Cataluña reforzará la rehabilitación como vía para mejorar las viviendas existentes y recuperar inmuebles que actualmente no se utilizan. El programa Regenera prevé movilizar 255 millones de euros anuales durante tres años, lo que supone 765 millones en ese periodo, para actuar sobre el parque residencial y aumentar la vivienda pública disponible. La iniciativa nace del acuerdo presupuestario entre el Govern y ERC.
La financiación combinará 190 millones anuales de recursos propios de la Generalitat y 65 millones del Institut Català de Finances (ICF). El diseño del plan incluye tanto actuaciones de rehabilitación como financiación para adquirir edificios.
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El envejecimiento de las viviendas explica el alcance de la intervención: seis de cada diez de los cerca de cuatro millones de hogares del parque catalán se construyeron antes de 1980. La Generalitat señala necesidades de conservación y accesibilidad, desde instalar ascensores hasta resolver grietas, desprendimientos y problemas estructurales.
La mayor partida específica del programa será la rehabilitación integral de barrios y edificios vulnerables, con 75 millones de euros al año. Otros 50 millones se dedicarán a actuaciones fuera de los ámbitos de máxima vulnerabilidad.
Para las comunidades de propietarios, el plan contempla una línea del ICF de 50 millones anuales en préstamos para rehabilitación. A ella se añadirán seis millones para oficinas locales de apoyo y otros seis millones para mejorar el diagnóstico del parque residencial. El objetivo es facilitar unas obras que pueden quedar frenadas por dificultades económicas, técnicas o administrativas.
Comprar edificios vacíos para sumar vivienda pública
Otra de las actuaciones será la adquisición de edificios vacíos o inacabados, con una dotación de 44 millones de euros anuales, la mitad reservada a municipios rurales. El ICF aportará además 15 millones al año para financiar compras de inmuebles por entidades públicas.
La recuperación de viviendas vacías, infrautilizadas o en desuso y la finalización de edificios pendientes de terminar permitirían ampliar el parque social disponible. En los municipios rurales, el programa también busca reforzar la capacidad de los ayuntamientos para movilizar y gestionar viviendas.
El programa se articulará mediante convocatorias plurianuales gestionadas por la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Por su parte, el ICF se encargará de impulsar la financiación para las comunidades de propietarios y las operaciones de adquisición de edificios por entidades públicas. El acompañamiento técnico a propietarios, comunidades y administraciones locales será otra de las herramientas para facilitar la rehabilitación.
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