El consejo de ministros ha aprobado un real decreto en el que atribuye a sareb la condición de entidad colaboradora en la gestión de las ayudas de los planes estatales de vivienda. Según la nota de prensa remitida por el ministerio de fomento, esto permitirá que los préstamos convenidos (hipotecas con condiciones especiales para la compra de vivienda protegida) transferidos a sareb puedan mantener las ayudas estatales vinculadas
Así, los préstamos vinculados a los planes estatales de vivienda cuya titularidad esté en manos de sareb o sean traspasado a dicha sociedad no perderán la condición de convenidos y mantendrán este carácter "aún en el caso de que ésta los ceda o transmita a cualquier entidad financiera colaboradora, con independencia del Plan Estatal de Vivienda que les sea de aplicación"
Además, el ministerio que dirige Ana pastor destaca que Las entidades financieras colaboradoras de las que proceden dichos préstamos continuarán gestionando las ayudas financieras de los Planes Estatales de Vivienda conforme a lo pactado en los convenios de colaboración que tienen suscritos en tanto el préstamo no se ceda o transmita a otra entidad colaboradora, en cuyo caso será esta última la que asumirá su gestión
Los préstamos convenidos trasferidos a sareb requieren el cumplimiento de las siguientes condiciones y plazos:
- La entidad financiera colaboradora deberá remitir al Ministerio de Fomento, en el plazo improrrogable de 30 días hábiles desde la entrada en vigor de este Real Decreto-Ley, la solicitud de conformidad a la subrogación en el préstamo del promotor, junto con la documentación requerida a tal efecto, lo que habrá de constar en el registro de entrada de dicho Ministerio
- El beneficiario deberá formalizar el préstamo en el plazo máximo de dos meses desde dicha conformidad
Asismimo, No podrán obtenerse ayudas de subsidiación ni ayudas estatales directas a la entrada salvo en los supuestos contemplados en la Ley 4/2013 y en el Real Decreto-Ley. Esta disposición se aplicará, con carácter retroactivo, a todos los préstamos vinculados a los Planes Estatales de Vivienda transmitidos a Sareb, desde el momento de su transmisión
Contrata un swap para cubrir su cartera de bonos
El llamado banco malo ha suscrito un contrato swap, derivado financiero, sobre la mayor parte de su cartera de bonos senior, por un importe total de 42.000 millones de euros, en una de las mayores coberturas de tipos de interés de la historia del euro, según ha informado la sociedad que preside Belén romana
La compañía ha contratado Interés Rate Swaps (IRS) que le permitirán a partir de ahora y durante los próximos nueve años pagar unos intereses fijos, independientemente de la evolución que registre el Euríbor a tres meses
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4 Comentarios:
SAREB, la constatación de un fracaso
La SAREB, sociedad de activos tóxicos transferidos desde el resto de entidades financieras, se dispone a demoler aquellas urbanizaciones y promociones que se encuentran en fase inicial de ejecución, que se encuentren con barreras legales o falta de documentación urbanística o que dichas promociones estén en un estado de conservación que corran riesgo para el resto de los ciudadanos.
Según El País, en principio podrían situarse en este cuadro de demolición entre 160 proyectos que se han paralizado a los 650 proyectos que se encuentran en fase de construcción. Estos derribos, serían la señal inevitable que apunta a la sobre-saturación del mercado inmobiliario y a la nula salida y rentabilidad económica que tendrán estas promociones una vez finalizadas.
Sentido ninguno, lo que faltaba ya es que nos dedicáramos a finalizar construcciones que estén en fase inicial pagadas con dinero público para cerrarlas posteriormente y dejarlas abandonadas
En Japon llevan 23 años viendo caer el precio del suelo y la vivienda... aquí solo llevamos 6...
El derribo de estos proyectos hacen tender el valor de las adjudicaciones que se derriben a cero, dado que el suelo urbanizable o en vías de urbanización tiene salida cero en el mercado. Por más que se quiera falsear, el Banco Malo es otro sumidero más de dinero público que cada día que pasa, nos sale más caro.
