El gobierno contempla la posibilidad de crear un registro público de inquilinos morosos con el objetivo de fortalecer las garantías jurídicas de los propietarios de viviendas en alquiler y potenciar, así, el arrendamiento. Esta medida se contempla en el ‘programa nacional de reformas 2012’, remitido por el gobierno a la comisión europea (ce)
El objetivo del gobierno es impedir prácticas abusivas de los inquilinos y para eso estudia crear este registro donde figuren los nombre de los arrendatarios morosos. Para hacer que este registro sea legal el gobierno plantea modificar la ley de arrendamientos urbanos (lau) y la ley de enjuiciamiento civil (lec)
Hay que recordar que ya existen ficheros de inquilinos morosos promovidos por iniciativas privadas, como es el caso del fichero de inquilinos morosos (fim) de la empresa “alquiler seguro”
Además, el ejecutivo contempla también la posibilidad de unificar las distintas ayudas al alquiler vigentes para que los ciudadanos puedan acudir a una “ventanilla única”
14 Comentarios:
Y otro para el casero hijodefuta?
Yo estoy de acuerdo con que se realice una lista de morosos y me parece importantísimo :
(Sacar otra lista de arrendadores que abusan claramente del inquilino.)
Arrendadores que Se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste o el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.
Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana
También en pro de la máxima transparencia, sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras,y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda. Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía de la operación del arrendador que a su vez ayudaría a decidir sobre el deseo de alquilar dicha vivienda, y dificultaría la compra especulativa de un bien necesario para vivir en aras de enriquecerse a costa de los que menos tienen y no pueden permitirse su compra.
Un poco en la línea de evitar la usura que ha llevado a este país a la quiebra y a los 6 millones de parados con los que finalizará el presente año.
Por fin!
Naturalmente
--El buen inquilino con historial ,reclamará un rebaja en correspondencia a la seguridad ofertada
--El mal inquilino negociará apoyado ,en la mucha competencia y rebajas de los muchos pisos que se pondran en alquiler si finalmente se aprueba
Me parece una idea fenomenal.
Lo de la lista morosos es algo necesario desde hace muchos años.
También debe haber una lista de abusos por parte de los propietarios como cobro de los ibi y basuras, seguros del hogar, y en algunos casos derramas de comunidades.
Las fianzas deberían ingresarse en un organismo publico con fotos de la vivienda antes y después, junto con una lista de precios de los objetos arrendados, y su antiguedad.
He leído alguna tontería como saber el valor de la vivienda para saber el valor del alquiler y si especulan ó no. Eso es una estupidez: tu compras en el precio que quieres, é igualmente alquilas en el precio que quieres, ni a nadie le obligan a comprar, ni a nadie a alquilar ... eso es libre mercado, ó quremos vivir en un país comunista? Yo veo pisos de alquiler monísimos, que se ven que se han gastado un buen dinero y lo han hecho con cariño, y el de la puerta de al lado son muebles de la basura, y lo compraron igual? Van a valer lo mismo? no, hijo no.
Me parece muy bién las listas de moros muy harto de que nos encanguen las gestiones de arrendamiento pero, como dicen algunos arrendadores, " mire eu quero irlle cobrar a casa o arrendatario, non lle dou a conta do banco", es decir, que no se entere nadie.
Y ya que quieren hacer reformas, que reforme la Ley 29/1994, que contempla que determinados gastos, como son los correspondientes al inmpuesto de bienes inmuebles que a día de hoy corresponde su pago a la parte arrendataria, que estos sean en el futuro por cuenta y cargo de la propiedad, y/o arrendador, de hecho ya lo estamos aconsejando e incluso haciendo consta en los contratos, debido esto a que de este modo no quedan en muchos casos pendientes de pago y, además por que cada uno debe pagar sus impuestos y no repercutirselos a la otra parte que no es dueña del inmueble.
Saludos.
Como son los correspondientes al inmpuesto de bienes inmuebles que a día de hoy corresponde su pago a la parte arrendataria, que estos sean en el futuro por cuenta y cargo de la propiedad, y/o arrendador,
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Jaja que flipe
Áún queda alguien que no pague de alquilado solo y solo: gastos de contador ?
Aclaracion:
Si te han timado, hay muchisimos alquileres para elegir que solo cobran gastos de contador y la comunidad algunos
Todo depende de las clausulas que escribas o aceptes en contrato que hagais ambos
Pero no conozco a nadie que le cobren nada más que gastos de contador
Y si no quieren, pos nada te vas a otro que ahora todo el mundo esta loco por alquilarte su vivienda
Me parece bien el registro de inquilinos morosos, siempre que haya otro registro de buenos inquilinos.
Asi los que cumplimos con nuestros deberes veríamos reconocido nuestro esfuerzo por pagar siempre a tiempo y daría un plus de confianza propietario-inquilino a la hora de firmar un nuevo contrato
Me parece bien el registro de inquilinos morosos, siempre que haya otro registro de buenos inquilinos.
Asi los que cumplimos con nuestros deberes veríamos reconocido nuestro esfuerzo por pagar siempre a tiempo y daría un plus de confianza propietario-inquilino a la hora de firmar un nuevo contrato
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