Vivienda

El distrito madrileño de Chamberí se consolida junto a otras zonas de la capital, como Salamanca, Centro o Chamartín, en uno de los destinos elegidos para el desarrollo de obra nueva de lujo, con viviendas que superan el millón de euros, según la consultora inmobiliaria Activum Real Estate. Hasta ocho promociones presentan unidades de alta gama, llegando las más grandes a alcanzar ofertas de 1,7 millones.

Mango sigue creciendo a golpe de tienda en España, en concreto en los principales ejes ‘prime’ de Barcelona. El grupo catalán de distribución de moda fundado por Isak Andic desembarcará con Mango Teen, su cadena de moda para adolescentes, en Paseo de Gracia, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Lo más curioso de esta apertura es que Mango llevará este concepto al local en el que abrió la primera tienda de su historia.

Este bonito molino harinero reconvertido en casa rural está a la venta por 490.000 euros. Aunque está reformado, conserva su estructura original y los arcos del caz por donde discurre el agua del canal que dotaba de energía al molino.

Las cabinas se han convertido en un opción cada vez más demandada para disponer de un pequeño espacio para trabajar o pernoctar debido a su facilidad de montaje y transporte y a su relativo bajo coste.

Michel Elizalde, presidente y CEO de ACR, recibe a idealista/news en sus oficinas para explicarnos el presente y futuro de la construcción y de la compañía que él encabeza. Elizalde pronostica un pequeño aumento de los costes de construcción derivado de la falta de mano de obra en el sector de la construcción, del aumento de los salarios y del incremento de la demanda residencial. Además, el directivo cree que el inmobiliario ya ha comenzado a descontar en sus proyectos la bajada de los tipos de interés, que se producirá según algunos expertos durante el verano. También defiende el aumento del precio de la vivienda protegida en Madrid porque “hará muchos proyectos viable".

Resydenza, la primera socimi en España enfocada en la vivienda de alquiler con opción a compra, ya tiene luz verde para convertirse en cotizada. Este vehículo de inversión del Grupo Pryconsa debuta el 10 de mayo en BME Scaleup, un mercado de valores dirigido a compañías en fase de crecimiento, con una valoración de 4,35 millones de euros. De momento tiene en cartera 12 pisos ubicados en la Comunidad de Madrid, algunos con garaje y trastero incluidos, aunque su objetivo es crear una cartera de inmuebles en las grandes capitales que facilite la compra a colectivos como los jóvenes.

El gobernador del Banco de España ha advertido que la regulación del precio del alquiler puede tener efectos negativos en el mercado de la vivienda durante su última comparecencia en el Congreso de los Diputados. Para Pablo Hernández de Cos, el desajuste entre oferta y demanda es especialmente acusado en el segmento del alquiler residencial en los centros de grandes áreas urbanas, que afecta sobre todo a jóvenes y la población inmigrante, los colectivos con menores rentas. El regulador aboga por medidas de consenso que estimulen la oferta de vivienda y promover la profesionalización del mercado de alquiler.

Los datos de la tasadora Tinsa apuntan a un incremento del precio de la vivienda en España del 3,2% interanual en abril, aunque el aumento se duplica en la costa mediterránea (6,8%) y se triplica en el caso de las islas (9%). Según la compañía, el mercado residencial sigue mostrando una tendencia hacia la estabilización de los precios, iniciada a mediados de 2022, aunque con excepciones en las zonas con mayor actividad turística. De hecho, el precio medio en Baleares y Canarias está solo un 0,6% de los niveles récord alcanzados en 2007 y 2008, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

El precio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 1% durante abril, situándose en 2.098 euros/m2, según el índice de precios de idealista. El incremento interanual es del 6,9%, mientras que ya se sitúa solo un 0,8% por debajo del precio máximo de la serie histórica de idealista, registrado en junio de 2007. Las dos grandes capitales vuelven a anotarse récord tras aumentar un 1,4% en Madrid y un 1,1% en Barcelona. Asimismo, Valencia (3,6%), Alicante (3,1%), Málaga (2,7%), Palma (1,1%) y San Sebastián (1%) también alcanzan el valor más alto que hasta ahora habían pedido los vendedores por sus casas.

¿Has alquilado o acabas de comprar un piso de 60 m2 y no sabes cómo amueblarlo? Aunque el espacio parezca pequeño, hay muchas ideas para hacer funcional cada rincón de la casa. Desde espacios abiertos hasta el mobiliario adecuado. Incluso en 60 m2 es posible crear estancias cómodas y habitables. Aquí tienes algunas sugerencias que pueden servirte, como crear un único espacio que combine la cocina, el comedor y el salón, o aposar por colores claros y por una iluminación tenue o por focos empotrados.

El mes de febrero ha supuesto un cambio de tendencia en el sector inmobiliario, al aumentar las compraventas de viviendas en un 5,8%, según datos del INE. Además, el número de hipotecas sobre viviendas firmadas en el mes de febrero aumentó un 3,8% interanual hasta las 37.232 operaciones. Un panel de expertos consultados por idealista/news explican qué previsiones se auguran y si se alargará en el tiempo este cambio de tendencia. La evolución de la inflación, la bajada de los tipos y el acceso a crédito jugarán un papel crucial.

Muchas ciudades cuentan con edificios que destacan por sus estrechas fachadas. Algunas consideradas como las más estrechas del mundo, son objeto de fotografías y turistas diarios, como una atracción más que visitar en la ciudad.

