Inmobiliario

Pagar el alquiler durante años y continuar en la vivienda no significa necesariamente que el contrato siga protegido por las prórrogas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Así lo acaba de recordar la Audiencia Provincial de Girona en una sentencia que da la razón a una arrendadora que reclamaba recuperar su piso tras finalizar el contrato. La resolución concluye que el alquiler ya había agotado sus prórrogas legales y que la relación entre las partes se encontraba en situación de tácita reconducción. En consecuencia, bastaba con comunicar la voluntad de no renovar.

Las compañías de ‘real estate’ AvalonBay Communities y Equity Residential anunciaron recientemente un acuerdo para fusionarse, en lo que se convertirá en el mayor propietario de apartamentos de EEUU, con una valoración de 69.000 millones de dólares (59.270 millones de euros) y más de 180.000 pisos de alquiler en gestión. Los expertos afirman que la unión llega en un momento de incertidumbre para el sector, con escasos beneficios en los últimos años por el incremento de los costes de financiación para la construcción de estas viviendas, unido a los precios bajos de los arrendamientos ante el exceso de oferta, sobre todo en los Estados del llamado ‘cinturón del sol’.

Instalar aparatos de aire acondicionado sigue siendo una de las causas más habituales de conflictos vecinales, especialmente cuando la unidad exterior queda visible en la fachada o en zonas comunes del edificio. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Ávila ha vuelto a recordar que la oposición a este tipo de instalaciones no puede basarse únicamente en criterios estéticos cuando no existe una prohibición expresa y la afectación sobre los elementos comunes es limitada. La sentencia da la razón a un propietario que colocó el equipo exterior en la parte delantera de su chalet adosado.

El Govern de la Generalitat ha ampliado el límite de edad de los Préstamos Emancipación, su programa estrella para facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad. Desde esta semana, podrán solicitarlos los mayores de 18 y hasta los 40 años, cinco más que hasta ahora, cuando el tope se situaba en los 35. El objetivo es llegar a más personas que, pese a tener un proyecto de vida consolidado, no han tenido tiempo de generar el ahorro necesario para afrontar la entrada de un piso.El programa, gestionado por el Institut Català de Finances (ICF) junto con la Agència de l'Habitatge de Catalunya, ofrece hasta 50.000 euros sin intereses para cubrir el 20% del valor del inmueble, la parte que habitualmente no financia el banco.

Barcelona ya se prepara para una de las visitas más multitudinarias de los últimos años. La llegada del papa León obligará a desplegar un amplio dispositivo que afectará a varios puntos clave de la ciudad.

El Consejo de Ministros ha aprobado una nueva inyección de 260 millones de euros a Casa 47 para acelerar la construcción del parque público residencial asequible. Esta inyección permitirá la puesta en marcha de 22 nuevos proyectos que suman un total de 1.629 viviendas, según la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Los recursos totales traspasados a la entidad pública de vivienda alcanzan ya los 2.080 millones de euros para un total de 68 proyectos activos por todo el territorio: 44 actuaciones de edificación residencial para construir 3.266 viviendas y 24 actuaciones de urbanización de solares con potencial para otras 22.000 unidades.

El precio medio de la vivienda nueva en España se elevó un 9,7% en la primera mitad de 2026 con respecto al mismo periodo de 2025 y un 4,9% en comparación con el semestre inmediatamente anterior, hasta alcanzar los 3.458 euros por m2 en su quinto semestre consecutivo de máximos históricos, según el

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid licitará una decena de parcelas en el distrito de Vicálvaro, dentro de los desarrollos del Sureste, donde se levantarán más de 1.000 viviendas de alquiler asequible con opción a compra, según ha anunciado el alcalde, José Luis Martínez-Almeida. El 50% de las viviendas que se construyan estará reservado a menores de 35 años. El alquiler mensual se ha fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m2, y en caso de compra, transcurrido el tiempo establecido de siete años, el precio de venta será de 3.600 euros/m2.

El Partido Popular ha registrado en el Parlamento Vasco una proposición no de ley para modificar el decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y que se eleve de tres a cinco años el empadronamiento mínimo exigido para poder optar a un piso protegido en la región. Medida que ya ha instaurado el Gobierno madrileño de Isabel Díaz Ayuso y que también ha propuesto Junts en Cataluña. No obstante, han asegurado que mantendrían los tres años hasta ahora exigidos para aquellos que dispongan de una vinculación laboral y residencia en Euskadi.

En una sentencia pionera, el tribunal falla que un registrador debió cobrar dicha cantidad en vez de 12,03 euros. Es decir, aplicó un sobrecoste del 300%. La resolución, que puede marcar criterio para otros tribunales superiores autonómicos, reprocha al Colegio de Registradores haber fijado una tarifa sin base normativa y recuerda que los aranceles no pueden determinarse libremente. La resolución abre la puerta a que los ciudadanos afectados puedan reclamar los nueve euros cobrados de más

Comprar una vivienda en Madrid es hoy más caro que nunca.

Meliá Hotels International continúa acelerando su expansión en Argentina con la firma de dos nuevos hoteles en la provincia de Mendoza, Meliá Mendoza y Meliá Collection Valle de Uco, ambos propiedad del Grupo Almarena, según un comunicado.En concreto, la apertura de ambos establecimientos está previ

La compañía hotelera española se desvincula de Gaviota, cadena controlada por Gaesa, propiedad del Ejército cubano, que se encontraba en el punto de mira del Gobierno estadounidense. Los alojamientos afectados son Iberostar Grand Packard, Iberostar Selection Ensenachos, Iberostar Coral Ensenachos, Iberostar Selection Holguín, Iberostar Coral Holguín, Iberostar Selection Esmeralda, Iberostar Coral Esmeralda, Iberostar Selection La Habana, Iberostar Origin Bella Vista Varadero, Iberostar Origin Laguna Azul, Iberostar Origin Playa Pilar y el Iberostar Origin Playa Alameda.

