Quisiera saber si es obligatorio tener tramitada la cancelación de la hipoteca ya pagada de una vivienda cuando el nuevo comprador no la va a exigir aunque vaya a solicitar una hipoteca a su vez sobre la vivienda.
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1 Respuestas:
Si esto no ha cambiado en los últimos 4 años, sí que es obligatorio, ya que has de entregar la vivienda libre de cargas, y eso incluye la cancelación de la hipoteca (a pesar de que la hipoteca ya esté pagada).
Creo que este trámite no lo exige la entidad que concede la hipoteca nueva.
Si no se ha gestionado antes, será el notario el que, el día de la firma de la compra-venta, compruebe este punto y resuelva en ese momento su pago (que afectará a la cantidad que el vendedor perciba, ya que es un gasto que ha de correr por su cuenta).
Espero haber ayudado. Suerte con la venta!
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