El precio de la vivienda en venta en Barcelona se situó en 5.440 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, según el último informe de precios de idealista. El valor supone un ligero descenso del 0,2% respecto a julio, pero mantiene una subida del 6,3% interanual.
En los últimos tres meses, el precio ha avanzado un 0,4%, señal de que el mercado barcelonés continúa al alza pese a la pequeña corrección mensual registrada en agosto.
Barcelona, mucho más caro que la media nacional
Además, Barcelona se mantiene muy por encima de la media nacional. En España, el precio medio de la vivienda alcanzó los 2.924 euros/m², un 12,5% más que en agosto de 2025. Así, comprar una vivienda en Barcelona cuesta, de media, un 86% más por metro cuadrado que en el conjunto del país.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?
Las diferencias entre distritos siguen siendo muy importantes. Mientras algunas zonas superan ampliamente los 7.000 euros por metro cuadrado, otras se mantienen por debajo de los 3.500.
Los distritos más caros
- Sarrià-Sant Gervasi: 7.167 euros/m², +8,2% interanual. Además, marca máximo histórico.
- Les Corts: 6.670 euros/m², +7,0% interanual.
- Eixample: 6.648 euros/m², +4,2% interanual. También alcanza su máximo histórico.
- Gràcia: 5.670 euros/m², +8,4% interanual.
- Sant Martí: 5.352 euros/m², +6,6% interanual.
Los distritos más baratos
- Nou Barris: 3.270 euros/m², +15,9% interanual.
- Sant Andreu: 4.024 euros/m², +12,2% interanual.
- Horta Guinardó: 4.177 euros/m², +8,5% interanual.
- Sants-Montjuïc: 4.592 euros/m², +6,6% interanual.
- Ciutat Vella: 4.841 euros/m², +1,9% interanual.
El dato más llamativo aparece en Nou Barris, donde el precio crece un 15,9% en un año, muy por encima de la media de Barcelona. Aun así, continúa siendo el distrito más asequible de la capital catalana.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona
- Barcelona roza su máximo histórico: los 5.440 euros/m² de agosto se quedan apenas un 0,2% por debajo del récord de 5.449 euros/m² registrado en julio.
- Sarrià-Sant Gervasi marca máximo: alcanza los 7.167 euros/m² y se consolida como el distrito más caro.
- Eixample también está en máximos: llega a 6.648 euros/m², igualando su récord histórico.
- Nou Barris protagoniza la mayor subida: sus precios aumentan un 15,9% en términos interanuales.
- Barcelona es mucho más cara que España: sus 5.440 euros/m² prácticamente duplican los 2.924 euros/m² de media nacional.
El mercado, por tanto, presenta una fotografía desigual: las zonas más caras continúan en niveles récord, mientras algunos distritos con precios de entrada más bajos están experimentando incrementos especialmente intensos.
Consulta el informe completo
Puedes consultar todos los datos, la evolución histórica y el detalle de cada distrito en el informe de precios de idealista. Consulta el informe completo de precios de vivienda en Barcelona.
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