Inmobiliario

El gobernador del Banco de España ha advertido que la regulación del precio del alquiler puede tener efectos negativos en el mercado de la vivienda durante su última comparecencia en el Congreso de los Diputados. Para Pablo Hernández de Cos, el desajuste entre oferta y demanda es especialmente acusado en el segmento del alquiler residencial en los centros de grandes áreas urbanas, que afecta sobre todo a jóvenes y la población inmigrante, los colectivos con menores rentas. El regulador aboga por medidas de consenso que estimulen la oferta de vivienda y promover la profesionalización del mercado de alquiler.

Los datos de la tasadora Tinsa apuntan a un incremento del precio de la vivienda en España del 3,2% interanual en abril, aunque el aumento se duplica en la costa mediterránea (6,8%) y se triplica en el caso de las islas (9%). Según la compañía, el mercado residencial sigue mostrando una tendencia hacia la estabilización de los precios, iniciada a mediados de 2022, aunque con excepciones en las zonas con mayor actividad turística. De hecho, el precio medio en Baleares y Canarias está solo un 0,6% de los niveles récord alcanzados en 2007 y 2008, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

Montepino, socimi dedicada al sector inmologístico y promovida por Valfondo y Bankinter, obtuvo unas pérdidas de 157 millones de euros en 2023, frente al resultado positivo de 32,6 millones del año anterior, debido al impacto de los tipos de interés en la valoración de sus activos. No obstante, se

El precio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 1% durante abril, situándose en 2.098 euros/m2, según el índice de precios de idealista. El incremento interanual es del 6,9%, mientras que ya se sitúa solo un 0,8% por debajo del precio máximo de la serie histórica de idealista, registrado en junio de 2007. Las dos grandes capitales vuelven a anotarse récord tras aumentar un 1,4% en Madrid y un 1,1% en Barcelona. Asimismo, Valencia (3,6%), Alicante (3,1%), Málaga (2,7%), Palma (1,1%) y San Sebastián (1%) también alcanzan el valor más alto que hasta ahora habían pedido los vendedores por sus casas.

La plataforma inmobiliaria controlada por Blackstone y Banco Santander ha lanzado un plan de venta de 750 suelos y 140 obras paradas en toda España, la mayoría en Cataluña, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía y Aragón. Aliseda ofrece a los promotores e inversores la posibilidad de pagar entre el 5% y el 20% del importe total y aplazar el resto hasta 2025. Con esta estrategia, la compañía capitaneada por Eduard Mendiluce refuerza su papel para facilitar el acceso a una vivienda, ya que el suelo es "la materia prima esencial para la construcción de nuevos hogares".

Gilmar prueba de nuevo suerte en el negocio de la inversión. En una maniobra estratégica, la compañía ha relanzado su departamento de ‘capital markets’, consolidando su posición en el sector inmobiliario español y diversificando su portafolio de servicios. Al frente de este negocio estará Antonio Ruiz Villa, anteriormente en Testa Home (Blackstone Group), Deloitte e Inmobiliaria Urbis, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

¿Has alquilado o acabas de comprar un piso de 60 m2 y no sabes cómo amueblarlo? Aunque el espacio parezca pequeño, hay muchas ideas para hacer funcional cada rincón de la casa. Desde espacios abiertos hasta el mobiliario adecuado. Incluso en 60 m2 es posible crear estancias cómodas y habitables. Aquí tienes algunas sugerencias que pueden servirte, como crear un único espacio que combine la cocina, el comedor y el salón, o aposar por colores claros y por una iluminación tenue o por focos empotrados.

El mes de febrero ha supuesto un cambio de tendencia en el sector inmobiliario, al aumentar las compraventas de viviendas en un 5,8%, según datos del INE. Además, el número de hipotecas sobre viviendas firmadas en el mes de febrero aumentó un 3,8% interanual hasta las 37.232 operaciones. Un panel de expertos consultados por idealista/news explican qué previsiones se auguran y si se alargará en el tiempo este cambio de tendencia. La evolución de la inflación, la bajada de los tipos y el acceso a crédito jugarán un papel crucial.

Muchas ciudades cuentan con edificios que destacan por sus estrechas fachadas. Algunas consideradas como las más estrechas del mundo, son objeto de fotografías y turistas diarios, como una atracción más que visitar en la ciudad.

Los estatutos de la comunidad de propietarios son una suerte de tablilla de mandamientos que regula lo que se puede hacer y lo que no en una comunidad de vecinos. No son inmutables, sino que se pueden modificar, siempre que se cumplan unos parámetros y se siga el proceso legal. En este artículo, explicamos qué son los estatutos de la comunidad de propietarios, cómo funcionan y si son obligatorios o no, entre otras dudas frecuentes.

Almería se presenta como un lugar ideal para las familias que quieren buscar una casa.

La coportavoz de Podemos, Isa Serra, ha advertido que el próximo 15 de mayo terminará la suspensión de los desahucios hipotecarios, por lo que ha urgido al PSOE a extender su prohibición hasta 2028, tal como se comprometió en enero para que la formación 'morada' votara a favor de la convalidación del decreto de ayudas anticrisis a principios de año. El grupo socialista registró una enmienda al decreto, donde proponía añadir una disposición final nueva a la Ley 1/2013, con el objetivo de paralizar los procedimientos durante otros cinco años.