Basta con recordar las cifras de venta presentadas en su primer balance, cifras que quedan muy lejos de las 7.500 viviendas vendidas como objetivo para el 2013, por más que afirmen que se están acelerando las ventas. Como todos los inventos de esta crisis, la burbuja inmobiliaria y sus consecuencias, la pagamos entre todos...y los españoles y España seremos más pobres
Por muchos cuentos chinos que nos quieran contar, se ve claramente que este país se hunde como el Titanic. Lo viene haciendo despacito, un poco cada mes, pero de manera inexorable nos vamos yendo al fondo.
Un PIB negativo de esas dimensiones es una lacra de la que seremos incapaces de levantar cabeza si no se cambia, de arriba a abajo, la actual política económica.
El crédito debería empezar a fluir a raudales, debería reducirse el IRPF e incrementar los salarios para que la gente tenga dinero que gastar, las empresas vendan en el mercado interior y pueda crearse empleo.
Seguir machacando a los trabajadores y a las empresas no conduce a ningún sitio,pues el antaño motor de la construccion falleció para 50 años de vivienda construida y nula natalidad, heredando casi todos hijos únicos o sin descendencia
Como leí en el confidencial
En un principio, el ‘banco malo’ está dispuesto a proteger los precios mientras las entidades sanas, y a su vez accionistas, se deshagan del stock que tienen en sus balances.
Ya en una segunda fase, su plan ya pasará por dedicarse a la función para la que ha sido creado, que es la de vender pisos, con descuentos verdaderamente agresivos.
Vendiendo obligado por ley el 5% anual ....hasta tener que deshacerse de todos y hasta regalarlos en 15 años obligado
En España por pisos no será de eso nunca van a faltar, y por tanto hundiendo los precios paulatinamente por sobreoferta
"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".
El banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si
Es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 6 millones de viviendas vacias por 60.000 euros de media
Y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito
En los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de Madrid y de España
La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.
Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.
Desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas
Pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo pues saben que ni esperando 45 años esto se va a reactivar
Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad, a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, que volverá a llenar el mercado de pisos...vendiendolos a lo que te dén para poder pagarse las residencias.
Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)
Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 30 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.
Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo
La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias segun notarios...figurese entonces si España llegará a fin de año sin rescatar?
ALGUNOS TONTOS AUN PIENSAN QUE los fondos buitres quieren que VALGAN MENOS PARA GANAR MAS... y NO PARA PODER VENDERLOS
Los salarios de España ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos....Marruecos ya empieza en los pirineos
Los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos.
La economía española no mejorará por décadas...sin ahorros, bajando sueldos, echando hasta a funcionarios
"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2013: que es la mitad de rico que se creia"
La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.
Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Irse a trabajar fuera de España es una opción a considerar.
O se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su no pension alquilando habitaciones
Acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor.... total, toda tiene que quedar en el andén...!
"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".
El banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si
Es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 6 millones de viviendas vacias por 60.000 euros de media
Y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito
En los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de Madrid y de España
La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.
Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.
Desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas
Pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo pues saben que ni esperando 45 años esto se va a reactivar
Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad, a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, que volverá a llenar el mercado de pisos...vendiendolos a lo que te dén para poder pagarse las residencias.
Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)
Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 30 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.
Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo
La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias segun notarios...figurese entonces si España llegará a fin de año sin rescatar?
ALGUNOS TONTOS AUN PIENSAN QUE los fondos buitres quieren que VALGAN MENOS PARA GANAR MAS... y NO PARA PODER VENDERLOS
Los salarios de España ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos....Marruecos ya empieza en los pirineos
Los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos.
La economía española no mejorará por décadas...sin ahorros, bajando sueldos, echando hasta a funcionarios
"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2013: que es la mitad de rico que se creia"
La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.
Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Irse a trabajar fuera de España es una opción a considerar.
O se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su no pension alquilando habitaciones
Acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor.... total, toda tiene que quedar en el andén...!
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