Vivienda

El mercado de la vivienda se está ralentizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, en julio se formalizaron 69.015 compraventas de inmuebles, un 3% interanual más, y se firmaron 35.218 préstamos hipotecarios, un 2,8% más que en 2021. Varias CCAA registran caídas en el número de operaciones, mientras que los precios han repuntado un leve 0,3% a nivel nacional.

Para vender o alquilar una vivienda de protección oficial (VPO) son posibles dos escenarios. El primero es venderla o arrendarla bajo la regulación de la administración correspondiente una vez transcurridos al menos 10 años desde la adquisición. La segunda forma es descalificarla y así poderla vender o alquilar a precio libre. Explicamos cómo y cuándo se puede llevar a cabo la operación.

El hogar ya no es sólo un dormitorio, el hogar es el pilar de nuestra existencia. Un refugio seguro, un espacio donde crear recuerdos, recargar energías o incluso trabajar.

Mataró, municipio de la provincia de Barcelona, se suma a la capital catalana en sus planes para ampliar su parque de vivienda pública. El pleno municipal del Ayuntamiento de Mataró (Maresme) ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para reservar el 30% de viviendas de protección oficial en las nuevas construcciones, tal y como ya sucede en Barcelona.

Alquilar una vivienda puede ser un negocio muy rentable, pero no está exento de riesgos. La crisis económica ha aumentado el número de impagos y la morosidad en los arrendamientos está al alza. Consultar los datos del futuro arrendatario en el fichero de morosos es un salvavidas.

La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas del bono del alquiler joven con 250 euros mensuales dirigidas a menores de 35 años que arrienden un inmueble o una habitación en la región. Los interesados tienen que cobrar menos de 24.318,84 euros anuales y podrán arrendar viviendas de hasta 600 euros, aunque este límite se amplía a los 900 euros mensuales en 29 municipios de la región. En el caso de alquilar una habitación el precio máximo será de 300 euros y 450 euros en el segundo supuesto.

La consultora CBRE explica que existen aproximadamente 228 millones de m2 de suelo residencial edificable bajo gestión urbanística todavía vacantes a nivel nacional, sobre los que se podrían desarrollar hasta 1,4 millones de viviendas que sería absorbidas en un plazo medio aproximado de 20 años. Concretamente, la capital dispone del 8,94% de este suelo en gestión (con capacidad para 122.400 viviendas), seguida de Barcelona con el 6,68% (con capacidad para 91.400 viviendas).

El mayor problema de un propietario es encontrarse con un inquilino que deja de pagar el alquiler. La falta de pago de la renta puede ser puntual, un retraso, pero no siempre es así. De hecho, hay morosos profesionales de los arrendamientos. En este artículo explicamos cuánto tiempo tardan en echarte si no pagas el alquiler.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y las comunidades y ciudades autónomas han ratificado por unanimidad la propuesta de distribución territorial de 1.889 millones de euros de los fondos europeos de recuperación para rehabilitación residencial y vivienda social, según la medida a

Si vas a alquilar una casa, uno de los puntos más importantes es la elaboración del contrato. Redactarlo correctamente blinda el arrendamiento ante futuros malentendidos y conflictos. ¿No sabes cómo hacerlo? En idealista puedes descargar todas las plantillas de contratos de alquiler gratuitamente y actualizadas a 2022.

Modularis & Climaid es una empresa vizcaína de casas prefabricadas que te da la opción de diseñar y construir tu hogar a medida usando las últimas tecnologías. La firma ofrece viviendas modulares ecológicas y con aerotermia desde 128.500 euros. Además, cuentan con un sistema novedoso de construcción denominado ‘steel framing’, en el que se utiliza como material estructural acero galvanizado, que previene la corrosión y el deterioro, convirtiendo a estas estructuras en una solución más atemporal que la madera.

Las viviendas sujetas a protección pueden perder dicha condición y pasar a ser libres por varios motivos. Además de la causa automática, es decir, cuando transcurre el plazo que marca la normativa, también puede ser por una sanción o bajo la petición del propietario. En este último caso, es necesario devolver las ayudas percibidas por la compra más los intereses. Repasamos cómo funciona el procedimiento en el caso de la Comunidad de Madrid y cómo se solicita la descalificación de forma voluntaria.

El mercado de la vivienda en Miami está muy caliente, sobre todo, el segmento del lujo. Una sensación contrastada con la última operación registrada en la bahía de Vizcaya, en la exclusiva zona de Coconut Grove de Miami. En esta ubicación se ha transaccionado una mansión por 106,9 millones de dólares (105,3 millones de euros al cambio actual). La propiedad se divide en dos edificios independientes unidas por la zona ajardinada. El dueño del fondo de inversión Citadel, Kenneth C. Griffin, es quien ha comprado la vivienda. 

