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Las viviendas en propiedad caen a niveles de 1988 mientras el alquiler sube

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007, el porcentaje de casas en propiedad ha ido descendiendo hasta situarse en el 77,7% del parque de viviendas, hasta situarse en niveles de hace 26 años, según datos del Banco de España. En cambio, el alquiler ha subido más de un 36% en 10 años

 
De las estadísticas del Banco de España se desprende que desde 1998 el número de viviendas en propiedad en España iba in crescendo frente al alquiler, una opción que estuvo más valorada que actualmente a mediados de la época de los 80

Mientras tanto, el número de casas alquiladas ha ido ganando peso en los últimos años y a diciembre de 2013 ya suponía un 14,5% del parque total de viviendas

Teniendo en cuenta el último censo elaborado en 2011 y publicado por el INE (datos que también recoge el Banco de España), del total de viviendas principales el 78,9% eran en propiedad, frente al 13,5 destinadas al alquiler

Otro dato curioso que se refleja en la estadística es el número de viviendas en cesión gratuita. Se trata de una fórmula para vivir en una casa de manera gratuita. Se rige por un contrato de cesión en precario y también se puede hacer verbal, algo que es habitual entre los familiares. Así, el propietario se convierte en cedente y el que recibe la cesión es el “cesionario precarista”

Se trata de un régimen de tenencia que está aumentando ante la dura crisis económica. Así, a diciembre de 2013 del total del parqué de viviendas, un 6,9% eran cesiones, el nivel más alto desde 1986, esto es, desde el comienzo de la serie histórica del Banco de España, que arrancó en 1985

Para este tipo de cesiones gratuitas, las asociaciones de consumidores suelen subir modelos de contrato para facilitar la formalización de este tipo de actos civiles, como es el caso de la OCU. Pero también hay cesión no sólo entre ciudadanos, sino también de entidades sociales públicas o privadas a ciudadanos