Un trabajador necesita más de 52 años de salario neto (dedicando el 40% del mismo) para comprar una vivienda media, un 40% más de tiempo del que requeriría sin intereses hipotecarios.
En algunas comunidades como Madrid, Cataluña o Baleares, el precio de un piso de 60 m² supera los 300.000 euros, lo que equivale a entre 20 y 25 sueldos anuales íntegros. “Una cifra del todo inasumible”, desvela el informe Convenios Colectivos y derecho a una vivienda, que la UGT ha presentado poniendo un especial foco en la relación de los salarios y el precio de los pisos en nuestro país.
En el caso del alquiler, “la situación es aún más dramática”. El informe cita como ejemplos los sectores de la hostelería, el comercio o la limpieza, en los que una persona trabajadora llega a tener que destinar el 100% de su salario neto al pago del alquiler en ciudades como Madrid o Barcelona.
En los 195 supuestos analizados en el estudio, solo en el 15% de los casos el alquiler supone menos del 40% del salario neto. En el resto, el sobrecoste es desproporcionado, superando ampliamente este umbral del 40% recomendado por los organismos internacionales.
El informe muestra además cómo la carga hipotecaria es excesiva en numerosas comunidades. Este problema se agrava, especialmente, en el caso de Gipuzkoa, Islas Baleares, Madrid y Barcelona, donde la cuota hipotecaria llega a suponer entre dos tercios y un sueldo neto íntegro en algunos de los sectores citados.
Por ejemplo, en el sector de la hostelería, de acuerdo a su convenio colectivo, el mayor peso de la cuota hipotecaria sobre el salario neto de una categoría retributiva media se registra en Madrid, suponiendo un 93% del mismo, seguido del convenio de Gipuzkoa, con un nivel de sobreesfuerzo del 87,9%, Islas Baleares y Barcelona, con un 63%, y Valencia y Málaga que superan el 50%.
“Los salarios netos deberían aumentar entre un 112% y 157% en el convenio de Madrid para que la cuota hipotecaria no supusiese más de un 40% del mismo; en Gipuzkoa debería aumentar entre 94% y el 142,4%; mientras que, en el convenio de Islas Baleares, deberían crecer entre un 35% y 78,7%”, señala el informe.
Desde la UGT reclaman, entre asuntos, la ampliación sostenida del parque público de vivienda social; medidas fiscales y regulatorias que frenen la especulación y movilicen las viviendas vacías; un impulso decidido a la negociación colectiva para elevar los salarios, especialmente en los sectores más precarizados; y una política coordinada entre Estado, Comunidades Autónomas y entidades locales que garantice el cumplimiento del artículo 47 de la Constitución Española, que establece el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Desconexión entre salarios y precios: la vivienda se convierte en un lujo para muchos, según ST
El precio de la vivienda se ha disparado en la última década muy por encima del crecimiento de los salarios en España, generando una brecha cada vez más difícil de salvar para quienes buscan acceder a una casa, ya sea en propiedad o en alquiler. Según Sociedad de Tasación, entre 2014 y 2024, el precio de la vivienda nueva ha subido un 51,9 %, el de la vivienda usada un 35,1 % y el alquiler un 91,4 %. En cambio, los salarios apenas han crecido un 26,5 % en el mismo periodo. Esta de
UGT impulsará que el precio de la vivienda sea un indicador para negociar la subida de salarios
La Unión General de Trabajadores (UGT) impulsará en el próximo acuerdo por el empleo y la negociación colectiva (el actual finaliza en 2025) que el precio de la vivienda sea un indicador estructural a la hora de negociar la subida de salarios en el marco de la negociación colectiva.
Cuánto nos queda después de pagar impuestos: el salario neto por países europeos
A la hora de medir nuestra capacidad de ingresos y ahorros para, por ejemplo, prepararnos para las próximas vacaciones, ya no se trata de saber cuánto ganamos, nuestros ingresos, sino de cuánto dinero podemos conservar tras pagar los impuestos. Los impuestos no son algo popular, pero son necesarios para nuestra calidad de vida, como la sanidad y las pensiones. Analizamos, con datos de Eurostat, el porcentaje del salario bruto que se quedan los hogares tras pagar impuestos entre los países de
Cómo recuperar tu dinero quemado: el Banco de España permite canjear billetes dañados
El Banco de España ha recordado la posibilidad de solicitar un canje de billetes o monedas si estos se han quemado a consecuencia de los incendios forestales que afectan a varias provincias de España este verano. Para ello, es necesario presentar, de forma presencial, el dinero en efectivo deteriorado o defectuoso en una sucursal del organismo o en la entidad de crédito del cliente. Los billetes manchados, ensuciados con inscripciones o rotos, una vez reconocidos como válidos, podrán canjea
Recalificación de terrenos tras un incendio: lo que permite (y prohíbe) la Ley de Montes
Cada verano, tras los incendios que arrasan miles de hectáreas en España, vuelve un rumor recurrente: que el fuego se provoca para recalificar los suelos quemados y construir sobre ellos. Sin embargo, la Ley de Montes lo prohíbe expresamente: durante 30 años no puede modificarse el uso forestal de los terrenos incendiados y queda vetada cualquier actividad que impida su regeneración. Solo en supuestos muy tasados (planes urbanísticos aprobados antes del incendio o proyectos declarados de i
Ascensores: un juzgado pone límites al pago de obras innecesarias
La instalación de ascensores es uno de los temas que más disputas genera en las en comunidades de vecinos, ante la duda de hasta dónde llega la obligación de los propietarios de pagar las obras. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Burgos ha marcado un precedente más que interesante en este sentido: confirma que sí hay que asumir el coste del ascensor, pero no el de otras reformas adicionales que encarezcan el proyecto sin ser imprescindibles para la accesibilidad.
Recoletos ya es la calle más cara de España para comprar una vivienda, según Tecnitasa
El Paseo de Recoletos de Madrid se ha convertido en la dirección más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de 19.000 euros el m2, con lo que ha desbancado a la también madrileña calle Serrano, según los datos del Grupo Tecnitasa recogidos por la red de asesoría inmobiliaria Property Partners. Junto a las de la capital, destacan Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca (16.000 euros por m2); Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella (15.000 euros) y el
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta