El bce sube los tipos hasta el 3,75% y mantiene la posibilidad de nuevos incrementos

Pero algunas entidades como el bbva prevé que los tipos lleguen hasta el 4, 25%, con incrementos en junio y septiembre:
Si esto se prduce será una debacle para muchos hipotecados ya que cada incremento de cuarto de punto se come las subidas salariales de un año. Si se producen dos subidas se comerá las subidas de 2 años, lo que apróximadamente puede suponer entre un 10-12% de la renta disponible del hipotecado que es una bestialidad (recordemos que la de ayer es una y nos quedan dos) .
Sueldos estancados desde el 97, con un 33% de la población subcontratada y con tendencia a la baja en los sueldos para ganar competitividad en caso de gran recesión.
Aunque económicamente no este bien enunciado la subida de tipos en si es una inflación (paradoja) ya que al estar la economía tan apalancada toda subidita aumenta el precio del dinero y por supuesto para devolver lo apalancado a tipo variable (>90% ) . Con tarifas de energía al alza vamos de camino a una estanflación en toda regla (inflación y paro) .
Vamos camino de una fuerte involución social.

Totalmente de acuerdo, como casi siempre, lo del piso no le va a importar a nadie dentro de 2 años, con ocuparnos de mantener el trabajo tendremos bastante, ha habido en España alguan vez deflacion? creo que no porque siempre hemos recurrido a artimañas con el valor de nuestra moneda, habra que ser mas imaginativos esta vez,

"Para eso son los procedimientos concursales. Normalmente suponen que la empresa en concurso se salve, pero por contra suponen la desaparición del mercado de pequeños acreedores que no pueden soportar el impago de parte de sus créditos, o la espera de varios años para cobrar del deudor. "
La banca es la que posibilita que se compre a los demenciales precios actuales. Lo que comentas lleva sin remisión a una restricción al nuevo crédito y, por ello, a tasas de paro bidigitales porque el principio de la cadena (prestar al promotor) no se producirá, ya que dejaría pillado al banco al tener que dar salida crediticiamente a lo producido o comerse la deuda de una promotora. A la banca no se le acorrala. Es palo o pedrada, incluso para los que decidan acogerse al procedimiento concursal, ya que estarán aportando su granito de arena al derrumbe de la confianza de los bancos y, por tanto, a su posible entrada en las listas del paro. El español, cainita como ningún otro europeo, compró sin mirar las consecuencias que tenía su acción en el conjunto de la sociedad e intentará lo mismo cuando caiga el crédito. Basta con que los bancos pidan el 20% en cash para dar el crédito (sin el truco de la sobretasación previa, claro) para que el comprador se enfrente a la compra teniendo que aportar 20% + 10% del coste de compra, con lo que la demanda se reduciría brutalmente, ya que no hay tantos compradores así de sanos. Los compradores de reposición tampoco lo tendrán fácil, ya que la base del sistema piramidal no tiene piso que vender y, si tiene ahorros, seguramente esté más cerca de la no-compra-espero-a-ver, por arraigo moral, que de saltar a las primeras rebajas.

Conocía la noticia que posteó. no obstante en muchísimos cajeros se puede pedir un préstamo Express.
Es un tema de oferta y demanda. La demanda es alta y la oferta deseando vender sus productos.
La gran paradoja es que es un modelo de trueque de pago en especie a futuro en toda regla, ya que lo que se pide y con lo que se paga es lo mismo.
En línea con el pago en especie el principal problema es que en lugar de comprar semillas y pagar a futuro con maíz, se compra maíz con la garantía de que a futuros se va a pagar con más maíz (insostenible) .

Desde mi óptica lo vital es tener riñón financiero por lo que pueda pasar.
Si quema sus ahorros y no son suficientes para liquidar el préstamo, se quedará sin un euro para imprevistos (no aconsejo que se cuente con el paro en el último extremo y en caso de perder el trabajo ya que el importe del mismo debe de garantizar la subsistencia y además no conozco su situación)
El dinero la dará un rendimiento (y a más de un 3% ) y la dará un respiro de “N” Meses en el que l garantice que no la van a poder embargar en caso de que perdiera el trabajo o su renta no cubra la cuota hipotecaria.
Lo importante es tener el dinero en la misma entidad con la que se tiene la hipoteca, ya que si se va al garete que por lo menos puedan compensarse saldos (siempre y cuando sea inferior a 20.000€) .

"Alguien me podría decir si esta bien que con mis ahorros que tengo en el banco (que no son muchos) debería quitarme hipoteca cada mes?O es mejor dejarlo en le banco y que me dén un 3% de interés?Por favor necesito que alguien me asesore un poco.gracias"
Por cada 100€ De deuda estás pagando cada año unos 4.5€, Es decir, el 4.5% tae. Si te dan por tus ahorros el 3% tae de esos 100€ Cada año (3€, Menos impuestos), está claro que te interesa amortizar parcialmente para reducir cuota.

En toda crisis siempre hay deflación (otra cosa es que se enmascaren los datos) y sobre todo en países como España plagado de autónomos y micropymes que cuando vienen mal dadas no solo no suben los precios sino que los bajan. Sin ir mas lejos:
+En la del 93: bajo la vivienda.
+En la tecnológica bajaron mucho los precios de empresas que tenían que subsistir.

Entendiendo deflación a los sectores afectados, otra cosa es el agregado global.

Como estamos hablando de incremento de interés s/ bce, estamos hablando también, para todos los hipotecados y como soy burbujista convencido de que esto baja un 50% en los próximos años, supongo que algunos se plantearán la sigueinte pregunta:
¿Podría yo llegado ese momento (bajada del 30-50% ) dejar de pagar la hipoteca y que el banco se quede con el piso y comprarme otro similar pero a mitad o mejor precio ?
Le contesto: cuando un banco concede un préstamo, se asegura de la solvencia del cliente. La hipoteca sobre el piso (una carga) es la garantía más importante, pero seguro que no la única. El banco se asegura de tus ingresos y del r e s t o de patrimonio que tienes e incluso te obliga a contrtar un seguro de vida y además si considera que tu solvencia es escasa, pedirá que firmen también avalistas.
Pero me preguntarás ¿Que pasa si dejas de pagar ? El banco primero negociará contigo para que unifiques deudas, alrgas plazo etc, y sino iría a ejecutar el piso por medio de subasta.
Si en la subasta no se cubriera el importe de tu hipoteca (capital prestado + intereses + costas) adjudicará el piso y s e g u i r á ejecutando tu patrimonio (coche, muebles, electrodomésticos y salario (con el único limite de s.m.i.) . Ni pensar en esconder tu patrimonio o ingresos si no quieres verte envuelto en un proceso penal por alzamineto de bienes.
Si tu patrimonio no es suficiente se dirigirá contra tus avalistas (normalemnete padres y familiares, con la que les lías es gorda) .
Conclusión 1.- dejar de pagar una hipoteca puede ser bastante peligroso, salvo que seas un insolvente absoluto, pero en ese caso no te habrían dado la hipoteca.
Mucho cuidado con comprar y firmar hipotecas. Las deudas hay que pagarlas hasta el último céntimo.
Conclusión 2.- en el momento empiecen a bajar los precios (esto es un hecho pero aún no es suficientemente público) aumentará la morosidad, porque las perpestivas de pelotazo se acaban, de refinanciar también, lo que hará aumentar el nº De viviendas en venta y cada vez a menor precio.

Si amortizas, recuerda que el límite anual es de 9.000 euros de pagos en concepto hipotecario.