La vida cada vez está más cara y eso se nota desde la cesta de la compra hasta en el alquiler. Por ello, la tasa de morosidad en España va en aumento. En este artículo, te explicamos cómo es el desalojo de inquilinos morosos y cómo evitar encontrarte con ellos.

La formación 'morada' pretende establecer un tope temporal a la subida de las hipotecas de tipo variable para proteger a las familias vulnerables ante la subida del Euríbor. Según los cálculos de Podemos, esta medida supondría la reducción de hasta 150 euros en las cuotas mensuales. Esta fórmula garantizaría a las entidades financieras seguir obteniendo beneficios y reducir la morosidad, según defiende el socio político del PSOE.

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) solicita que se extienda la tarifa regulada de gas a todas las comunidades de propietarios con calefacción central que tengan cobro individualizado del consumo, así como aplicar la bajada del IVA del gas del 21% al 5%. Afirman que muchas comunidades viven una situación económica límite y que este invierno podría producirse un aumento importante de la morosidad.

Desvincular la actualización de las rentas del alquiler de la inflación está suponiendo que un arrendamiento de un piso tipo de dos habitaciones en España tendrá que pagar en septiembre en torno a 695 euros/mes de media con la renovación anual su contrato al 2%, según el estudio de idealista. Sin el actual límite, un alquiler medio tendría que pagar más de 750 euros/m2 con la subida vinculada al IPC, tras la confirmación del dato de agosto, que ha cerrado con una tasa del 10,5% interanual. San Sebastián, Barcelona, Madrid y Bilbao registran los alquileres más caros.

Alquilar una vivienda no está exento de riesgos. Desde los temibles impagos, los okupas o los destrozos. Hay muchas cosas que pueden salir mal. Lo mejor en un alquiler, es la precaución. A la hora de escoger inquilino, es conveniente recabar toda la información posible sobre él. En este artículo explicamos qué hacer si un inquilino te destroza la casa. Las acciones a adoptar dependen del momento en que se toma posesión de la casa. El propietario tiene 30 días para examinar la vivienda alquilada al inquilino conflictivo.

El 35% de las viviendas en venta en España tiene una superficie superior a los 100 metros cuadrados. Por el contrario, los pisos que cuentan con menos de 40 m2 apenas suponen un 1% del mercado, según un estudio publicado por idealista. La tipología más frecuente son las viviendas de entre 75 y 90 m2, que suponen el 24% de todo el mercado. Además, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda de menos de 40 m2 alcanza en España los 2.949 euros, lo que supone un 94% más que el metro cuadrado de las viviendas entre 100 y 120 metros (1.518 euros/m2).

Sobre el papel, el primer semestre de 2022 ha sido el mejor semestre para el sector inmobiliario en España desde 2007. Un total de 330.997 propiedades cambiaron de manos entre enero y finales de junio de este 2022. La cifra es un 23,1% superior a la del año pasado, y la mayor desde la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando un total de 432.608 propiedades cambiaron de manos en España, según BCN Advisors.

La morosidad es una de las principales preocupaciones de los arrendadores de viviendas. Y más si el inquilino no ayuda a resolver esta situación. En muchas ocasiones de impago de la renta, el propietario se ve obligado a enviar un requerimiento de pago vía burofax. Y si el inquilino no lo recoge puede surgir la duda acerca de los efectos que pueda desplegar dicho requerimiento. Este extremo acaba de ser resuelto por el propio Tribunal Supremo.

Un reciente estudio del Banco de España analiza la evolución reciente de la inflación subyacente, aquella que excluye los costes de la energía y alimentos del IPC Armonizado, concluye que en los últimos tres años (julio de 2019 y julio de 2022) la tasa ha sido del 5,3%, aupado por el incrementos en los gastos relacionado con la vivienda (9%), por delante del ocio, restauración y turismo, que acumula un aumento del 7,9%. El Bde pide una respuesta relativamente contenida de los salarios y de los márgenes empresariales para evitar las presiones inflacionistas.

Algunas voces reconocidas del sector inmobiliario alzan la voz con respecto a la incertidumbre y la inseguridad jurídica generada en el mercado del alquiler. Dos circunstancias que han comenzado a empujar a los propietarios de casas en alquiler a querer vender sus viviendas. Es tal el desconcierto que existen propietarios que prefieren dejar la casa vacía antes que arrendarla, exponiendo así al activo a la okupación.

El Gobierno de la Comunidad de Madrid, a través de la Agencia de Vivienda Social (AVS), está finalizando la construcción de 45 viviendas que servirán para alquileres a precios asequibles y ofrecer una alternativa habitacional a familias vulnerables en ocho pequeños municipios de la Sierra Norte de Madrid. Se ofrecerán rentas mensuales de entre 250 y 300 euros y la mayoría de las casas se entregarán entre finales de este año y principios de 2023.