En nuestro país uno solo queda exento de pago en caso de fallecimiento y ya es mala suerte dejar de pagar por eso. Bromas aparte, las hipotecas se constituyen de forma solidaria lo que significa que cada prestatario es responsable del 100% del pago de la hipoteca, no es valido ni tan siquiera el pago de tu 50% en caso de separación y menos aún dejar de pagar por no tener ingresos. En caso de separación lo mejor siempre es que uno de los titulares de la vivienda y de la hipoteca se quede con la vivienda, para lo cual hay una formula legal sencilla y no demasiado costosa. Si te interesa te la puedo explicar más adelante. Un saludo
Cuando hablamos de un préstamo hipotecario tenemos que tener en cuenta que estamos hablando de dos conceptos paralelos, por un lado está el préstamo con sus condiciones particulares y por otra lado la hipoteca, que es una garantía adicional al préstamo la hipoteca es un derecho real, es decir, recae sobre un bien o cosa (generalmente un inmueble). Dicho derecho real es una garantía de una obligación principal (el préstamo) , esto quiere decir que la garantía hipotecaria no excluye la garantía personal, es adicional a la misma la hipoteca no es una garantía excluyente. Todo deudor, según nuestro código civil, responde con todos sus bienes presentes y futuros del 100% de la hipoteca. Por no tener ingresos no te excluye de la responsabilidad de pagar y no puedes ceder tu obligación de pago, en todo caso sería la entidad la que tendría que aceptar el quitarte como prestataria si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas – mejoramos la oferta de tu banco. En minutos
Yo me separé y mi ex no quiso que me quedara a mi nombre la casa y siguiese pagándola yo a pesar que iba a vivir en ella con mis hijos. Ahora Tenemos que pagarla a medias por el acuerdo de divorcio. Si pago más porque ella dejase de pagar a la hora de vender mi parte crece en proporción a esa mayor aportación. Es más cuando nos separamos yo era el único que tenía trabajo desde hacía años por lo que el dinero procedía de mi parte por lo que podría haber exigido que me abonase la mitad de lo pagado hasta el momento ya que no puso dinero pero la mitad de la casa era de ella, estábamos en separación de bienes pero la compra se hizo a medias
Hola, para salir de la hipoteca necesitamos la autorización del banco, el cual decide si la parte que se queda con la propiedad es suficiente garantía para ellos o le solicitará algún tipo de aval. Lo que es más fácil es la renuncia al condominio en favor de uno de los propietarios, en caso de separación uno de los dos se queda con la vivienda asumiendo el pago de la hipoteca y el otro renuncia a su parte a cambio de la deuda del 50% de la hipoteca. Esto es muy simple de hacer y el coste es únicamente el pago del impuesto de AJD (actos juridicos documentados 1,20 en Cataluña), notario y registro. Esta es la solución menos costosa y más amable al día de hoy. Disolviendo la sociedad conyugal también se puede conseguir que un juez otorgue la vivienda a una de las partes. Un saludo
7 Respuestas:
En nuestro país uno solo queda exento de pago en caso de fallecimiento y ya es mala suerte dejar de pagar por eso.
Bromas aparte, las hipotecas se constituyen de forma solidaria lo que significa que cada prestatario es responsable del 100% del pago de la hipoteca, no es valido ni tan siquiera el pago de tu 50% en caso de separación y menos aún dejar de pagar por no tener ingresos.
En caso de separación lo mejor siempre es que uno de los titulares de la vivienda y de la hipoteca se quede con la vivienda, para lo cual hay una formula legal sencilla y no demasiado costosa. Si te interesa te la puedo explicar más adelante.
Un saludo
Cuando hablamos de un préstamo hipotecario tenemos que tener en cuenta que estamos hablando de dos conceptos paralelos, por un lado está el préstamo con sus condiciones particulares y por otra lado la hipoteca, que es una garantía adicional al préstamo la hipoteca es un derecho real, es decir, recae sobre un bien o cosa (generalmente un inmueble). Dicho derecho real es una garantía de una obligación principal (el préstamo) , esto quiere decir que la garantía hipotecaria no excluye la garantía personal, es adicional a la misma la hipoteca no es una garantía excluyente. Todo deudor, según nuestro código civil, responde con todos sus bienes presentes y futuros del 100% de la hipoteca. Por no tener ingresos no te excluye de la responsabilidad de pagar y no puedes ceder tu obligación de pago, en todo caso sería la entidad la que tendría que aceptar el quitarte como prestataria si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas – mejoramos la oferta de tu banco. En minutos
Tengo una hipoteca dl vpc desde hace 4 años que me intresaria amortizar de la comunidad jnta de cyl como se podria o si no en cuanto tiempo
Tengo una hipoteca dl vpc desde hace 4 años que me intresaria amortizar de la comunidad jnta de cyl como se podria o si no en cuanto tiempo
Yo me separé y mi ex no quiso que me quedara a mi nombre la casa y siguiese pagándola yo a pesar que iba a vivir en ella con mis hijos. Ahora Tenemos que pagarla a medias por el acuerdo de divorcio.
Si pago más porque ella dejase de pagar a la hora de vender mi parte crece en proporción a esa mayor aportación.
Es más cuando nos separamos yo era el único que tenía trabajo desde hacía años por lo que el dinero procedía de mi parte por lo que podría haber exigido que me abonase la mitad de lo pagado hasta el momento ya que no puso dinero pero la mitad de la casa era de ella, estábamos en separación de bienes pero la compra se hizo a medias
Merkapiso.com, por favor, cuentanos la forma legal sencilla y mas o menos barata para que una de las dos personas pueda salirse de la hipoteca.
Hola, para salir de la hipoteca necesitamos la autorización del banco, el cual decide si la parte que se queda con la propiedad es suficiente garantía para ellos o le solicitará algún tipo de aval. Lo que es más fácil es la renuncia al condominio en favor de uno de los propietarios, en caso de separación uno de los dos se queda con la vivienda asumiendo el pago de la hipoteca y el otro renuncia a su parte a cambio de la deuda del 50% de la hipoteca. Esto es muy simple de hacer y el coste es únicamente el pago del impuesto de AJD (actos juridicos documentados 1,20 en Cataluña), notario y registro. Esta es la solución menos costosa y más amable al día de hoy. Disolviendo la sociedad conyugal también se puede conseguir que un juez otorgue la vivienda a una de las partes. Un saludo
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