Vivienda

España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro.

Una piscina en una propiedad no solo brinda un oasis refrescante en los calurosos días de verano, sino que también agrega un toque de lujo y estilo de vida atractivo para muchos compradores.

El 59% de la actual oferta de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, es decir que no es accesible para una familia de ingresos medios y que debe destinar, como máximo, el 30% de los mismos al pago de la renta. Según el estudio de idealista, debería pagar un máximo de 767 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de dos habitaciones se situaba en mayo de 2022 en 830 euros/mes. Málaga, Palma y Barcelona son las ciudades con un menor porcentaje de oferta en alquiler razonable.

El precio de las viviendas de alquiler subió un 1,6% en 2021, encadenando siete años consecutivos de incrementos, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) publicado por el INE. Más de la mitad de los arrendadores no subieron las rentas en dicho ejercicio, aunque uno de cada cuatro de los que sí aplicaron aumentos lo hicieron en más de un 10%. Valencia, Mallorca, Málaga, Girona y Guadalajara fueron las capitales donde más se encarecieron los alquileres en 2021

Si a Elisabeth y a su marido Pedro les hubieran dicho hace doce años que iban a dar la vuelta al mundo gratis gracias a su piso de 70 m2 y dos dormitorios, en la localidad de Tarragona de Torredembarra, probablemente no lo habrían creído. Hoy en dia existen varias plataformas que facilitan el intercambio de casas a nivel mundial. Los destinos preferidos por los españoles son Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Francia, Inglaterra y Holanda.

El negocio de promover para alquilar toma protagonismo en la capital catalana. Barcelona incorporará 6.000 nuevas viviendas de ‘Build to Rent’ (BTR) en los próximos tres años. Esta es una de las conclusiones del Informe Tendencias Living elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE. En total, se prevé la entrega de 37.000 viviendas de BTR en España en los próximos años, 85% de estas entre Madrid y Barcelona. Sin embargo, estas viviendas seguirán representando un porcentaje poco relevante respecto al número de visados de obra nueva.

España no sólo se compone de grandes inversores que compran viviendas de mayor superficie para sacar rendimiento. De hecho, hay más pequeños inversores que adquieren pisos y los intentan alquilar. Según los expertos consultados, ahora es un buen momento para comprar vivienda como inversión, pero hay que tener en cuenta la zona y la rentabilidad que obtendremos de vuelta.

El Monopoly es uno de los juegos de mesa más famosos de la historia. Su primera versión data de 1903, de manos de la escritora Elizabeth Magie y bajo el nombre de The Landlord’s Game (El juego del propietario de tierras), aunque no fue hasta la década de los años 30, en plena Gran Depresión, cuando Charles Darrow ideó su formato actual. Fue un arma militar durante la II Guerra Mundial, tuvo un éxito sorprendente en la URSS y se ha adaptado a los cambios culturales y tecnológicos para atraer a las nuevas generaciones.

Las casas prefabricadas se han convertido en una perfecta alternativa al aumento del coste de la vivienda y de la densidad urbana, una situación que se está sintiendo más en la costa del Estado de California y que ha llevado a la legislación californiana a fomentar el aumento de la densidad urbana,

Covadonga Sanz Llaca, directora de gestión de activos de Greystar en el sur de Europa, repasa en idealista/news los planes del gigante inmobiliario estadounidense en España. Actualmente gestiona unos 500 millones de euros en activos y apuesta por impulsar un nuevo formato de viviendas de alquiler temporal para dar una solución diferente a una determinada demanda. En su opinión, la única forma de solucionar el problema del acceso a la vivienda es desarrollar más oferta, para lo que ve necesario flexibilizar la normativa urbanística y más colaboración entre el sector público y el privado. La gestora también pone el foco en residencias de estudiantes, ‘senior living’ y vivienda de alquiler tradicional.

Housfy, 'proptech' dirigida por Albert Bosch, acaba de poner en marcha su división de Coliving, un servicio de alquileres de corta y media estancia (hasta once meses), en apartamentos diseñados y equipados para compartir piso con inquilinos del mismo perfil. El grupo ofrecerá su servicio de 'coliving' en Madrid y Barcelona por ahora, donde prevé alquilar hasta 750 habitaciones en 2025. La empresa apunta que con este modelo proporcionará una rentabilidad fija y garantizada para el propietario de entre el 7% y el 10%.

El director de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Francisco Javier Martín, espera que este año haya un mayor volumen de deducciones a la rehabilitación de vivienda en España más solicitudes una vez que las comunidades autónomas comiencen a concederlas. A pesar del desánimo que ve en el sector por el atasco en la concesión de las ayudas, Martín afirma que la demanda ha despertado y que en los próximos meses aumentará con fuerza en número de solicitudes resueltas.

El precio de la vivienda libre subió un 3,5% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2022, pero registró su menor alza desde el segundo trimestre de 2021, cuando el precio aumentó un 3,3%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Por regiones, las mayores subidas de precios se producen en Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos del 5,8%, 5,6% y 5,5%, respectivamente, respecto al año anterior. Por su parte, Extremadura (1,1%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Región de Murcia (1,7%), registran las menores subidas anuales.

