La vivienda en Zaragoza no da tregua y ya supera los 2.200 euros/m² en enero

El precio medio de la vivienda en Zaragoza se sitúa en 2.209 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista. La capital aragonesa encadena nuevas subidas y consolida una tendencia claramente alcista.

En el último mes, el precio ha aumentado un 0,3%, mientras que en el último trimestre el repunte alcanza el 2,7%. El dato más llamativo llega en la comparativa interanual: la vivienda es un 15,2% más cara que en enero de 2025.

Zaragoza, por debajo de España… pero recortando distancias

Pese a la fuerte subida, Zaragoza sigue situándose por debajo de la media nacional. En España, el precio medio del metro cuadrado alcanza los 2.650 euros/m², tras subir un 18,4% interanual.

Eso sí, la brecha entre Zaragoza y el conjunto del país se estrecha, impulsada por subidas de dos dígitos en buena parte de los distritos de la ciudad.

Evolución del precio de la vivienda en Zaragoza (enero de 2026) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Zaragoza?

Los barrios más caros

• Centro: 2.896 euros/m² (+19,4% interanual)
• Universidad San Francisco: 2.766 euros/m² (+15,9%) – máximo histórico
• Ruiseñores: 2.634 euros/m² (+16,9%) – máximo histórico
• Actur: 2.544 euros/m² (+6,0%)
• Miraflores – San José: 2.395 euros/m² (+15,8%)

Los barrios más baratos

• Casetas – Garrapinillos – Monzalbarba: 1.432 euros/m² (+13,3%)
• Avda Cataluña – Santa Isabel – Movera: 1.669 euros/m² (+10,8%)
• Oliver y Valdefiero: 1.725 euros/m² (-0,1%)
• Torrero – La Paz: 1.883 euros/m² (+9,8%)
• Salvador Allende – Parque Goya – Zorongo: 2.036 euros/m² (+3,8%)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Zaragoza

• El precio actual aún está un 20,7% por debajo del máximo histórico de 2007, cuando se rozaron los 2.800 euros/m².
• El Centro se queda a solo un 1,5% de su récord histórico, alcanzado a finales de 2025.
• La zona de Arrabal y Barrio de Jesús destaca con la mayor subida anual: +36,3%.
• Ruiseñores y Universidad San Francisco marcan máximos históricos en enero de 2026.
• Algunas zonas como el Actur o la Almozara ajustan precios en el corto plazo, pero siguen en positivo en términos anuales.

Calle Alfonso de Zaragoza Pixabay

Consulta el informe completo

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