La chica de la hipoteca visita una oficina de bankinter Cerca de la plaza mayor. En la última presentación de resultados su consejero delegado, Jaime Echegoyen, sacó pecho al decir que era una de las entidades con menor tasa de morosidad (1,19% al cierre de 2008) porque habían sido cautos en la concesión de créditos
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news Ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en bankinter en busca de una hipoteca...
Esta vez es el turno de bankinter. Nada más poner un pie en la sucursal y viendo que los empleados están ocupados me pongo a rebuscar entre los panfletos publicitarios. Doy con uno de hipotecas. Lo que me atrae es que es el primer banco que visito que asegura que el “préstamo hipotecario bankinter” financia no sólo la casa, sino también reformas, ampliaciones, automóviles, como durante el boom inmobiliario. Pero además, dan la posibilidad de disponer de un periodo de carencia de hasta 3 años y el tipo de interés al que prestan dinero es el Euribor + 0,5%. Qué maravilla, pienso
Una de las empleadas se queda libre, me acerco a ella y tomo asiento. Le comento que me gustaría conocer las características de la hipoteca del banco y le enseño el panfleto publicitario. Inmediatamente me avisa de que para acceder a este préstamo la tasación de nuestro piso tiene que ser superior a 300.000 euros. Mi gozo en un pozo... el piso que hemos visto cuesta 216.000 euros y por lo que he deducido después de ver tantos bancos es que la tasación saldrá más baja que el precio de venta
Antes de que me desinfle, rápidamente la trabajadora me informa de otra hipoteca que tienen en ese momento vigente. “Sólo cubrimos hasta el 80% del valor de tasación, más o menos lo que viene siendo habitual en estos momentos y el plazo máximo es de 40 años”, señala. También me deja claro desde el principio que la entidad cobra una comisión de apertura del 1%. “Pero cabe la posibilidad de cobrar menos. Y también hay una comisión del 0,5% por subrogación”, dice
“¿Qué edad tenéis?”-añade-. “26 años”-contesto-. “Ah, entonces sí que podéis pagar en 40 años porque coincide con vuestra edad de jubilación”, concluye. Con lo que acabo de oír me entra dolor de barriga. Toda mi vida laboral siendo esclava de una hipoteca para pagar una vivienda que, en teoría, es un derecho constitucional que tiene todo ciudadano
Continúa con su sermón. “El tipo de interés de este préstamo es Euribor más un diferencial del 1,25 y permitiríamos que destinarais como mucho un 40% de vuestros ingresos netos mensuales a pagar la hipoteca”. Lo mejor de todo es que me habla del esfuerzo que tenemos que hacer para pagar al banco pero en ningún momento me pregunta cuánto cobramos los dos ni en qué trabajamos. Supongo que lo hace como gancho y que dejaría toda esa información para la siguiente entrevista
Bankinter nos podría financiar hasta 172.800 euros, eso sí, con avalistas
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
13 Comentarios:
En teoría ->
Bien dicho.
Es un derecho constitucional que tiene todo ciudadano ->
En propiedad también?
" esclava de una hipoteca para pagar una vivienda que, en teoría, es un derecho constitucional que tiene todo ciudadano" nadie te quita ese derecho, no veo la relación. &Iquest;o es que vivir de alquiler no es digno?
Vaya estafa de bankinter, por Dios, media España estafada con los Intercambios
Soy otra afectada más de los llamados intercambios o swap de Bankinter.
En los años en que el euriobor ha estado alto, me he ahorrado (el año que más) 70 € por tener una cobertura sobre el 80% de mi capital hipotecado. No está mal.
Pero ahora que los tipos han bajado tanto, estoy perdiendo 250 € que estoy pagando de más por tener esa "cobertura". ¡Mucho más de lo que me haya podido ahorrar!
¡Por favor, mucho cuidado a los que vayais a firmar hipotecas con esta entidad!
Yo lo tengo muy claro, y nunca más volveré a firmar nada con ellos. Aunque os den mejores condiciones en Bankinter, firmad con otra entidad más segura, más fiable y sobre todo, más legal (creo que lo que han hecho con los intercambios y clips roza la ilegalidad).
Yo tengo contratado el intercambio, como mucho de vosotros, pero solo lo tenía por dos años, ahora me queda uno y me piden por cancelar dicho intercambio sobre los 2.150,00€, para que así me baje la cuota mensual en 200,00€, como véis el ahorro final es mínimo. La duda que tengo es que en mi contrato al final en las condiciones me pone comisión apertura: 0,00; comisión cancelación: 0,00.