La carga inmobiliaria que afrontan las familias europeas ha ido a más en los últimos trimestres. Según el BCE, los hogares de los 11 principales países de la zona del euro han experimentado en año y medio un aumento del coste de la vivienda de dos dígitos, frente al 5,5% que ha acumulado el Índice Armonizado de Precios al Consumidor (IPCA). El gasto medio ronda los 765 euros, incluyendo el pago del alquiler o la hipoteca, el mantenimiento del inmueble y los suministros como el gas, la electricidad o el agua. No obstante, las cifras varían en función de algunos factores, como si la vivienda es en propiedad o de alquiler, cuánto han mejorado los ingresos del hogar o del tipo de hipoteca que tengan contratada.

El pasado 26 de abril entró en vigor el Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda (Decreto Ley 6/2024) que amplía la regulación de los precios de los alquileres a todos los arrendamientos temporales (de 11 meses o menos), salvo los que tengan finalidades de ocio, vacaciones o recreativas, y los alquileres de habitaciones. Con esta nueva normativa es obligatorio especificar la finalidad en el contrato de alquiler de temporada, se limita el precio y también se regula el arrendamiento de habitaciones, entre otras cuestiones.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos, sociedad dedicada al desarrollo de proyectos urbanísticos participada por Mazabi y Myjoja, ha lanzado su segundo vehículo de inversión con un volumen de 40 millones de euros para buscar nuevas oportunidades de suelo en gestión. Tras comprar 630.000 m2 en algunos de los desarrollos del sureste de la capital con su primer fondo, la compañía mantiene el foco en la Comunidad de Madrid, aunque no descarta realizar operaciones en otras ciudades del país. El objetivo es adquirir terrenos para su transformación, urbanización y posterior venta como suelos finalistas.

Salen a subasta tres lotes de terrenos destinados a vivienda plurifamiliar en Valdecarros, uno de los desarrollos del sureste de Madrid donde está prevista la construcción de 51.000 viviendas en los próximos años. Las parcelas comprenden una manzana y media de la etapa 2 de este nuevo barrio de la capital, que se encuentra actualmente en proceso de urbanización, y albergarán unas 340 viviendas. Los interesados podrán pujar hasta el próximo 3 de junio por estos suelos, cuyo precio de salida es de 34,3 millones de euros.

La entidad pública SEPES ha sacado a concurso público dos suelos residenciales finalistas y una parcela comercial que suman 52.020 m2 en el ámbito conocido como San Isidro de la localidad madrileña, donde se podrán levantar 345 viviendas protegidas. La comercialización de los terrenos arrancó el pasado 3 de mayo y las ofertas podrán presentarse hasta el 13 de junio, con un precio inicial total de 16,39 millones de euros. Este barrio abarcará más de un millar de viviendas asequibles y diferentes actividades económicas.

El nuevo máximo de la serie histórica de idealista para el precio medio del alquiler en España se establece en 13 euros/m2 al mes, tras la subida del 2% registrada durante abril, según el informe de la plataforma inmobiliaria. Con este dato, se registra un incremento del 13% interanual. Hasta 35 capitales de provincia se anotan récord de precios en el cuarto mes del año, donde destacan grandes mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Más gasolina para las ‘proptech’ españolas. Muppy, el operador de alojamiento de corta y media estancia, avanza posiciones en el sector de ‘flexliving’ en España, acaba de cerrar una ronda de financiación de 2,3 millones de euros, liderada por inversores internacionales como Filipe de Botton (presidente de Logoplaste) y su socio Alexandre Relvas, además de Carlos Robles (ex managing director de Carlyle Group Europa), Alejandro Peón (ex CEO de Grupo Prisa) y Fernando Peralta (ex managing director de Capgemini España), tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Con la nueva Ley de Vivienda, que entró en vigor el 24 de mayo de 2023, se ha limitado el uso de efectivo en el pago del alquiler y se ha establecido que la mayoría de transacciones han de ejecutarse por medios electrónicos. Entonces, ¿se podría pagar la renta con criptomonedas como Bitcoin o Ethereum? Sí, se puede pagar el alquiler con monedas digitales como el Bitcoin o Ethereum. Incluso se podría comprar una vivienda con ellas. Están consideradas como transacciones legales.

No es la capital de Estados Unidos, ni siquiera es la capital de su Estado, pero se considera la capital del mundo. Al menos la capital económica y financiera. Y es que, la bolsa de Nueva York mueve el dinero del mundo.

La convivencia en comunidades de vecinos conlleva la administración conjunta de recursos y gastos compartidos, siendo las cuotas de comunidad un aspecto fundamental para mantener el funcionamiento adecuado de los espacios comunes y servicios. Sin embargo, una duda muy común es cuándo y en qué medid

El escritor Michel Tournier escribió: “La desnudez es un lujo que sólo puede permitirse el hombre que se halla cómodamente rodeado por la multitud de sus semejantes”.

En el competitivo mercado inmobiliario, la búsqueda de viviendas que ofrezcan confort se convierte en una prioridad para muchos compradores. En este contexto, las casas equipadas con sistemas de aire acondicionado emergen como una opción tentadora para aquellos que buscan escapar del calor abrasado

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 17.243 unidades hasta febrero, un 3,14% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 17.802 visados, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La concesión de visados se situó en febrero en 7.717, casi un 19% menos que en el mes previo. Además, el dato del segundo mes del año supuso un retroceso del 17,54% en comparación al mismo mes del año 2023,