La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Coslada ha aprobado de forma inicial el proyecto de urbanización del nuevo Barrio de Jarama, un hito administrativo que abre la puerta a la construcción de más de 4.400 viviendas, de las cuales 1.550 serán de protección pública. El desarrollo, cuya planificación se remonta a junio de 2004, ha permanecido paralizado durante casi 19 años antes de alcanzar esta fase.
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Con esta aprobación, el proyecto y, a partir de ahora, el expediente deberá someterse al trámite de información pública, en el que vecinos y entidades interesadas podrán presentar alegaciones y sugerencias, y a la obtención de los informes sectoriales de los organismos competentes. Una vez resueltos ambos trámites, el proyecto afrontará las fases de aprobación provisional y definitiva.
El consistorio ha subrayado que esta etapa “abre es una garantía clara de transparencia y participación ciudadana” en el desarrollo de un barrio que se ubicará al sureste del municipio.
Casi veinte años de espera
El origen del Barrio del Jarama se sitúa en junio de 2004, cuando el Ayuntamiento de Coslada y los principales propietarios del suelo firmaron un convenio urbanístico. Entre sus compromisos figuraba la cesión de 80.000 m2 de terrenos para levantar el actual Hospital Universitario del Henares, centro sanitario que abrió sus puertas en 2008 y que hoy presta servicio a buena parte del corredor este de la Comunidad de Madrid.
El desarrollo global del barrio, sin embargo, sufrió sucesivas interrupciones. No fue hasta julio de 2018 cuando el Pleno municipal aprobó inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), documento imprescindible para reencauzar el proyecto.
En julio de 2021, el mismo consistorio otorgó la aprobación provisional a esa modificación, aunque no fue hasta abril de 2023, cuando la Comunidad de Madrid otorgó la aprobación definitiva del ámbito, cerrando un proceso de planeamiento que había consumido casi dos décadas.
Más de 4.400 viviendas en dos fases
El proyecto contempla la edificación de más de 4.400 pisos que se construirán en dos fases. De ese total, alrededor de 1.550 serán viviendas protegidas.
El nuevo barrio se integrará en el tejido urbano de Coslada mediante diversas conexiones con la zona de Ciudad 70, obras que correrán a cargo de la Junta de Compensación. El desarrollo dispondrá también de un acceso directo a la M-45.
La superficie total del ámbito asciende a 758.000m2, distribuidos entre usos residenciales, dotacionales y espacios libres. De ese total, 140.000 m2 se destinarán a infraestructuras de comunicación, 75.000 m2 a equipamiento sociosanitario y 47.000 m2 a equipamiento social.
Por su parte, las zonas verdes ocuparán 227.000 m2, una superficie que permitirá crear un parque lineal que vertebrará el barrio. El proyecto prevé también la creación de pasillos verdes para ampliar la continuidad de los espacios públicos y mejorar la conectividad peatonal entre las distintas áreas del desarrollo.
Además, el plan reserva 36.600 m2 para equipamientos municipales de uso flexible, susceptibles de destinarse en el futuro a colegios, escuelas infantiles o instalaciones deportivas, en función de las necesidades que vaya generando la nueva población. Para usos terciarios y comerciales, el proyecto contempla 17.482 m2 edificables.
Con todo esto, el futuro Barrio del Jarama representará un nuevo foco residencial al este de Madrid y uno de los desarrollos residenciales y comerciales más importantes y cercanos a la capital.
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