¿Qué es lo que me quieren cobrar? ¿Puedo exigir qué no me cobren y cancelar el intercambio?
Falsa ,la mayoria de las opiniones.
Todos los intercambios se podian haber anulado cuando os suponia un beneficio,pero eso no nos gusta porque dejabamos de ganar un dinerito que nos pasaban a nuestra cuenta.Era la epoca en que el Euribor andaba por el 5,5% y en las noticias salia lo imparable que estaba;los ministros de economia y Zapatero tranquilizaban diciendo que pararia de subir y este no dejeba de subir dia a dia
Por la crisis del petroleo y trichet diciendo que subiria mas aun,estos fue todo el verano del 2008 y las previsiones eran negrisimas ,con lo que era un producto excelente.
Antes de que pasara esto cuando el Euribor rozaba el 4% muchos sabiamos de las subidas a corto plazo simplemente leyendo las noticias.Pues bien ,empezo a subir,y en aquel momento no conozco ningun foro que protestara porque estaba ganando.
Ahora nos viene una crisis mundial,que nadie esperaba,y claro ese Euribor que congelamos al 4% resulta que se puso al 1%,y en lugar que nos abonen la diferencia ,nos toca pagarla a nosotros y claro,ahora resulta que es estafa,engaño,que estaba clarisimo que iva a bajar y como somos tonto lo contratamos y cosas de este tipo........,logicamente anular significa coger el Euribor de ese mes y pagarle la diferencia al banco hasta el numero de meses que contratamosy y salen esas cifras de estafa.
No es asi por mucho que nos moleste,en definitiva es como si
Hubieras cogido unos años de nuestra hipoteca a plazo fijo y mientras ganabamos todos felices,y si se da la vuelta es una estafa y me obligaron.
Un saludo
Ahora nos viene una crisis mundial,que nadie esperaba,y claro ese Euribor que congelamos al 4% resulta que se puso al 1%,y en lugar que nos abonen la diferencia ,nos toca pagarla a nosotros y claro,ahora resulta que es estafa ¿Congelaste el Euribor al 4%?. ¿Y por qué hiciste tal cosa?. Y si lo hiciste negocia con tu banco/caja.
Esto del clic es una estafa en toda regla nos lo vendieron de mala forma,yo soy otro afectado y por lo que veo esto tiene una solucion dificil hay que unirse la union hace la fuerza
Buscando información sobre estos contratos me he encontrado con esto. Yo siempre me pienso todo mucho antes de firmar nada, rechacé varias veces el intercambio porque no me fiaba hasta que un buen día me lo ofrecieron en la misma oficina y lo firmamos. Yo no he ganado nada puesto que justo lo firmé empezó a bajar al mes siguiente y lo tenía contratado para tres meses más tarde. El interés contratado es alto , ningún chollazo y a 5 años, pero el miedo a pagar más y mejor dicho no poder pagarlo me hizo firmar. Ahora estoy en el paro. No me dejaron anularlo, sí pagando unos 5000 euros. He decidido tomarmelo como una mala jugada y me hago a la ideaque estoy pagando un alquiler, aunque me hierva la sangre. Quiero ir a hablar otra vez con ellos y quitar dinero , nóminas, etc...
La primera vez que firmo algo así y me hizo aprender desde luego, no me sirvió lo desconfiada que soy siempre.
Buscando información sobre estos contratos me he encontrado con esto. Yo siempre me pienso todo mucho antes de firmar nada, rechacé varias veces el intercambio porque no me fiaba hasta que un buen día me lo ofrecieron en la misma oficina y lo firmamos. Yo no he ganado nada puesto que justo lo firmé empezó a bajar al mes siguiente y lo tenía contratado para tres meses más tarde. El interés contratado es alto , ningún chollazo y a 5 años, pero el miedo a pagar más y mejor dicho no poder pagarlo me hizo firmar. Ahora estoy en el paro. No me dejaron anularlo, sí pagando unos 5000 euros. He decidido tomarmelo como una mala jugada y me hago a la ideaque estoy pagando un alquiler, aunque me hierva la sangre. Quiero ir a hablar otra vez con ellos y quitar dinero , nóminas, etc...
La primera vez que firmo algo así y me hizo aprender desde luego, no me sirvió lo desconfiada que soy siempre.
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