Ferca Rentals, la inmobiliaria norteamericana de origen venezolano, ya está en España. La firma especializada en inmuebles de alto standing ha comprado un edificio en la calle Blanca de Navarra de Madrid valorado en más de un millón de euros para convertirlo en su sede central en el mercado doméstico.
Según ha confirmado la compañía, su intención es que un grupo de grandes inversores americanos (en concreto, estadounidenses y latinos) que forma parte de su clientela se gaste alrededor de 100 millones de euros en inmuebles en la capital antes de que termine 2015.
Esta será una primera ronda de inversiones, para la que la firma está buscando una amplia tipología de activos: viviendas de lujo, oficinas y solares ubicados en las zonas prime madrileñas, aunque también está interesada en hoteles.
Según la agencia EFE, esta inversión inicial de 100 millones de euros podría llegar a cuadruplicarse durante el próximo año, mientras que la firma ya está negociando con bancos y fondos de inversión para completar su capacidad financiera e incluso baraja asociarse con estudios de arquitectura y decoración para llevar a cabo otros proyectos.
"La coyuntura económica favorable junto con el hecho de que se hable el mismo idioma y las pocas diferencias que existen en cuanto a la protección de las inversiones, hacen que los latinos se sientan cómodos y seguros invirtiendo en España", ha asegurado el fundador y consejero delegado del grupo, Francisco Miguel España Rodón.
UBS: el mercado de oficinas de Madrid es el más atractivo del sector inmobiliario de Europa
El informe que ha enviado el banco suizo a sus clientes institucionales saca a relucir el potencial que tiene el sector de las oficinas en la capital. La entidad asegura que puede generar a los propietarios una rentabilidad anual superior al 8% en la próxima década, superando así a París o Londres. “El optimismo ha vuelto a España”, recalca UBS.
Las ventas de suelo ya crecen a ritmo de dos dígitos gracias a la vuelta del crédito
Los expertos que se han dado cita en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) y el Barcelona Meeting Point coinciden en señalar que está volviendo a conceder créditos para la compra de solares, lo que significa que poco a poco se recupera el interés por volver a edificar. Según el INE, entre enero y agosto las compraventas de parcelas se acercan a 49.000 unidades, lo que arroja un incremento interanual del 10,5%.
Madrid ya ha superado en septiembre toda la inversión en oficinas que captó en 2014
La inversión en el mercado de oficinas en 2015 se encuentra por el camino de superar a las cifras de 2014. Hasta el tercer trimestre del año, el volumen alcanza los 2.500 millones de euros, un 18% interanual más en toda España. Solo en Madrid, la inversión hasta septiembre (1.900 millones) ya supera en un 15% al total que atrajo el año pasado.
La escasez de oficinas de calidad en las zonas prime de Madrid disparará sus rentas más de un 20%
Los alquileres de oficinas en el centro financiero de Madrid sufrirán un incremento de hasta el 22% en los próximos 3 años ante la falta de edificios de calidad en el Paseo de la Castellana y alrededores, según un informe de Knight Frank. Las rentas en la capital fueron de las que más bajaron con la crisis, hasta un 35%, pero ahora se espera una recuperación del mercado, encabezado por el interés de las empresas tecnológicas.
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