Colau tira de chequera: compra un edificio en el ‘prime’ de Barcelona para VPO a más de 4.000 euros/m2

Barcelona tira la casa por la ventana en su última compra. Ada Colau ha dado el visto bueno para la compra de un edificio de menos de 25 viviendas en una zona de lujo de la capital catalana por más de 8 millones de euros, tal y como ha podido saber idealista/news. El precio del m2 de estas viviendas, más de 4.000 euros, está muy por encima de mercado y la inversión que se llevará a cabo, más de 9 millones de euros con obras de rehabilitación según fuentes inmobiliarias, es “desproporcionada e injustificable”.

El Ayuntamiento de Barcelona ha vuelto a hacer uso de la herramienta que tiene para poder controlar todo tipo de operaciones inmobiliarias en la ciudad: la de tanteo y retracto. En esta ocasión, la operación tiene poco sentido si se compara con otras que ha llevado a cabo recientemente: mientras ahora está comprando un edificio con menos de 25 viviendas por 8,3 millones de euros, hace menos de dos meses compró dos edificios por menos de dos millones de euros con más de 45 viviendas. 

Además, no deja de sorprender que la compra se haya llevado a cabo en una ubicación como la que ha escogido, el número 16 de calle Balmes, en la zona más cara del Eixample barcelonés, en vez de en una zona mucho más económica, en la que los más de 8 millones que va a invertir se podrían haber convertido en más de un centenar de viviendas públicas de alquiler asequible.

Esta compra, además, contará con una piedra en el zapato: el local que hay en la planta baja, el restaurante Centfocs, cuenta con un contrato de alquiler que finaliza de aquí a diez años, por lo que no se podrá usar en beneficio de la ciudad en, al menos, ese tiempo. Este local cuenta con una valoración en el mercado de cerca de un millón de euros. 

En cuanto a los pisos que comprará el consistorio cuando se lleve a cabo la firma, agendada para los próximos días, son unidades que o están actualmente bajo régimen de alquiler o que necesitan una gran obra. Esto sumará a la inversión realizada por la alcaldesa cerca de un millón de euros más. En total, con esta compra sólo sumará 1.800 m2 de vivienda pública al parque, ya que, según catastro, 800 m2 corresponden al local.

Los expertos critican la decisión

Según fuentes del negocio inmobiliario catalán consultadas por idealista/news que prefieren mantener el anonimato, ponen en cuestión “quién toma estas decisiones tan insensatas y más en un momento como ahora donde hay que ayudar al máximo número de familias”, algo que  “comprando en zonas prime a esta repercusión simplemente no da para entenderlo”.

“Si disponen de parcelas y edificios propios sin rehabilitar, y parece ser que disponen del capital, no entiendo la prioridad en gastarse tanto dinero en un inmueble aquí. Barcelona ni tiene buenos gestores patrimoniales, ni sentido de responsabilidad hacia tantas familias que requieren de una vivienda porque muchas se quedarán sin ellas por haber escogido dicha localización”.

Otra de las fuentes asegura que “el gobierno de Colau está utilizando dinero público en compras que no tienen sentido: fomentar la vivienda social es una buena medida, hacerlo de esta manera tan estúpida e ineficaz debería de tener consecuencias para ella y su equipo”.