Los estatutos de la comunidad de propietarios son una suerte de tablilla de mandamientos que regula lo que se puede hacer y lo que no en una comunidad de vecinos. No son inmutables, sino que se pueden modificar, siempre que se cumplan unos parámetros y se siga el proceso legal. En este artículo, explicamos qué son los estatutos de la comunidad de propietarios, cómo funcionan y si son obligatorios o no, entre otras dudas frecuentes.

Almería se presenta como un lugar ideal para las familias que quieren buscar una casa.

La coportavoz de Podemos, Isa Serra, ha advertido que el próximo 15 de mayo terminará la suspensión de los desahucios hipotecarios, por lo que ha urgido al PSOE a extender su prohibición hasta 2028, tal como se comprometió en enero para que la formación 'morada' votara a favor de la convalidación del decreto de ayudas anticrisis a principios de año. El grupo socialista registró una enmienda al decreto, donde proponía añadir una disposición final nueva a la Ley 1/2013, con el objetivo de paralizar los procedimientos durante otros cinco años.

La carga inmobiliaria que afrontan las familias europeas ha ido a más en los últimos trimestres. Según el BCE, los hogares de los 11 principales países de la zona del euro han experimentado en año y medio un aumento del coste de la vivienda de dos dígitos, frente al 5,5% que ha acumulado el Índice Armonizado de Precios al Consumidor (IPCA). El gasto medio ronda los 765 euros, incluyendo el pago del alquiler o la hipoteca, el mantenimiento del inmueble y los suministros como el gas, la electricidad o el agua. No obstante, las cifras varían en función de algunos factores, como si la vivienda es en propiedad o de alquiler, cuánto han mejorado los ingresos del hogar o del tipo de hipoteca que tengan contratada.

El pasado 26 de abril entró en vigor el Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda (Decreto Ley 6/2024) que amplía la regulación de los precios de los alquileres a todos los arrendamientos temporales (de 11 meses o menos), salvo los que tengan finalidades de ocio, vacaciones o recreativas, y los alquileres de habitaciones. Con esta nueva normativa es obligatorio especificar la finalidad en el contrato de alquiler de temporada, se limita el precio y también se regula el arrendamiento de habitaciones, entre otras cuestiones.

Salen a subasta tres lotes de terrenos destinados a vivienda plurifamiliar en Valdecarros, uno de los desarrollos del sureste de Madrid donde está prevista la construcción de 51.000 viviendas en los próximos años. Las parcelas comprenden una manzana y media de la etapa 2 de este nuevo barrio de la capital, que se encuentra actualmente en proceso de urbanización, y albergarán unas 340 viviendas. Los interesados podrán pujar hasta el próximo 3 de junio por estos suelos, cuyo precio de salida es de 34,3 millones de euros.

El nuevo máximo de la serie histórica de idealista para el precio medio del alquiler en España se establece en 13 euros/m2 al mes, tras la subida del 2% registrada durante abril, según el informe de la plataforma inmobiliaria. Con este dato, se registra un incremento del 13% interanual. Hasta 35 capitales de provincia se anotan récord de precios en el cuarto mes del año, donde destacan grandes mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

El Banco de España ha analizado el peso que tienen las viviendas turísticas en el parque de alquiler de las 25 zonas urbanas con mayor densidad de inmuebles vacacionales y sitúa a Marbella y Elche al frente del ranking. En el municipio malagueño, los pisos turísticos suponen casi un 65% del mercado de arrendamiento del centro urbano, mientras que en la localidad alicantina el peso se acerca al 70% en el área periférica. En cambio, en el conjunto del país representan un 10%, más del doble que en Madrid o Barcelona.

Más gasolina para las ‘proptech’ españolas. Muppy, el operador de alojamiento de corta y media estancia, avanza posiciones en el sector de ‘flexliving’ en España, acaba de cerrar una ronda de financiación de 2,3 millones de euros, liderada por inversores internacionales como Filipe de Botton (presidente de Logoplaste) y su socio Alexandre Relvas, además de Carlos Robles (ex managing director de Carlyle Group Europa), Alejandro Peón (ex CEO de Grupo Prisa) y Fernando Peralta (ex managing director de Capgemini España), tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Con la nueva Ley de Vivienda, que entró en vigor el 24 de mayo de 2023, se ha limitado el uso de efectivo en el pago del alquiler y se ha establecido que la mayoría de transacciones han de ejecutarse por medios electrónicos. Entonces, ¿se podría pagar la renta con criptomonedas como Bitcoin o Ethereum? Sí, se puede pagar el alquiler con monedas digitales como el Bitcoin o Ethereum. Incluso se podría comprar una vivienda con ellas. Están consideradas como transacciones legales.

La convivencia en comunidades de vecinos conlleva la administración conjunta de recursos y gastos compartidos, siendo las cuotas de comunidad un aspecto fundamental para mantener el funcionamiento adecuado de los espacios comunes y servicios. Sin embargo, una duda muy común es cuándo y en qué medid

El escritor Michel Tournier escribió: “La desnudez es un lujo que sólo puede permitirse el hombre que se halla cómodamente rodeado por la multitud de sus semejantes”.

En el competitivo mercado inmobiliario, la búsqueda de viviendas que ofrezcan confort se convierte en una prioridad para muchos compradores. En este contexto, las casas equipadas con sistemas de aire acondicionado emergen como una opción tentadora para aquellos que buscan escapar del calor abrasado