El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y en cuya tramitación parlamentaria se espera la aportación de todos los grupos políticos, después de las reuniones durante los últimos días entre el Gobierno y el principal partido de la oposición
Este Real Decreto Ley contiene "dos medidas clave para atender y paliar las dificultades de los colectivos de mayor vulnerabilidad":
1) Paralización durante dos años de los lanzamientos, es decir, de la fase final de desahucio, que afecten a los colectivos que no superen el nivel de rentas previsto tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Públicos). Es decir, familias cuyos ingresos no superen los 1.597 euros mensuales (19.164 euros al año), y en los que se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas, es decir, cuando:
A) la carga hipotecaria se haya multiplicado, al menos, por un 1,5 en los últimos cuatro años
B) en los que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos
C) en los que se trate de un crédito garantizado con hipoteca sobre la única vivienda en propiedad
Y, además, se encuentren en alguna de estas circunstancias:
- Ser familias numerosas de acuerdo con la definición en la legislación vigente
- Constituir una unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo
- Ser familias con algún menor de tres años
- Tener a su cargo a personas en situación de discapacidad superior al 33 por 100 o dependencia que incapacite de modo permanente para una actividad laboral
- Ser deudores en paro y sin prestación por desempleo
- Constituir unidades familiares en las que convivan en la misma vivienda una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consaguinidad o afinidad y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite de forma temporal o permanente para una actividad laboral
- Estar en algunos supuestos de violencia de género
2) además, se ha comunicado la creación urgente de un fondo social de viviendas, con un parque de viviendas destinadas al alquiler con precios bajos para personas que han perdido su vivienda procedan de entidades financieras según Luis de guindos, ministro de economía
Más medidas en la tramitación parlamentaria
El Gobierno, en la consiguiente tramitación parlamentaria, también abordará otros asuntos que deberían formar parte de la Ley consecuencia de este Real Decreto Ley. En este sentido ha comunicado:
- El establecimiento de nuevos umbrales para la aplicación del Código de Buenas Prácticas, para poder entrar en procesos de reestructuración de la deuda, de quita o, en su caso, de dación en pago
- Se mejorarán aspectos relacionados con las subastas y con los intereses de demora
- Mecanismos para dar mayor independencia a las sociedades de tasación frente a las instituciones bancarias a la hora de tasar la vivienda
- Posibilidad de establecer límites en las compras de vivienda habitual para evitar de cara al futuro el sobreendeudamiento
- Mecanismos para evitar cláusulas abusivas en las negociaciones hipotecarias
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110 Comentarios:
Los colectivos vulnerables son:
- Unidad familiar monoparental con dos hijos al cargo
- Unidad familiar con un menor de tres años
- Deudor hipotecario en situación de incapacidad o enfermedad que le impide trabajar
- Unidad en la que el deudor hipotecario se encuentre en paro y haya agotado las prestaciones por desempleo
- Familias unidas al titular de la deuda hipotecaria que tenga discapacidad grave
- Unidad familiar donde haya una víctima de violencia de género
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Consecuencias futuras de una ley hecha con prisas y pensada con la punta del capullo:
- Aumentan los "divorcios de conveniencia"
- Aumenta la natalidad entre las familias con más problemas económicos, lo que agrava aún más su situación
- Aumentan misteriosamente los casos de incapacidad profesional (ha venido ocurriendo de forma alarmante en los gobiernos socialistas ¡Ocurrirá tambien en comunidades dónde la corrupción y el amiguismo institucional están arrraigados - léase Andalucía y Extremadura-)
- Aumentan los despidos por conveniencia y la economía sumergida (todos sabemos que la construcción es habitual,para cobrar ayudas)
- Aumentan los casos fingidos de violencia familiar (¿Raro?. No. "Cae una red que presentaba falsas denuncias por violencia de género para cobrar ayudas públicas" 6-2012)
Aumenan las injusticias, las desigualdades y los agravios comparativos.
¿Alguien quiere hacer apuestas?
Otra consecuencia va a ser que los bancos no van a dar ni una hipoteca a quien cumpla ( o pueda cumplir) alguna de estas condiciones:
- Unidad familiar monoparental con dos hijos al cargo: jovenes en edad de procrear abstenerse de pedir hipotecas.
- Unidad familiar con un menor de tres años: los matrimonios deberan presentar certificado de esterilidad de los conyuges.
- Deudor hipotecario en situación de incapacidad o enfermedad que le impide trabajar: los bancos pediran chequeos medicos antes de conceder hipotecas?
- Unidad en la que el deudor hipotecario se encuentre en paro y haya agotado las prestaciones por desempleo: eso ya lo estan haciendo los bancos. Conozco casos que siendo los 2 conyuges funcionarios no les dan la hipoteca porque ya ni siquiera ellos estan seguros.
- Familias unidas al titular de la deuda hipotecaria que tenga discapacidad grave: tambien pediran chequeos de los abuelos?
- Unidad familiar donde haya una víctima de violencia de género: la mejos solucion para los bancos es no dar ninguna hipoteca a matrimonios porque es muy facil hacer una denuncia falsa.
Conclusion: adios a las hipotecas, esos si para los pisos de los bancos se podran negociar esta condiciones.
- Y una familia que ingrese por ejemplo 20.000 aprox, trabajando cada uno de los 2 por ejemplo. 1.100 euros y 500 euros, cada uno. Vivan austeramente para pagar hipoteca, etc. ¿tendran tantos derechos menos que una pareja en la que uno este en el paro cobrando 900 euros, y la otra cobre unos 500 euros?
