Vivienda

Cuando quedan justo dos meses para las elecciones municipales de Barcelona, el sector inmobiliario en general sigue muy de cerca la regulación del mercado por parte de la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona en un contexto inflacionista que repercute de manera directa en el coste de la vida y de la financiación. Empresas como donpiso solicitan a las diferentes fuerzas políticas que se citarán en las urnas el 28 de mayo que incluyan en su plan de ruta “una revisión profunda de la política de vivienda en Barcelona”.

Adentrarse en la selva mexicana puede deparar grandes sorpresas, como encontrar antiguas construcciones, con centenares de años de antigüedad, que emergen entre la naturaleza para recordar el pasado de los pueblos que alguna vez habitaron allí.

Movimiento en el negocio del ‘coliving’ en España. Mazabi, compañía especializada en gestión de patrimonios inmobiliarios, ha formalizado un acuerdo a largo plazo con ColivINN, operador de coliving especializado, para desarrollar un proyecto residencial en el centro de Madrid. Esta iniciativa se llevará a cabo en un inmueble donde Mazabi ha completado ya un proyecto de rehabilitación integral, convirtiéndose en el mayor activo de estas características del centro de la capital.

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha afirmado que en España urge "limitar el precio del alquiler como ha hecho Berlín, como hace París y como hacen muchas ciudades del mundo". Díaz, en declaraciones a TVE, ha señalado que muchas de estas ciudades que limitan los alquileres no cuentan con gobiernos progresistas, pero toman esas medidas porque "quieren dar salida a un problema gravísimo" para sus ciudadanos.

El precio de la vivienda usada en venta en España registra una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.943 euros según idealista. Asimismo, se han incrementado un 7,3% en los últimos 12 meses. Entre enero y marzo, el precio de la vivienda en Madrid (1,4%) y Barcelona (0%) han evolucionado por debajo de la media nacional.

El Ayuntamiento de Madrid, una vez ya aprobado el Proyecto de Reparcelación, es el mayor propietario de suelo de Berrocales, con aproximadamente un 20%, lo que le ofrece la posibilidad de construir, en distintas fases, hasta 5.112 viviendas totales, de las cuales un 80% serán protegidas, generando un importante impacto social en la ciudad de Madrid. Pero en el desarrollo también tienen presencia las grandes promotoras del país como Kronos, H. Santos Solares, Ebrosa, Vía Celere, Aedas, Hábitat o Pryconsa.

Lo vemos a diario, en televisión, en películas y en artículos de internet, como los que publica idealista/news.

Con la llegada del buen tiempo el cuerpo pide vitamina D y todos nos lanzamos a buscar los rayos de sol como si fuésemos lagartos.

En la feria Rebuild, una cumbre en tecnología e innovación para el sector de la edificación, se ha puesto sobre la mesa la necesidad a la que se enfrenta el sector de pasar de ser una actividad artesanal a una industrial. La construcción automatizada e industrializada es el modelo productivo que permitirá esta transformación, sin embargo, en España solo representa el 2% del total de las construcciones que se realizan en el territorio nacional, mientras que en zonas como Alemania o Reino Unido representan un 9% y un 7%, respectivamente.

La pandemia disparó la demanda para comprar chalets. Este tipo de viviendas ofrecen más amplitud y comodidad que los pisos, así como espacios exteriores y una mayor tranquilidad al estar ubicados habitualmente lejos de los centros urbanos. Sin embargo, esta lejanía aumenta la dependencia del transporte privado y su mantenimiento tiene un coste más elevado. Los últimos datos apuntan a una caída de las compraventas y a un ligero descenso de sus precios, mientras los expertos prevén que la demanda poco a poco vuelva a niveles precovid.

El mercado de la vivienda está seduciendo más que nunca a los estadounidenses. Desde 2019, las transacciones se han disparado casi un 90% y solo durante el primer semestre de 2022 compraron más de 1.100 viviendas en España, máximos históricos. Según los expertos, detrás de estos números hay factores estructurales, como el clima, la cultura o el bajo precio de los inmuebles respecto a Nueva York o Los Ángeles, y otros más coyunturales como la fortaleza del dólar frente al euro. También señalan que, más allá de la costa, Madrid y Barcelona, cada vez están más interesados en las zonas de interior.

El tamaño ideal de un hogar depende de las necesidades de cada individuo. Sin embargo, es cierto que las viviendas en una sola planta pueden resultar más cómodas para muchas personas, ya que todas las estancias se encuentran ubicadas en un mismo nivel. Recopilamos para ti una selección de casas prefabricadas de 150 m2 o más en una sola planta.

El fondo de inversión Harrison Street invertirá 300 millones de euros para crear el mayor grupo de colivings deportivos de Europa, tras el acuerdo alcanzado con ColivINN, una de las principales operadoras del mercado nacional, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de la compañía. El fondo americano Harrison Street entra así por la puerta grande en el segmento de los coliving deportivos adquiriendo el centro ESC LaLiga/NBA que, con 450 plazas, ColivINN inauguró el pasado mes de julio en Madrid.

