Dos suelos urbanizables en Murcia y Santa Cruz de Bezana (Cantabria) protagonizan la última tanda de subastas públicas en el marco de la liquidación de Reyal Urbis a través del portal especializado Escrapalia. A estas propiedades del gigante inmobiliario español que entró en concurso de acreedores en 2013 y cuya disolución definitiva fue ordenada judicialmente en 2017 se unen dos suelos no urbanizables en Yebes (Guadalajara) y Arganda del Rey (Madrid). Son más de 94.000 m2 con un precio de salida conjunto de algo más de 268.000 euros, lo que supone un descuento de casi 82% sobre su valoración, calculado en 1,5 millones de euros.
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Los activos forman parte de un proceso de desinversión que arrancó en abril de 2024 y que ya acumula 192 inmuebles subastados valorados en 441 millones de euros, y que se comercializan con descuentos que oscilan entre el 75% y el 84% respecto a su tasación en el plan de liquidación.
15.000 metros cuadrados en Cantabria por 150.000 euros
El lote de mayor recorrido es el suelo urbanizable residencial situado en el sector 105 Mies de Lloreo, en Santa Cruz de Bezana, a las afueras de Santander. Se trata de 14 fincas que suman más de 15.000 m2, con una edificabilidad calculada de casi 4.000 m2. Tasadas en casi un millón de euros en el plan de liquidación, salen a subasta por 150.000 euros. El depósito de garantía para pujar es de cerca de 19.000 euros y la subasta cierra el 2 de septiembre.
Los terrenos carecen de planeamiento de desarrollo aprobado, lo que implica que el comprador asume el riesgo y los plazos inherentes a la tramitación urbanística.
Más de 28.000 metros cuadrados en Murcia por 48.000 euros
En el Paraje La Matanza de El Esparragal (Murcia) sale a subasta una finca de más de 28.000 m2 de suelo urbanizable con una edificabilidad estimada de 2.548 m2. Valorada en más de 189.000 euros, el precio de salida se fija en 48.000 euros, un 75% por debajo de tasación. Las obras de urbanización no están finalizadas y el terreno se encuentra no sectorizado. La subasta cierra el 1 de septiembre y el depósito exigido supera los 3.000 euros.
La subasta incluye también dos suelos no urbanizables: una parcela de 26.000 metros cuadrados en Yebes (Guadalajara), que sale a 11.750 euros con un descuento del 94% sobre su tasación de 190.000 euros; y cinco cuotas indivisas de fincas en Arganda del Rey (Madrid) por un total de 24.000 metros cuadrados, con precio de salida en 59.000 euros frente a una valoración de 236.000.
Todos los activos proceden de la masa concursal de Reyal Urbis, empresa surgida en 2007 de la fusión entre Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal. En la época del boom inmobiliario, la compañía contaba con 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad y una cartera en renta valorada en más de 459 millones de euros, incluyendo oficinas, centros comerciales y hoteles bajo la marca Rafaelhoteles. La gestión de la liquidación corre a cargo de BDO Abogados como administración concursal, y el proceso se tramita en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid.
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