Hola,
Antes de decidir si vender mi piso o no, quiero calcular por lo menos de forma aproximada la plusvalía municipal. He probado varias calculadoras en internet, con diferencia enormes, estoy hablando de unas que me dicen que debería pagar 1.200€ a otras que dice que debería pagar... 27.000€ !!!
He probado la calculadora de ldealista https://www.idealista.com/news/estadisticas/calculadora-plusvalia/ con los datos siguientes:
- ¿En qué año se vendió? Realmente no se ha vendido aún pero sería para 03/2022
- ¿En qué año se adquirió? 02/2012
- ¿Por cuanto se vendió? 280.000€
- ¿Por cuanto se compró? 160.000€
- Valor catastral total de la vivienda / Valor catastral de la construcción de la vivienda. En el IBI, solo sale el valor catastral 67.391€ y el base liquidable 59770, así que no sé muy bien como rellenar estos campos
| Título | Respuestas | Última actualización |
|---|
| Hola ¿ se puede pagar una fianza en metálico si son más de 1.000€ ? Fiscalidad | 20 Junio 2025, 15:41 |
| tributación ingresos alquiler vivienda habitual y vivienda temporalFiscalidad | 21 Marzo 2025, 15:14 |
| Si compro un local del Sareb. ¿Pagaría IVA o ITP? No soy autonomo, ni sociedad... Entiendo que sería 2a transmisión ¿No?Fiscalidad | 10 Enero 2025, 14:58 |
| Como valorar fincas rusticas y urbanasFiscalidad | 29 Noviembre 2024, 14:30 |
| Gastos reparación terraza/balcón exterior piso año 2007 alquilado. ¿Desgrava como rehabilitación/reparación o mejora?Fiscalidad | 15 Noviembre 2024, 14:42 |
| Al vender un terreno, que impuestos se tienen que pagar? Fiscalidad | 15 Noviembre 2024, 14:43 |
| HAGO UNA SEGREGACIÓN DE UNA FINCA URBANA EN 4. ¿pago Ajd del valor de toda la finca o de las 3 nuevas ?Fiscalidad | 30 Agosto 2024, 14:33 |
| Exento de IRPF Pasados 3 añosFiscalidad | 30 Agosto 2024, 14:37 |
| Qué obligaciones fiscales tiene un contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado?Fiscalidad | 7 Agosto 2024, 8:31 |
| Reinversión ganancias venta de un piso en la vivienda habitualFiscalidad | 5 Agosto 2024, 11:30 |
3 Respuestas:
Así que para hacerme una idea, ¿primero cuanto debería pagar a nivel municipal más o menos? ¿Entre 5000 y 10000, entre 10 y 15000? ...
¿Y segundo, cómo puedo calcularlo de forma más o menos exacta?
Porque en internet salen muchos resultados, pero no he encontrado aún ninguna explicación realmente clara que lo explique.
Me parece que no lo saben ni ellos: esto es lo que pone en la web
Sin embargo, hasta que no se adapten nuestros sistemas informáticos al nuevo sistema de cálculo, las personas obligadas tributarias como consecuencia de la transmisión de un inmueble, tendrán que presentar un escrito declarando la transmisión realizada: rellenando este formulario, pero no tienen que practicar autoliquidación del impuesto.
En el momento en que se hayan modificado los sistemas informáticos, se notificará la liquidación tributaria que corresponda o bien se informará sobre como es debido proceder para hacer efectivo el pago del impuesto.
Claro la inoperancia de la Administración es un denominador común. Ahora supongo que tendrán que hacer un concurso para desarrollar la aplicación informática.
De acuerdo pero sólo quería tener una idea de cuánto debería pagar más o menos a nivel de plusvalía municipal si llevo 10 años con el piso, por lo menos una aproximación.
¿Qué porcentaje aplicar sobre la plusvalía?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta