Inmobiliario

Mientras buena parte del mercado inmobiliario sigue mirando hacia las grandes capitales, Ktesios ha construido su modelo de negocio en la dirección contraria a la norma: comprar y renovar viviendas en zonas secundarias para alquilarlas a precios asequibles para las familias. Cinco años después de apostar por este modelo, la socimi gestiona ya más de 1.000 activos con una ocupación superior al 90% y una morosidad por debajo del 4%. Su CEO, Henry Gallego, lo resume: "No somos una ONG. Nuestro objetivo es generar rentabilidad y al mismo tiempo cumplir con un propósito social”.

En las nueve capitales de provincia analizadas por la organización Urban Land Institute (ULI) Spain en su informe correspondiente al 4º trimestre del año pasado -Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Alicante, Murcia y Zaragoza-, el 90% de los pisos de segunda mano en alquiler se arrendó en menos de tres meses. La organización señala como principales causas de esta tensión a los costes elevados del suelo, los de la construcción y los fiscales. También advierte de la repercusión que tienen los procesos administrativos largos, y una capacidad industrial insuficiente.

Para comprender la trascendencia del diseño contemporáneo en la capital mexicana, resulta fundamental repasar la historia arquitectónica del país.

Pedro González López, mucho más conocido como Pedri, es uno de los futbolistas más talentosos del Barcelona y de la selección española. Su pronta irrupción en el mundo de este deporte le convirtió rápidamente en uno de los mejores jugadores del panorama nacional español.

En las Montañas de Prades, el terreno obliga a avanzar en descenso entre formaciones rocosas y vegetación.

Las decisiones de una comunidad y el presupuesto anual se aprueban en la junta. Sin embargo, hay una duda muy habitual entre los propietarios: ¿es obligatorio asistir a las reuniones de vecinos?

Muchas personas se plantean cerrar su plaza de aparcamiento en el garaje comunitario por motivos de seguridad o para utilizarla como trastero, además de para guardar el coche. Pero ¿es esto legal? ¿Cómo se podría hacer y de qué depende?

¿Tu armario está lleno pero no encuentras nada que ponerte? ¿El trastero apenas respira? Pues esto no ocurre porque seas desordenado, sino porque tomas decisiones "por si acaso".

La zona norte de Murcia retoma uno de sus grandes proyectos urbanísticos con el inicio de las obras de urbanización de Nueva Condomina, un ámbito que lleva paralizado más de 15 años y cuya reactivación supone el regreso de uno de los grandes desarrollos residenciales en el municipio. El proyecto contempla un presupuesto global de 25 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses, con capacidad para acoger hasta 4.000 viviendas en una superficie con más de 2,1 millones de m2, de los cuales 500.000 se destinarán a zonas verdes y espacios dotacionales.

Imagina despertar en una casa prefabricada de madera rodeada de naturaleza, salir al porche y disfrutar de un café. Esto no es un sueño ni una trampa: es el modelo Slat de Hobycasa, que han rebajado hasta los 15.875 euros. La casa cuenta con 70 m2 de superficie, donde encontramos tres habitaciones, un baño completo y un salón-cocina diáfano de más de 30 m2. Pero si hay un elemento que convierte esta vivienda prefabricada en una propuesta especialmente atractiva es su porche cubierto: zona exterior techada perfecta para disfrutar de los atardeceres y los días de buen tiempo.

El mar es un imán y su cercanía aumenta el valor de las casas. La búsqueda de dúplex con vistas al mar es perpetua y extendida.

El fundador del fondo de inversión Citadel ha completado una de las operaciones inmobiliarias más singulares de los últimos años en EEUU. El multimillonario ha adquirido, unidad por unidad, los 138 apartamentos del edificio Solaris, una torre residencial de 22 plantas en el barrio financiero de Brickell, en Miami. El coste total de la maniobra asciende a unos 125 millones de dólares, unos 110 millones de euros al cambio actual. Todo ello para ahora derribarlo y levantar la nueva sede de Citadel en la ciudad, junto a apartamentos de lujo, un hotel sobre la manzana que ha ido comprando durante los últimos años.

El precio de la vivienda en Barcelona continúa su escalada. En junio de 2026, el metro cuadrado alcanza los 5.269 euros, un 0,5% más que en mayo, un 1,8% por encima del dato de hace tres meses y un 7,1% más que en junio de 2025, según el último informe de idealista.

La población en España alcanzaría los 53 millones en el año 2076, con un incremento de 3,38 millones de personas respecto a 2026 debido exclusivamente a la migración internacional, según las proyecciones publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En los 15 próximos años España ganaría un total de 4.251.150 habitantes (8,6%), hasta superar los 53,8 millones de personas en 2041. Crecería hasta los 54,6 millones de habitantes en 2051 y para posteriormente bajar a los 53 millones en 2076.

La necesidad de absorber el aumento previsto de pasajeros en el transporte público en España durante los próximos años, junto con los requerimientos para hacer los vehículos menos contaminantes, requerirá de una inversión de 3.300 millones de euros anuales hasta el año 2030, con el objetivo de ampliar y electrificar el servicio, según la Asociación de Transportes Públicos Urbanos y Metropolitanos (ATUC).

