La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado este miércoles que "a principios de febrero" podría llegar al Congreso de los Diputados la extensión a las zonas no tensionadas de la bonificación fiscal por rebajar los precios del alquiler, medida que adelantó el presidente del Gobierno el pasado lunes dentro del plan para fomentar la vivienda asequible. La ministra ha explicado que su intención es que esta medida se ponga en marcha "lo antes posible", según permitan los trámites parlamentarios.
"Ayer mismo estábamos concretando ya esa redacción de cómo tenía que ser esta reforma para hacerlo posible. La vamos a llevar al Congreso de los Diputados porque es necesaria una modificación legal para hacerlo posible. Este mes de enero es periodo no hábil a efectos parlamentarios. Y a principios de febrero podemos estar trabajando ya esta iniciativa", ha apuntado la ministra.
Esta bonificación forma parte del paquete de 12 medidas anunciado el pasado lunes por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para hacer asequible el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.
Actualmente, esta bonificación sólo aplica en territorios declarados tensionados, pero el Gobierno quiere extendarla a zonas no tensionadas con el objetivo de aumentar la oferta del alquiler y rebajar los precios.
Así, ante el bloqueo de algunas comunidades autónomas a la Ley de Vivienda con la no declaración de zona tensionada, el Gobierno ha ideado este mecanismo que permitirá a los propietarios de vivienda obtener bonificaciones de hasta el 100% en el IRPF en caso de rebajar el precio del alquiler.
De este modo, en consonancia con la Ley de Vivienda, si un pequeño tenedor (propietario de menos de 10 inmuebles), rebaja alrededor de un 5% el precio del alquiler respecto al contrato de arrendamiento anterior, podrá deducirse hasta un 100% de los rendimientos netos que obtenga del contrato.
En el caso de la Comunidad de Madrid, esto supondrá que un arrendador deje de tributar de media unos 6.000 euros del rendimiento neto del contrato al año. No obstante, desde el Gobierno han aclarado que el porcentaje de bajada necesario para la bonificación variará para no beneficiar a las zonas donde las rentas del alquiler son más altas.
Otras medidas que deben pasar por el Congreso
Este incentivo fiscal no es la única medida que debe contar con el visto bueno del Parlamento, sino que también necesitan el respaldo otras como el fin de las ventajas fiscales a las socimis dedicadas a vivienda que no destinen sus inmuebles a alquiler asequible o el endurecimiento de la tributación en las compras de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes.
A ellas se suman el aumento del IVA a las viviendas turísticas, con el objetivo de que tributen como una actividad económica.
Rodríguez pide al menos "una tregua de Estado" en vivienda para dar soluciones habitacionales a los españoles
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reivindicado este miércoles la necesidad de alcanzar, si no ya un pacto de Estado en materia de vivienda, al menos una "tregua de Estado" para dar soluciones habitacionales a los españoles. "Hoy nos convoca el asunto de máxima preocupación de los ciudadanos", ha manifestado durante su visita a una promoción de 152 viviendas en Velilla de San Antonio (Madrid).
Isabel Rodríguez insiste en que España necesita un nuevo modelo de política de vivienda
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha insistido en que España necesita un nuevo modelo de política de vivienda, para lo que el Gobierno está trabajando en la nueva empresa pública de vivienda, que servirá para blindar la oferta pública de manera permanente para asegurar precios asequibles, sobre todo en alquiler. Rodríguez ha recordado que esta empresa será el resultado de fortificar y dar más funciones a Sepes, y que sus primeras viviendas serán las más de 43
Gallardo, directora de Provivienda: "No es una nueva burbuja, es una crisis de vivienda más preocupante"
Hoy en día tener una vivienda en propiedad parece un sueño irrealizable para gran parte de la población, pero vivir de alquiler tampoco es accesible. De hecho, el número de personas sin hogar en España ha aumentado un 25% en los últimos 10 años, según los últimos datos del INE y que pertenecen a 2022. A finales de 2025, la cifra podría ser superior. Según Provivienda, 4 de cada 10 hogares se empobrecen al pagar el alquiler y el 60% de los hogares tienen algún problema de vivienda. Ge
Claves para instalar inodoros suspendidos con cisterna empotrada
Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable con
La importancia de aumentar la edificabilidad y la densidad de vivienda en los nuevos desarrollos
Encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en un auténtico desafío, no solo para los jóvenes que quieren independizarse, sino también para las familias y las personas mayores sin una propiedad. El primer Congreso Nacional de Vivienda reunió a los representantes de esta materia de cuatro CCAA (Madrid, Cataluña, Aragón y País Vasco) para debatir soluciones ante la crisis habitacional que vive el país. Entre las principales propuestas destacaron el aumento de la e
El 'coliving' no es una moda, es parte del cambio
En un momento en que acceder a una vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos sociales y económicos en España, surgen nuevas fórmulas que buscan dar respuesta a un problema estructural. Íñigo Torroba, CEO de Civislend, reflexiona sobre cómo el 'coliving' y la financiación colaborativa pueden ofrecer alternativas reales para un mercado residencial cada vez más tensionado. Un modelo que no pretende sustituir al sistema tradicional, sino complementarlo, impulsando proyectos m
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta