El precio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se sitúa en 6.487 euros/m² en febrero de 2026, tras subir un 0,1% mensual y un 1,2% en el último trimestre. En tasa interanual, el incremento es del 10,4%, lo que sitúa a la ciudad en máximos históricos, según los últimos datos de idealista.
Donostia, muy por encima de la media nacional
El precio en la capital guipuzcoana contrasta con la media española, que se queda en 2.673 euros/m². Aun así, el conjunto del país también vive un momento de fuerte crecimiento, con subidas del 0,9% mensual y un notable 17,7% interanual.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Donostia?
Distritos más caros:
- Centro-Miraconcha: 8.668 euros/m² (+4,1% interanual)
- Antiguo: 8.009 euros/m² (+21,1%)
- Parte Vieja: 7.860 euros/m² (+14%)
- Gros: 7.045 euros/m² (+5,1%)
Distritos más baratos:
- Altza-Bidebieta: 3.890 euros/m² (+7,6%)
- Intxaurrondo: 4.939 euros/m² (+18,8%)
- Egia: 5.376 euros/m² (+8,3%)
- Amara: 6.118 euros/m² (+11,6%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Donostia
- La ciudad alcanza su máximo histórico con 6.487 euros/m²
- Antiguo lidera las subidas interanuales con un +21,1%
- Centro-Miraconcha se consolida como la zona más exclusiva
- Intxaurrondo destaca como uno de los barrios con mayor crecimiento
- La mayoría de distritos siguen en tendencia alcista pese a ligeros ajustes puntuales
Consulta el informe completo
Si quieres profundizar en todos los datos y la evolución del mercado, puedes consultar el informe completo de idealista sobre Donostia-San Sebastián en el siguiente enlace.
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