Ikea anuncia la creación en España del eXperience Lab, el primer y único laboratorio de pruebas digital en Ikea a nivel global que se instala dentro, precisamente, en una tienda, en Ikea Alcorcón. Ya operativo, cuenta con una extensión de 180 m2 y nace con el objetivo de estar más cerca del usuario final. Este laboratorio involucrará al propio cliente y a los colaboradores y colaboradoras de Ikea en el proceso de ideación, diseño, construcción e implementación de nuevas soluciones digitales de compra Ikea.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el último trámite administrarivo para poner en marcha el desarrollo de Valdecarros, un nuevo barrio situado al sureste de la capital donde se levantarán más de 50.000 viviendas asequibles a lo largo de los próximos 18 años, una tercera parte del total previsto en la ciudad. La inversión total prevista para el sector asciende a 7.500 millones de euros, y generará 450.000 empleos entre directos e indirectos.

Con el precio medio de la oferta de alquiler en España tocando máximos históricos, con 11,7 euros/m2/mes, idealista analiza los municipios más económicos en el mercado de arrendamiento. Castilla-La Mancha y Andalucía son las comunidades más representadas en el ranking de los 25 municipios más asequibles, con Baeza y Linares (ambos en Jaén) y Puertollano (Ciudad Real) como ejemplos, con rentas mensuales inferiores a los 5 euros/m2. Además, el estudio incluye la localidad más económica para alquilar en cada comunidad autónoma.

La oferta y la demanda de casas prefabricadas no para de aumentar ya que el público se interesa por ellas cada vez más. Algunas empresas las venden por catálogo, otras las hacen a medida y el resto mezcla ambas opciones. Lo cierto es que hay una vivienda modular para cada gusto y bolsillo. En este artículo elaboramos una selección de casas prefabricadas bonitas y modernas.

En la feria Rebuild celebrada en Ifema durante estos días se han debatido sobre varios asuntos que afectan a la industrialización de la construcción. Entre ellos, la falta de mano de obra es el que ha copado más charlas y titulares. El sector lleva denunciando durante los últimos años la falta de mano de obra cualificada. En este horizonte desalentador aparece la robotización del proceso de construcción. Mientras que en otros negocios las máquinas están vistas como una amenaza por la posible destrucción de empleo, en la construcción se comienza a ver a los robots como la única solución para mitigar la falta de mano de obra.

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) asegura que se está formando "un coctel explosivo en el sector inmobiliario donde el alquiler es el centro", dada la escasa oferta y la elevada demanda para arrendar vivendas. Afirma que siete de cada 10 inquilinos están dispuestos a destinar más del 40% de sus ingresos a pagar la renta mensual, con el riesgo de impago que conlleva, sobre todo en un momento de pérdida de poder adquisitivo. Pir último, insiste en que la inseguridad jurídica está provocando que los propietarios cada vez pidan más requisitos a los inquilinos, incluso saltándose la ley.

La sociedad que gestiona los activos de la banca rescatada pisa el acelerador en la venta de viviendas a las comunidades autónomas. En apenas cinco semanas ha cerrado acuerdos con Comunidad Valenciana, Murcia y Galicia para traspasarles en total 585 viviendas repartidas por diferentes municipios de dichas regiones. Sareb explica que estas operaciones se han formalizado por 54,4 millones de euros tienen un doble objetivo: reducir su deuda y ampliar el parque público destinado al alquiler social.

Hines prepara la adquisición a Sacresa del proyecto de torre hotelera en Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles, en Esplugues (Barcelona). El proyecto del fondo estadounidense es convertir el activo en una residencia de estudiantes y explotarla con la marca Aparto. El edificio cuenta con licencia hotelera y aparthotel, y los planes de Hines es que sirva de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales.

La casa que fue residencia del ilustre escritor vallisoletano José Zorrilla en Lerma (Burgos) ha estado a la venta sin encontrar aún comprador. Una vivienda de 210 m2, situada en la calle dedicada al autor de Don Juan Tenorio que necesita una buena actualización y que estaba a la venta hasta ahora por menos de 100.000 euros.

Poco a poco, muchas empresas empiezan a tomar una conciencia ética de sus operaciones. Compañías como Holaluz, Danone o Veritas son grupos que ya ha convertidos sus empresas en corporaciones responsables, y Withfor ha querido ser la primera inmobiliaria en dar este paso. Especializada en la compraventa de activos residenciales de lujo, Withfor ha sido reconocida con el sello BCorp, que avala sus estándares de cumplimiento responsable en la sociedad y en el medioambiente.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación, firma la escritura de constitución del derecho de superficie sobre dos fincas de la Vía Augusta a favor de la cooperativa ‘Sostre Cívic’. El objetivo, que la cooperativa desarrolle el primer proyecto de covivienda senior o para gente mayor de Barcelona, con las personas del grupo motor de Can 70. La cesión del suelo municipal forma parte del Convenio ESAL, que promueve la vivienda cooperativa en la ciudad.

El mercado de la vivienda de lujo sigue al alza pese al entorno de incertidumbre económica, y cerró 2022 con una subida de los precios en los pisos (4,8%) y chalets (6%) que se vendían por encima del millón de euros en idealista. Las viviendas unifamiliares en este mercado de alto ‘standing’ rozaron los 6.000 euros/m2 en Baleares y superaron los 4.000 euros/m2 en Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Girona o Guipúzcoa. Mientras en Palma, San Sebastián, Barcelona o Madrid, los pisos en las zonas ‘prime’ de estas capitales rebasaron los 7.000 euros/m2.