El mercado de la vivienda usada en venta añade un mes más de subidas de los precios a doble dígito, y ya acumula 16 meses consecutivos creciendo por encima de un 10% anual. El pasado mayo se anotó un incremento del 16,9% interanual, el mismo dato que en abril, y el cuarto registro más alto de la serie histórica de idealista. El precio medio de las casas a la venta alcanza los 2.795 euros/m2, nuevo récord del precio de la vivienda usada en España. En las grandes ciudades, los aumentos son algo más moderados que el dato nacional, destacando Madrid (7,4%) y Barcelona (7,1%).

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado un plan que movilizará hasta 3.300 millones de euros mediante la colaboración público-privada para "acelerar" infraestructuras estratégicas de Cataluña, con el objetivo de que proyectos que tardarían en finalizarse entre 20 y 25 años se terminen en unos 6 años. Durante su intervención, ha detallado que, de esta inversión, 1.800 millones se sacarán a concurso "inmediatamente" y los otros 1.500 millones en el futuro, aunque no ha concretado fechas,

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Casa 47 ha nombrado a Gemma Peribáñez como nueva directora general de Urbanización y Agenda Urbana, puesto desde donde será responsable de la gestión y dirección de los procesos para la concertación de actuaciones, la gestión del suelo y el desarrollo urbanístico hasta la puesta a disposición de los

Una sentencia que ha obligado a la Agència de l'Habitatge de Catalunya a conceder una cédula de habitabilidad ha llevado a una plataforma de afectados a reclamar la revisión de decenas de miles de expedientes archivados o denegados desde 2013.

Josep Vera ha cogido recientemente las riendas de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), el área de desarrollo profesional de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). En esta entrevista con idealista/news, afirma que el sector de la vivienda sigue marcado por una falta de oferta y una elevada demanda que impedirá una bajada de precios, a pesar de que la actividad se está moderando. El experto cree que la solución a las actuales tensiones residenciales pasa por una estrecha colaboración entre todas las Administraciones Públicas y el sector privado, y afirma que el sector vive una profunda transformación impulsada por la inteligencia artificial, las nuevas necesidades de los clientes y un entorno regulatorio cambiante que exige formación continua.

Actualmente el sector inmobiliario, especialmente en Cataluña, está condicionado por la falta de oferta y la subida de precios de venta y alquiler de la vivienda. En este contexto, hay nuevas prácticas que se extienden, como comprar casa sin haberla visto antes. Según el economista Gonzalo Bernardos, la presión de la demanda y la escasez de oferta están empujando a más compradores a cerrar operaciones a ciegas. A la escasez de oferta se le suma ahora la presión financiera: el comprador tiene miedo a que, si espera un mes más, los tipos de interés suban y su hipoteca se encarezca.

Tras casi tres décadas de trámites, el Pleno del Ayuntamiento de Logroño ha dado luz verde a la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General Municipal en el sector Ramblasque, un residencial que levantará 2.300 nuevas viviendas, de las cuales 900 serán protegidas. Este nuevo proyecto, que ha contado con el voto favorable del PP, PSOE y Vox, supone el cambio de uso de residencial unifamiliar a residencial colectivo, ya que en un principio había previsto construir 275 chalets en las 45 hectáreas de las que dispone el terreno.

El alquiler de habitaciones atraviesa un momento de auge en nuestro país, aunque sigue rodeado de una notable inseguridad jurídica. La duda es recurrente: ¿debe regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos? La respuesta, lejos de ser automática, depende del uso real. El caso arranca en un piso compartido por tres inquilinos. El conflicto se desencadenó cuando, una vez cumplido el plazo pactado en el contrato, la propietaria comunicó su intención de no renovar a una de las inquilinas, solicitando que abandonara la habitación. Ante su negativa a marcharse (entendiendo que tenía derecho a continuar allí), la arrendadora instó el desahucio. Ganó en primera instancia, pero ahora la Audiencia Provincial de Cantabria sentencia que no basta con que el documento hable de “alquiler temporal” mientras la habitación se utilice como residencia estable del inquilino y que puede acogerse a las prórrogas de la LAU.

El Ayuntamiento de Málaga está trabajando en una modificación del PGOU para aplicar una moratoria que limite las nuevas licencias a apartamentos turísticos y a hoteles con menos de cuatro estrellas durante un año. Además, esta nueva normativa permitirá la reconversión de bajos comerciales en desuso para destinarlos a vivienda, siempre y cuando no se destine al uso vacacional. Esta se suma a la moratoria global que prohibe las nuevas licencias a viviendas turísticas. Sin embargo, esta incluye a los activos hoteleros de tres estrellas o menos y a bloques de apartamentos que se destinasen exclusivamente al uso vacacional.

Situada en el altiplano granadino, Baza es una ciudad de alrededor de 20.000 habitantes que ofrece patrimonio histórico, entorno natural y un ritmo de vida calmado.

La Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) ha pedido al Ayuntamiento la retirada "inmediata" de la campaña de la ciudad sobre el fin de las licencias de pisos turísticos en 2028, informa este lunes en un comunicado. La entidad considera que el consistorio está haciendo un uso partidista de la publicidad institucional y que no existe ninguna decisión "válida" adoptada por el Ayuntamiento de la que se derive esta eliminación de las licencias.