Estamos todos de acuerdo en que lo peor de todo, es que se esta ayudando a bancos y no a familias. Pero porque hacer tanta distincion entre las familias que tienen unos ingresos bastante similares.
Con 1.600 euros en Zaragoza, que es mi ciudad, se puede vivir en un piso majillo de 500 euros de alquiler. Entiendo que Madrid y Barcelona es distinto. Pero aqui, sin ser super austero, hablamos de piso por 550, luz, gas, agua, etc, prorrateo de 150 por mes. 400 de comida, 100 movil Internet, 50 ropa, 100 imprevistos, 50 disfrute, 100 transporte y 100 ahorrillos.
Y de aqui a subir o a bajar, si tienes que apretarte el cinturon, creo que es facil bajar algo, dejarte de leche pascual, tarifa plana de movil majo, ropa la justita, menos disfrute, y a caminar mas. Y otros 150 a ahorrillos.
No termino de ver justas estas medidas anti-desahucios, veremos que se publica exactamente.
Las familias no querian más crédito. Pero insistian, les encantaba que las familias se endeudasen.... más endeudados: más sumisos.
Nos guste o no vivimos en un mundo en donde el país más endeudado del planeta, uSA, es percibido como el más libre de riesgo, con un Japón en treinta años de trampa de liquidez, con una Europa que deberá autosubsidiar
Sus ineficiencias intrínsecas por décadas y con una economía China que se ha convertido en el motor del crecimiento mundial vía subvaluación del Yuan.
El Ejecutivo quiere recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".
Nosotros como japon nos quedan estancados unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas
Una medida chapuza pa la galería. Terrible una vergüenza .
La banca debería operar con un coeficiente de caja del 100%, es decir no debe permitírsele la creación de dinero fiduciario. Para impedir la constante expropiación de la población por parte de banca y clase política algún patrón de valor medible (oro, material primas, etc) contra el que referenciar el dinero debería de existir. Esto obligaría a que la inversión provenga exclusivamente del ahorro, o sea de la decisión consciente de las personas de dejar de consumir hoy para tener más mañAna y no de burbujas infladas por bancos y políticos. Esto también provocaría que el interés dejara de estar regulado centralmente por los bancos centrales lo cuales serían necesarios solo en sus funciones de supervisión del sistema pero no como controladores de la masa monetaria, evidentemente los intereses aumentarían y mucho debido a la menor masa monetaria pero esto sería un filtro muy sano que evitaría las malas inversiones. Solo se invertiría para lo que de verdad exista demanda.
Los estados deberían de tener prohibida cualquier forma de endeudamiento. Son meros administradores de unos dineros contribuidos por los ciudadanos por lo que deberían de ajustarse a lo recaudado. Cualquier variación en las prestaciones del estado debería de reflejarse en una variación acorde de los impuestos, bien sea al alza o a la baja. Esta sería la forma de cortar de raíz el contubernio banca-estado.
El sistema político sería entendido como lo que realmente es: un mecanismo de coordinación para grandes temas que afectan a todos. No existiría esa esperanza tan común hoy día de considerarle un elemento de salvación colectiva. Seguirían existiendo representantes pero estos serían algo así como negociadores que representan diferentes grupos y territorios y cada uno de ellos podría ser destituido en el acto si sus representados lo consideran conveniente. En este sentido desaparecerían las elecciones tal como las conocemos hoy y el proceso de renovación política sería continuo a medida que los diferentes grupos de electores renueven sus representantes por una razón u otra.
¿Y la tipología de la vivienda no se tiene en cuenta?
Es decir, ¿Va a tener derecho a la misma mora la familia de 5 personas que se embarcó en un pisito de 50 m2 por 150.000 euros que la parejita sin hijos y en paro que se metió en un chalet de urbanización exclusiva de 200 m2 por 800.000?.
¿No va a haber límites en este sentido? ¿No se va a cambiar por una vivienda social más modesta en un barrio más modesto?
¿Se van a gratificar algunos casos con dos años de vida gratis en vivienda de lujo? ¿Se premia por ser "el más vividor"?
¿Qué clase de justicia es esta? ¿Qué clase de discriminación es esta?
Me quedo con la boca abierta. Esto es un despropósito.
No lo entiendo.
Otra medida chapucera mas ... pP derecha casposa ... das flexibilidad a las empresas para despedir pero no das flexibilidad al sistema arcaico hipotecario español que no permite empezar de nuevo a la gente ... la dacion en pago es lo que hace falta ...
Otra medida chapucera mas ... pP derecha casposa ... das flexibilidad a las empresas para despedir pero no das flexibilidad al sistema arcaico hipotecario español que no permite empezar de nuevo a la gente ... la dacion en pago es lo que hace falta ...
Esta sociedad que nos hemos montado está muy bien:
A) se permite que las clases altas esquilmen a las clases bajas, a base de timos como hipotecas con precios y condiciones abusivas, preferentes que pillan a más de un millón de incautos, etc, etc, etc, etc. con este mecanismo se transfiere riqueza desde la parte "inferior" de la sociedad hacia la parte "superior".
B) a continuación hay que rescatar a todos los afectados, por lo que se esquilma a la clase media a base de impuestos extraordinarios, subidas de iva, ingresos que debían dedicarse a sanidad y educación pero que se dedican a otra cosa más imperiosa, etc, etc, etc, etc. con este mecanismo se transfiere riqueza desde la parte "media" de la sociedad hacia la parte "inferior".
C) a los ricos se les deja en paz con cualquier escusa absurda. Con este mecanismo no se transfiere riqueza desde la parte "superior" hacia ninguna parte.
¡Que paren el mundo, que yo me bajo!
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