El Gobierno de Reino Unido ha creado el National Housing Bank (Banco Nacional de Vivienda), una nueva institución pública dotada con 16.000 millones de libras (18.350 millones de euros al cambio actual) y respaldada por la agencia de vivienda del país llamada Homes England, con el objetivo de ayudar a promotores y constructores a aumentar el número de viviendas en el mercado británico.
Las ayudas contemplan avales y financiación para poder movilizar 500.000 inmuebles y 53.000 millones de libras (60.000 millones de euros) de inversión privada en los próximos 10 años.
Entre los objetivos del nuevo Banco Nacional de Vivienda están proteger a los empresarios del sector inmobiliario ante las subidas de costes previstas por el conflicto de Irán; así como alcanzar los 1,5 millones de casas que el primer ministro, el laborista Keir Starmer, prometió que construiría de cara a 2029.
Por su parte, la directora Ejecutiva de Homes England, Amy Rees, ha asegurado en unas declaraciones recogidas por Financial Times que una de cada tres casas levantadas con el apoyo de esta nueva entidad financiera deberá ser social y asequible; es decir, el 33% del total.
Reeves también ha afirmado que entre ambas instituciones disponen de hasta 48.000 millones de libras, ya que a los 16.000 millones de libras anunciados hay que sumarle otros 27.000 millones de subvenciones para vivienda social y asequible y 5.000 millones para terrenos e infraestructuras que aportará Homes England durante la próxima década.
“El Banco Nacional de Vivienda responde directamente a las peticiones del sector inmobiliario, alcaldes y líderes locales para aumentar la financiación pública y privada disponible para vivienda y regeneración que nuestro pueblo necesita”, ha recalcado la presidenta de Homes England, Pat Ritchie, durante el anuncio de la nueva entidad.
Primeros 100 millones para levantar 3.300 viviendas
El primer acuerdo alcanzado y anunciado por la entidad bancaria ha sido con Aviva Capital Partners, la gestora de inversión de la aseguradora Aviva, con la que invertirán 100 millones de libras (casi 115 millones de euros) para desarrollar 3.300 nuevas viviendas.
Los primeros 300 inmuebles estarán ubicados en Liverpool y Manchester sobre terrenos industriales en desuso y más de un tercio de ellos serán a precios asequibles. Asimismo, el acuerdo también incluye avances en los desarrollos urbanos de la zona como equipamientos y servicios públicos.
El director ejecutivo del Banco, Simon Century, ha manifestado tras el acuerdo que esta colaboración con Aviva "es exactamente el tipo de inversión para la que se creó el Banco Nacional de Vivienda. Desbloqueará terrenos industriales y ofrecerá viviendas familiares de alta calidad y asequibles para alquilar en todo el Reino Unido, comenzando en Liverpool y Manchester. Esperamos la creación de más plataformas como esta, para atraer inversión de inversores institucionales y del sector privado al mercado inmobiliario inglés”.
Por su parte, el director general de Aviva Capital Partners, David Epstein, ha destacado que esta inversión "proporcionará a las familias trabajadoras viviendas de alquiler de alta calidad y estables. La colaboración es otra forma en la que Aviva está invirtiendo en el Reino Unido, trabajando junto con Homes England para mejorar las economías y comunidades locales en ciudades de todo el país”.
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