Buenas tardes,
Les expongo mi caso, queremos comprarnos una casa por 120.000 € (100 %), queremos la hipoteca por ese importe, con las condiciones que queremos y demás requisitos a los 30 años pagaremos un total de 160.000 €. Nos piden un aval, nos comentan que este aval valdría con la nómina de mi padre (que es quien avalaría). Nos dicen que el aval sería del 100 %, esto nos hace duda que quieren decir el 100 %? ¿Nos avalaría la diferencia entre 160000 € y 120000€, es decir los 40.000 €? ¿O los 120.000 €? ¿O el total de la hipoteca a los 30 años = 160.000 €?
Estamos muy confusos y todavía el banco no nos ha dado respuesta. Por favor si no me he explicado bien, a que es muy confunso, diganmelo.
Muchisimas gracias.
Necesito su ayuda.
Gracias.
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2 Respuestas:
Buenos días,
El aval personal de vuestro padre implica que responde por el total de la deuda (160.000 € + Intereses, + Intereses de demora + Gastos) en caso de que vosotros no procedáis al pago de las cuotas.
Aunque sea un aval personal, en caso de impago de vuestra hipoteca, el banco podría llegar a embargar y ejecutar no solo la vivienda adquirida con el préstamo, sino también los bienes de tu padre, ya que como avalista responde -al igual que los deudores- "con todos sus bienes presentes y futuros".
Pero en el caso que no pagasemos por ejemplo.
Total de la hipoteca 160.000
Llevamos pagado 40.000 €
La casa antes de que le pidan a mi padre nada la vendo por 100.000 €.
Quedan 20.000 €, de esos 20.000 si se lo reclamarían a mi padre no?
mi duda es: La casa que hipoteco valdrá algo a la hora que se la quede el banco?Tendrá un valor ? o se la queda por la cara con valor 0 € y de paso me quedo con la hipoteca?
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