Entre enero y agosto se han terminado 25.716 viviendas en España, un 12,7% menos que en los ocho primeros meses del año pasado, y a estas alturas todo apunta a que 2016 seguirá la tendencia de los ocho ejercicios anteriores para cerrar con descensos.
Según los últimos datos del Ministerio de Fomento publicados por Servimedia, 2015 acabó con 45.152 casas terminadas, lo que significa que para empatar tal cifra este año debería finalizar la construcción de casi 20.000 viviendas más, algo así como 5.000 por mes, aunque de momento se están finalizando unas de 3.214 viviendas mensuales.
Si el ejercicio cierra por debajo del nivel de 2015, el sector inmobiliario vivirá un nuevo mínimo histórico en lo que se refiere al número de pisos terminados, lejos de los más de 600.000 que se acabaron en pleno boom inmobiliario (2007-2008). El récord histórico se alcanzó en 2007, año en el que llegaron a terminarse unas 641.420 viviendas.
¿Y cómo es posible que se estén registrando unos números tan bajos mientras el ladrillo vive un momento de consolidación? La respuesta está en que esas viviendas que se están acabando este año son las que empezaron a levantarse hace dos o tres ejercicios, justo cuando los visados para construir obra nueva estaban en sus horas más bajas.
Volviendo a las estadísticas de Fomento, la inmensa mayoría de las casas terminadas han sido proyectos de promotores privados (25.394), mientras que apenas un 1,25% (322) pertenecía a alguna administración pública. Respecto al año pasado, la construcción del sector privado se ha reducido un 12,9%, mientras que la del público ha repuntado un 13,4%.
Las viviendas acabadas, en mínimos: se terminan 16 veces menos casas que en pleno boom
Entre enero y mayo ha finalizado la construcción de 17.171 casas en el mercado doméstico, lo que arroja una media diaria de 113 inmuebles según los datos del Ministerio de Fomento. A pesar de que a priori la cifra parece elevada, lo cierto es que la más baja en lo que llevamos de siglo. En 2007 y 2008, justo antes de que estallara la burbuja, el promedio superaba las 1.700 unidades diarias, mientras que en los cinco primeros meses de 2015 la media se quedó en 123.
Las viviendas terminadas repuntan un 2% hasta abril empujadas por los promotores privados
En los cuatro primeros meses del año la cifra de viviendas terminadas ascendió a 14.098, lo que supone una subida del 2% en comparación con el mismo periodo del año pasado (13.818), según datos del Ministerio de Fomento. El 98,6% correspondió a promotores privados y el 1,4% restante a las administraciones públicas.
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