Tu obligación será pagar la plusvalía y para el comprador todo lo demás: impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro y gestoría. Saludos.
Esto que estás planteando es una subrogación de deudor, y en este casos tiene que autorizarlo la entidad acreedora que constituyo la hipoteca. Debes tener en cuenta que el banco tiene que ver el perfil del nuevo cliente-deudor, para ver su capacidad de pago y endeudamiento esta subrogación para ti no constituye ningún gastos y para el comprador lo mejor es que mires en tu escritura de préstamo cuál es la comisión pactada. También puede el nuevo comprador negociar con tu entidad las condiciones del préstamo si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas - la hipoteca, sin trampa ni cartón
En circunstancias normales no habría problema, porque se llevan una comisión y fenomenal para ellos, tampoco tendrás problema si el comprador tiene más solvencia que tú y/o necesita menos dinero de lo que te quede de deuda, el banco estará encantado. Si no es así y eres muy solvente y has sido un excelente pagador, es probable que el banco te ponga problemas. En ese caso, presiona, diles que no puedes pagar porque vas a perder el trabajo o lo que sea, incluso puedes sacar el dinero y pagar una cuota tarde, lo que se te ocurra. Los bancos van a lo suyo y si están seguros que tú vas a pagar, ¿Para qué se lo van a subrogar a otro?. De todas formas, para el comprador es la manera más fácil de conseguir una buena hipoteca hoy por hoy, subrogarse a una ya existente. Que tengas suerte.
Eso es una subrrogación y lleva menos gastos que hacer una nueva para el comprador siempre y cuando tengasu nas buenas condiciones, a ti tambien te beneficia puesto que no tendrás que pagar la comisión de cancelación.
5 Respuestas:
Tu obligación será pagar la plusvalía y para el comprador todo lo demás: impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro y gestoría.
Saludos.
Esto que estás planteando es una subrogación de deudor, y en este casos tiene que autorizarlo la entidad acreedora que constituyo la hipoteca. Debes tener en cuenta que el banco tiene que ver el perfil del nuevo cliente-deudor, para ver su capacidad de pago y endeudamiento esta subrogación para ti no constituye ningún gastos y para el comprador lo mejor es que mires en tu escritura de préstamo cuál es la comisión pactada. También puede el nuevo comprador negociar con tu entidad las condiciones del préstamo si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas - la hipoteca, sin trampa ni cartón
En circunstancias normales no habría problema, porque se llevan una comisión y fenomenal para ellos, tampoco tendrás problema si el comprador tiene más solvencia que tú y/o necesita menos dinero de lo que te quede de deuda, el banco estará encantado. Si no es así y eres muy solvente y has sido un excelente pagador, es probable que el banco te ponga problemas. En ese caso, presiona, diles que no puedes pagar porque vas a perder el trabajo o lo que sea, incluso puedes sacar el dinero y pagar una cuota tarde, lo que se te ocurra. Los bancos van a lo suyo y si están seguros que tú vas a pagar, ¿Para qué se lo van a subrogar a otro?.
De todas formas, para el comprador es la manera más fácil de conseguir una buena hipoteca hoy por hoy, subrogarse a una ya existente. Que tengas suerte.
Eso es una subrrogación y lleva menos gastos que hacer una nueva para el comprador siempre y cuando tengasu nas buenas condiciones, a ti tambien te beneficia puesto que no tendrás que pagar la comisión de cancelación.
Gracias a todos
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