Fichero de inquilinos morosos

Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable.

El retraso en el pago del alquiler es una de las preocupaciones más comunes tanto para propietarios como para inquilinos.

Muchas personas se preguntan cuánto cuesta desahuciar a un inquilino, pero olvidan que este no es el único gasto al que deberán hacer frente en caso de tener que lidiar con un moroso.Cuando el inquilino deja de pagar la renta, todo ese tiempo la propiedad no se rentabiliza y, además, genera otr

El desalojo de una vivienda puede darse en distintos escenarios, pero no todos siguen el mismo procedimiento legal. Una de las dudas más comunes entre propietarios es la diferencia entre el desalojo de okupas y el de inquilinos morosos.

Existen personas que se convierten en morosos por situaciones ajenas a ellas, sin embargo hay otros que lo hacen a conciencia y que conocen a la perfección cómo maximizar sus inmorales actividades.

El Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia, que incluye medidas como los nuevos juicios exprés en las okupaciones de viviendas o la supresión de las 'golden visa', se ha topado con el veto del Senado. Esta normativa que fue aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado 14 de noviembre, vuelve otra vez a esta Cámara que podría levantar el veto hoy y de ser así, la norma ya estaría lista para su entrada en vigor. Sin embargo, los expertos critican que se trata de una medida que no regula los casos de inquiokupación, que actualmente es el problema más acuciante y el que más afecta a los arrendadores. Entre las medidas que proponen los profesionales consultados por idealista/news está mirar a Europa y hacer posible que en 72 horas se pueda echar a los okupas.

Los impagos en los alquileres volvieron a subir en 2023, en un momento de pérdida de poder adquisitivo de los hogares. Según la Fundación Alquiler Seguro, los inquilinos debían de media a los arrendadores 7.608,34 euros, un importe un 0,85% superior al del año anterior. Murcia y la Comunidad Valenciana son las dos CCAA que han experimentado los mayores incrementos de la morosidad en el alquiler durante el último año, mientras que Cataluña, Baleares y Madrid lideran el ranking por importe de deuda, con más de 9.500 euros de media.

La falta de pago de la renta es la principal preocupación de los arrendadores, ya que el proceso de desahucio es largo y, hasta que se ejecuta, pueden pasar muchos meses, incluso años.

El certificado de inquilino no moroso es un documento que expide idealista y que pueden solicitar tanto arrendatarios, como arrendadores.

Lo peor que te puede pasar si eres propietario de un piso en alquiler es que tu inquilino deje de pagar la cuota y se convierta en un moroso. ¿Qué puedes hacer en estos casos? ¿Es legal interrumpir los suministros? ¿Se puede cortar la luz a inquilinos que no pagan el alquiler? La respuesta es que no. Aunque parezca ilógico, una de las obligaciones del propietario de una vivienda alquilada recogida en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es mantenerla habitable. Los suministros de agua, luz y gas se consideran elementos básicos en una casa arrendada que se considere como habitual.

Tener un inquilino responsable es una de las cuestiones más importantes que atañen al alquiler. Por ello, evaluar a los interesados es esencial para evitar sorpresas. Entonces, te preguntarás, ¿Cómo elegir a un inquilino fiable? Te damos las claves que debes saber: refleja todos los detalles en el anuncio de alquiler, elige a una aseguradora que analice su solvencia o pide referencias a otros caseros.

El desahucio por falta de pago tiene como objetivo que el propietario de una vivienda o local en alquiler recupere su inmueble cuando exista el impago de las rentas por parte del inquilino.

Como propietario, alquilar una vivienda sin llevar a cabo ningún tipo de medida de precaución puede concluir en un escenario desastroso. Los morosos de pisos son uno de los principales problemas que afectan al sector del arrendamiento español. Sin embargo, existen varias acciones que pueden ahuyentarlos. En este artículo, te damos seis consejos para evitar tener inquilinos morosos.

Con la oferta de casas en alquiler existente, lo frecuente es encontrar muchos candidatos para un solo piso. Los propietarios, además, querrán obtener toda la información posible de los interesados -sobre todo en lo tocante a la solvencia- para evitar morosos.

Alquilar tu piso a un inquilino moroso es lo peor que te puede pasar y, lamentablemente, es una situación muy frecuente. Existen herramientas, como la Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria (BDMI), que ayudan a evitarlos. Pero si has dado con uno, te preguntarás cómo cobrar la deuda del alquiler.

Los inquilinos que no pagan son uno de los problemas más graves a los que se enfrentan los propietarios de viviendas en alquiler, pero ¿Qué es la morosidad y qué consecuencias tiene?

Uno de los aspectos más relevantes a la hora de formalizar un alquiler es elegir bien al inquilino. De lo contrario, pueden aparecer sorpresas, siendo la peor la mora o el impago de las rentas. Hay arrendatarios que pueden llegar a no pagar por situaciones ajenas a ellos.

A la hora de escoger inquilino para tu piso en alquiler hay que tomar precauciones. Es comprensible, es tu casa y vas a meter a un desconocido en ella. Recabar información es esencial para seleccionar a uno u otro.

El Tribunal Supremo considera que no hay intromisión al honor si un ciudadano es incluido en la lista de morosos pero previamente se le ha comunicado y solicitado el pago de la deuda pendiente. Así lo fija el alto tribunal en tres sentencias que resuelven tres recursos relacionados con el requerimiento previo de pago al deudor, que es uno de los requisitos de "licitud" de la inclusión de datos personales en los ficheros de información crediticia, más conocidos como ficheros de morosos.

Elegir un buen arrendatario es la clave para alquilar de forma segura. Pedir referencia a otros propietarios, saber si figura en registros de morosidad y conocer sus datos económicos son algunos de los puntos más importantes a tener en cuenta antes de alquilar.

Lo peor que te puede ocurrir al alquilar tu piso es encontrarte con un inquilino moroso. Durante el tiempo en el que se producen los impagos, evidentemente, no percibirás ninguna renta y tampoco podrás arrendar la vivienda a otra persona.

Un inquilino moroso es el peor problema posible para un propietario. La principal finalidad de alquilar un piso es obtener una rentabilidad con ello.

Hay quien deja de pagar el alquiler de la vivienda porque no puede y no hay intención premeditada de no abonar la renta, pero hay inquilinos profesionales del impago y la morosidad. Estos arrendatarios conocen perfectamente las leyes y los trucos para engañar a los propietarios que, al no tener suficientes herramientas para detectarlos, se ven inmersos en problemas de impagos, subarrendamientos, desperfectos, y destrozos en las viviendas. Con esta cláusula en el contrato se incluye al inquilino en el registro de morosos de idealista y le será más difícil seguir engañando a más propietarios.

El alquiler ha llegado a España para quedarse. Cada vez más personas viven en régimen de arrendamiento, aunque estamos todavía por debajo de la media Europea.

Si tienes una vivienda libre y la quieres destinar al mercado del alquiler, necesitarás un inquilino. Y tener un buen arrendatario es el 99,9% del éxito de un arrendamiento. Comprobar si tu próximo inquilino está en una lista de morosos es la mejor opción para prevenir una situación catastrófica.