En plena posguerra española, cuando la arquitectura oscilaba entre el oficialismo y la apertura internacional, José Antonio Coderch redefinió la manera de entender la vivienda.

Partido Popular y Vox han alcanzado un acuerdo para investir de nuevo a Juanma Moreno como presidente de la Junta de Andalucía. Tras unas negociaciones intensas, marcadas por el énfasis de los de Abascal en la llamada 'prioridad nacional' -que el PP ha preferido denominar 'arraigo', ambas formaciones han sellado un pacto que incluye diversas medidas. Entre ellas destaca una relativa a la vivienda, que establece que los solicitantes de inmuebles protegidos deberán acreditar 10 años de empadronamiento en la comunidad para acceder a la compra y cinco en el caso de las VPO en régimen de alquiler.

El anuncio del Gobierno de aprobar un nuevo decreto en vivienda incluyendo otra vez la prórroga de alquileres que ya fue tumbada por mayoría parlamentaria en el Congreso de los Diputados el pasado mes de abril no ha pasado desapercibido para los expertos juristas. Aunque aún se desconocen los detalles de este nuevo decreto, en caso de incluir de nuevo la prórroga de los alquileres pondría en evidencia la tan cacareada vigencia que defendieron sus partidarios, desde Gabriel Rufián a los lobbies inmobiliarios de extrema izquierda o la ministra de vivienda Isabel Rodríguez, que afirmaron taxativamente que, aunque el decreto del 22 de marzo de 2026 fuera derogado, la prórroga de los alquileres solicitada por los inquilinos tendría plena vigencia jurídica. De incluirse otra vez esta prórroga en el futuro decreto se confirmaría que tales afirmaciones no eran ciertas y los líderes políticos liaron a la ciudadanía.

La Generalitat de Cataluña ha impuesto tres multas de 30.000 euros a tres grandes tenedores por incumplimientos de la Ley de Vivienda. Además, existen otras tres sanciones que tienen el expediente cerrado, pero que aún no han sido notificadas, y hay 654 expedientes en tramitación, según han explicado fuentes de la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat este viernes. Las multas previstas por incumplir la Ley de Vivienda van de 3.000 a 900.000 euros, en función de la gravedad del incumplimiento.

España se mantuvo en el primer trimestre de 2026 entre los países de la Unión Europea con mayores incrementos del precio de la vivienda, al registrar una subida interanual del 12,8%, más del doble de la media comunitaria (5,1%) y de la eurozona (4,7%), según los datos publicados por Eurostat. El aumento sitúa a España como el quinto país con mayor encarecimiento de la vivienda respecto al mismo periodo del año anterior, solo por detrás de Portugal (17,8%), Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%). En el extremo contrario figura Finlandia, único país donde los precios descendieron, con una caída del 2%.

Banco Santander y el Instituto de Crédito Oficial han formalizado un nuevo acuerdo de financiación para impulsar el desarrollo de viviendas protegidas de alquiler asequible a través de la Línea ICO-Vivienda. En concreto, han concedido un préstamo promotor a Vivaszar, que desarrollará tres promociones residenciales en Zaragoza con un total de 640 unidades. En apenas 14 meses, la entidad financiera y el instituto público ya suman 1.307 VPO financiadas tanto en la capital aragonesa como en Madrid, Vitoria, Toledo y Alicante.

Colonial y Generali Real Estate han anunciado la creación de una 'joint venture' en la que la socimi española ostentará el 51% de la sociedad, propietaria de una cartera de dos edificios 'superprime' en el distrito central de negocios de Berlín valorados en cerca de 300 millones de euros. Como parte de esta asociación estratégica, con la que la socimi española entra en el mercado alemán, la aseguradora italiana mantendrá una participación del 49% en la sociedad conjunta y seguirá siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera.

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, ha lanzado un mensaje a mujeres, inmigrantes y jóvenes en un momento en el que el sector arrastra un inportante déficit de mano de obra. Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappSegún ha explicado el

El Ajuntament de Barcelona ha completado la compra de dos fincas en Vallcarca por seis millones de euros para impulsar una nueva promoción de 35 viviendas públicas de alquiler asequible. La operación, anunciada por el consistorio la semana pasada, permitirá desbloquear una nueva actuación residencial en uno de los barrios inmersos en plena transformación urbanística de la capital catalana. Más allá del anuncio institucional, la operación deja una cifra que pone en perspectiva el coste de ampliar el parque público en Barcelona: solo la adquisición del suelo equivale a más de 171.000 euros por cada futura vivienda, y eso sin contar todavía los costes de urbanización, redacción del proyecto, licencias, construcción o financiación.

El Ayuntamiento de Jaén ha puesto en marcha el desarrollo urbanístico de Cerro Moreno, un ámbito que permitirá construir más de 1.500 viviendas, tanto libres como protegidas, en una superficie de 851.000 m2 situada entre las urbanizaciones de Cerro Molina y Puente Tablas. El pleno municipal ha aprobado la tramitación de un desarrollo previsto desde 1996 y que proyecta 110 inmuebles unifamiliares y 1.403 plurifamiliares, además de 480.000 m2 destinados a zonas verdes y espacios libres.