Las nuevas reglas impuestas por el banco de España en materia de provisiones obligan a las entidades financieras a mantener en movimiento a las inmobiliarias con problemas financieros. Antes que apuntarse una pérdida por el impago de sus pagos, prefieren ganar tiempo y negociar la refinanciación de sus deudas, como metrovacesa y prasa
Los promotores tienen una deuda con la banca de al mínimo 320.000 millones de euros, un volumen tal que no deja alternativa a las entidades financieras. Buscar una solución para las inmobiliarias con problemas se convierte en la salida menos mala. La refinanciación de las deudas es la vía preferida en la mayoría de los casos. Evita a la entidad tener que provisionar hasta el 30% de los créditos morosos y evitan que los activos de las promotoras bajen de precio bruscamente en un instante
Metrovacesa y prasa son dos de las inmobiliarias que están refinanciando su deuda en estos momentos. Renta corporación y reyal urbis probablemente se vean obligadas a sentarse con los bancos el próximo año, un 2011 que se plantea movido para el sector. La venta de viviendas sigue bajo mínimos y las principales inmobiliarias cotizadas acumulan pérdidas de 676 millones de euros a finales de septiembre, una situación que puede generar graves pérdidas en la banca. Bancos y cajas no recuperarán un tercio de lo que les adeuda el sector inmobiliario, unos 110.0000 millones de euros, según las cámaras de comercio
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3 Comentarios:
Más dura será la caida...
Esta deuda de 320.000 millones que tienen las promotoras con los bancos es el gran problema que nadie se atreve a atajar. Almunia ayer decia que hay que ser mas creibles y por tanto decir la verdad de la situacion financiera en España: pues bien, mi opinion es que de esos 320.000 millones la mitad esta en terrenos cuyo valor es cero (no se van a urbanizar ni construir ni en 20 años). Los otros 160.000 millones son inmuebles construidos o casi (viviendas, c.comerciales, etc) cuyo valor es al menos un 40% inferior al que tienen tasado y apuntado en sus cuentas las entidades financieras. Por tanto los bancos (y sobre todo las cajas) no van a recuperar ni 100.000 millones de esos 320.000 que han prestado.
Eso significa que la casi totalidad del sistema financiero esta en quiebra y que el estado español y Europa tendran que poner si o si al menos 220.000 millones para evitar esa quiebra.
No sé quien va a seguir pagando casas a precio burbujeados o suelo a precios irreales para pagar esa inasumible deuda que nunca se pagará: conmigo que no cuenten.
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