El mercado residencial se ha teñido de rojo en abril. La venta de viviendas cayó un 20,7% interanual y en todas las CCAA, destacando las caídas de La Rioja (-33,6%), Canarias (-29%) y Madrid (-28,9%), según el Consejo General del Notariado. Por su parte, la concesión de hipotecas también bajó, un 31,9% interanual, con Navarra, Cantabria y Cataluña a la cabeza. Sin embargo, el precio del m2 ha mantenido el tipo al subir un 0,9% de media en España, hasta situarse en los 1.622 euros.

En casi la mitad (49%) de los cerca de 300 municipios que cumplirían con los criterios para ser declarados como zonas de mercado residencial tensionado, según el estudio de idealista, el partido ganador de las pasadas elecciones municipales del 28M fue el Partido Popular, que ya ha anunciado su negativa a aplicar este control a los precios de los alquileres. Si sumamos a otras formaciones que se han mostrado en contra del tope a las rentas, el porcentaje se eleva al 53%, mientras que en solo un 39% de estas localidades, el ganador de los comicios municipales fue un partido que sí apuesta por el límite al alquiler, principalmente el PSOE.

El interés por la vivienda de obra nueva en el entorno de Miraflores, el nuevo y vanguardista polo residencial de la ciudad de Lisboa, continua en aumento. La comercialización en algunos de los proyectos residenciales de obra nueva en este ámbito está ya bastante avanzada y se prevé que las primeras obras finalicen este mismo 2023. Es el caso de la exclusiva promoción Gestilar Residences Miraflores, cuyo stock de 111 viviendas está ya reservado por encima del 97%, quedando todavía unidades disponibles de 3 dormitorios. La inversión para este proyecto ha sido de 60 millones de euros.

Las compraventas de viviendas inscritas cayeron un 8,7% interanual en abril, según el Colegio de Registradores, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda aceleraron su caída hasta 19,3% frente al mismo mes del año pasado. Los datos acumulan ya cinco meses consecutivos de descensos en la compraventa residencial después de crecimientos continuos desde marzo de 2020. La evolución de las hipotecas lleva menos tiempo decayendo pero ya se acerca a niveles cercanos al 20% en los últimos dos meses, ante la subida de los tipos de interés.

El Govern de Cataluña ha iniciado la actuación preparatoria para definir las zonas en las que se limitará el precio de los alquileres residenciales previsto en la Ley de Vivienda. Se trata de un trámite necesario para poder topar las rentas en aquellos ámbitos territoriales donde haya poca oferta de vivienda asequible. La Generalitat también ha reclamado por carta al Gobierno central la homologación del índice de referencia de los precios del alquiler catalán, ya vigente, y que será el indicador base para aplicar dicha regulación.

M House es una residencia minimalista ubicada en Aichi, Japón, diseñada por el estudio Office Ryu Architect. Originalmente, la casa se construyó sólidamente con paredes de hormigón armado y con una estructura que se ha mantenido de forma sólida a lo largo del tiempo.

Las poblaciones con mayor esperanza de vida en España se encuentran en la provincia de Madrid. Majadahonda, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón y Rivas-Vaciamadrid superan los 85 años de media, de un total de 126 ciudades analizadas en el proyecto Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con datos del último informe de idealista, cruzamos los datos de precios de venta y alquiler de viviendas en las ciudades con mayor y menor esperanza de vida.

Con una población en constante crecimiento, el envejecimiento de la sociedad comienza a generar problemas de vivienda, ya que las personas mayores necesitan muchas veces casas adaptadas a sus necesidades y no siempre es esto posible.

Vender una vivienda puede resultar una tarea tediosa, a la par que estresante: atender llamadas, concertar visitas o promocionar la propiedad puede acabar con nuestra paciencia. Te contamos los 10 mejores consejos para vender una vivienda, entre los que se encuentran hacer una tasación del inmueble, hacer buenas fotos de la casa, contar con la nota simple del registro de la propiedad o emplear un lenguaje sencillo y cercano con el posible comprador.

En el alquiler existen dos roles que a menudo dan lugar a malentendidos: el arrendador y el arrendatario. Para entender mejor estos términos es esencial analizar sus responsabilidades y derechos de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En este artículo te contamos cuáles son las características de cada figura y las diferencias entre el arrendador y el arrendatario.

Como propietario, alquilar una vivienda sin llevar a cabo ningún tipo de medida de precaución puede concluir en un escenario desastroso. Los morosos de pisos son uno de los principales problemas que afectan al sector del arrendamiento español. Sin embargo, existen varias acciones que pueden ahuyentarlos. En este artículo, te damos seis consejos para evitar tener inquilinos morosos.

Con la oferta de casas en alquiler existente, lo frecuente es encontrar muchos candidatos para un solo piso. Los propietarios, además, querrán obtener toda la información posible de los interesados -sobre todo en lo tocante a la solvencia- para evitar morosos.