Cómo proteger la hipoteca ante las subidas del Euribor

Aunque en la actualidad el Euribor se encuentre en mínimos, los expertos esperan que para finales de año comience a repuntar ligeramente. Por ello, las hipotecas mixtas y los seguros de cobertura son buenas alternativas para blindar la hipoteca

El tipo de interés que los bancos calculan para el Euribor a medio plazo está en torno al 4%, por lo que quien abra ahora una hipoteca tendrá que hacer sus cálculos de manera que pueda pagar las cuotas que se generen en tal escenario. En caso de querer tranquilidad a largo plazo, existen productos que, por un precio adicional, se pueden contratar asociados a la hipoteca

Las hipotecas mixtas ofrecen pagar un tipo fijo (de entre el 2 y el 3% según las entidades) durante los primeros años de vida del préstamo, que es cuando más intereses se pagan, pasando después a un interés variable. En caso de preferir un tipo fijo durante toda la vida del préstamo, lo que evita cualquier tipo de sobresalto futuro, el inconveniente será que los tipos de interés estarán en el entorno del 5%, un valor que en estos momentos de Euribor en mínimos resulta poco atractivo

Los seguros de cobertura de tipo de interés (cap) son otra opción disponible que aporta tranquilidad: un techo al valor del Euribor, pero sin suelo, lo que permitirá al hipotecado beneficiarse de las bajadas adicionales del Euribor. Eso sí, a cambio de una prima a pagar que, en función del tipo de interés fijado como techo y la entidad, estará comprendida entre el 1 y el 7% del valor de la hipoteca