Tercero, vendiendo estos activos a precios realistas. De momento, en una elevada proporción a fondos oportunistas

Pero ya se atisba en el horizonte la venta a particulares desde el momento en que las entidades son capaces de financiarse en el exterior, como parece desprenderse de las últimas noticias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sería interesante saber quien realiza estas operaciones: si son compradores finales, que seran usuarios de las mismas o compradores institucionales, como bancos o fondos, en cuyo caso no se reduce stock pues la vivienda sigue en el mercado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es importante que España vaya deshaciéndose del lastre procedente del 'boom' del ladrillo.
Pero de verdad solo se verá una salida sólida de la crisis solo cuando el dinero que llegue se destine a la economía productiva y cree nuevos puestos de trabajo.
http://www.expansion.com/blogs/estadistica-pollo/2014/01/20/espana-el-gran-outlet-inmobiliario.html
....
60.000 € estos serian el precio máximo con 100m2 - 4habitaciones - soleado - exterior - en capital de provincias....en el que yo me empezaria a pensarmelo

He dicho empezaria a pensarmelo...todavia puede mejorar
Y tras muchas noches de almohada, igual hasta quizá me decida
Aún asi valoraria buen trato y facilidades
Que hay tiempo.... el tiempo ahora es nuestro aliado

http://www.vozpopuli.com/empresas/4042-el-precio-de-los-pisos-en-minimos-de-ocho-anos-y-aun-resta-la-mitad-del-ajuste

Las entidades bancarias siguen intentando aligerar el peso de sus activos inmobiliarios con bajadas que rozan hasta el 70%.
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/10/07/0672419-los-10-mejores-descuentos-en-obra-nueva-de-la-campana-de-solvia

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/08/05/0650133-pisos-nuevos-y-super-baratos?page=1

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/10/14/0675511-pisos-grandes-y-super-baratos

http://www.idealista.com/news/archivo/2014/02/10/0718871-pisos-baratos-en-la-sierra

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!