El mercado inmobiliario va mucho más rápido que las Administraciones Públicas. La caída de los precios de la vivienda, desde el estallido de la burbuja del ladrillo, ha provocado que en 10 provincias que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) sea más cara que una casa en el mercado libre.
Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, el precio del a vivienda libre ha caído un 30,4% desde 2008, lo que ha permitido que en Jaén, León, Cuenca, Guadalajara, Toledo, Lérida, Castellón, Valencia, Lugo o Murcia el precio de una vivienda libre sea más barato que el de las VPO.
Por poner un ejemplo, el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano en Jaén cuesta 806,7 euros. Mientras el precio de una vivienda nueva sube hasta los 979,9 euros. En la vivienda protegida, el metro cuadrado en la provincia andaluza se paga a 1.080,5 euros.
El problema ha surgido porque la corrección de precios por parte de las VPO ha sido menor que en el mercado libre. El Gobierno Central, Comunidades Autónomas y Ayuntamientos participaron en el boom inmobiliario con la financiación y construcción de vivienda de protección oficial. Los seis últimos Planes de Vivienda del Estado y Autonomías dejó 300.000 inmuebles calificados como VPO.
Según la oficina de la Defensora del Pueblo, 13.500 viviendas en régimen de VPO se encuentran vacías. Un dato que contrasta con los 330.000 demandantes de este tipo de inmuebles en los registros de las administraciones.
La falta de flexibilidad administrativa condena a la VPO
La vivienda de protección oficial (VPO) sufre el desgaste de la crisis. A falta de datos exactos que pueda aportar el Ministerio de Fomento, 13.500 viviendas en régimen de VPO se encuentran vacías, según la oficina de la Defensora del Pueblo. Un dato que contrasta con los 330.000 demandantes de este tipo de inmuebles registrados en las listas de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas. Sin embargo, la mayoría de estos inscritos renuncia a la compra por falta de solvencia, por lo que las vivi
¿Se puede tener dos VPO en propiedad?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario nos cuenta que tiene una vivienda de VPP que adquirió hace 8 años y que el año pasado compró otra vivienda con 42 años de antigüedad y que desconocía que estuviera también protegida. Un abogado comenta que la VPO debe ser el domicilio habitual y permanente. Recuerda que si una de ellas no la puede destinar al alquiler, entonces la tiene que descalificar o transmitir a un tercero.
Nuevo tipo de interés VPO 2015: rebajas en la mayoría de los planes revisados
El Consejo de Ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas VPO pertenecientes a los planes estatales de vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. En el plan más antiguo el interés sube pero en los dos últimos bajan, con lo que los propietarios pagarán menos por su hipoteca
3 Comentarios:
¿solo en 10 provincias? en casi toda españa.
por ejemplo, en madrid, casi toda la vpo esta concentrada en vallecas y villaverde. por lo que, cualquier vivienda libre en dichos barrios, es mas barata que la vivienda de vpo, vppl, vppb...etc. llevan ya años con los sorteos desiertos, bueno ya ni eso, si te pasas por las oficinas o por la web, directamente tienes el catalogo de viviendas disponibles.
Pues que las pongan de alquiler social, antes que malvenderlas. O que las permuten a los propietarios de infra-viviendas. En ambos casos no se regala nada ( bueno, sí, puede que un poco en algún caso), pero se consigue una utilidad a esos pisos vacíos y se hace un bien social. Es mi opinión.
ladrones!!!!!!!!!!!!!
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