El crédito a constructoras e inmobiliarias asciende a 430.000 millones de euros, la misma cifra que tenía en el verano de 2007, cuando comenzaron a oírse los ecos de crisis. Las entidades financieras prefieren renegociar la deuda para no contabilizar a las compañías como deudores morosos
Los expertos dicen que el saldo vivo de la cartera de crédito a promotores no se mantiene porque se formalicen nuevos préstamos, sino porque la banca acepta alargar los plazos para evitar que los préstamos entren en mora, con lo que el saldo vivo no se reduce
Según el banco de España, en el cómputo que se hace de préstamos a promotor se incluyen también la financiación a la construcción civil y obra pública y créditos a empresas con garantía inmobiliaria
1 Comentarios:
El titular del artículo de "cinco días" es falso en sí mismo y demuestra el desconocimiento que hay sobre lo que son las actividades inmobiliarias y constructoras, que ahora todo el mundo denomina "ladrillo", aunque gran parte de esa deuda no se haya invertido en poner un solo ladrillo.
La deuda de la que habla es la suma de la deuda de las empresas inmobiliarias y las empresas constructoras. La actividad promotoras es solo una actividad dentro de las actividades inmobiliarias. Según el último informe publicado por acuña y asociados, la deuda de las empresas promotoras correspondiente a edificios terminados y en curso era de 100.000 millones en 475.000 viviendas terminadas y 210.000 en curso. A los que habría que añadir la deuda de las inmobiliarias propiedad de los bancos que corresponden a edificios terminados y en curso, que cifra en 175.000 viviendas, de las que unas 50.000-75.000 son nuevas.
Y ¿Cual es el resto de la deuda?.
1.- la deuda corresponde a crédito a actividades patrimoniales y concesiones (en millones entre 75.000-100.000).
2.- suelo residencial, industrial y rústico (100.000 millones de los que ya veremos que se recupera).
3.-a otras actividades realizadas por empresas del sector inmobiliario y constructor que van desde energéticas hasta hostelería, alimentación, etc (unos 50.000 millones).
4.- deuda comercial pendiente de cobro (unos 75.000 millones, la mayoría de las administraciones públicas).
5.- Hay que tener en cuenta además que por una parte la cifra de créditos se incrementa con deuda a la banca extranjera, pero quedaría compensada por inversiones en el extranjero (fundamentalemente Francia, Portugal y Brasil, pero también el resto de Sudamérica, países del este y áfrica).
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