La Comisión Europea ha reiterado que no tiene competencias para intervenir en los casos de impago de alquiler ni tampoco en la ejecución de desahucios en España, al tratarse de una cuestión de Derecho nacional, aunque ha instado a "buscar un equilibrio" entre propietarios e inquilinos, en respuesta a varias peticiones examinadas en la comisión de Peticiones del Parlamento Europeo. Bruselas ha insistido en que tanto la legislación en materia de arrendamiento como las medidas relacionadas con desahucios o contratos corresponden a las autoridades de cada miembro de la UE. Por tanto, cada país debe garantizar la protección de los propietarios y, en su caso, adoptar medidas a través de sus sistemas judiciales.

La inversión extranjera en España, sin Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE) cerró 2025 con un volumen de 30.764 millones de euros, lo que arroja una caída interanual del 21,8%, según el Registro de Inversiones Extranjeras DataInvex de la Secretaría de Estado de Comercio.Se trata de la

La escuela de negocios se suma a la lista de organismos que sitúan a la vivienda como un 'cuello de botella' que podría lastrar el crecimiento de la economía española. Según explica Esade en un informe, el momento de "estrangulamiento" que sufre el mercado de la vivienda "concentra riesgos económicos, sociales y políticos a la vez". El documento incide en que esta situación "tiene consecuencias directas sobre la movilidad laboral, la capacidad de atracción de talento y la cohesión social" y alerta que, si no se atajan estas tensiones, "puede convertirse en un freno al propio crecimiento que las genera".

La prórroga de dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2027 incluida en el decreto con medidas en vivienda para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán está en vigor desde el 22 de marzo. José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), afirma que la iniciativa pende de un hilo y, si la norma decae cuando se vote en el Congreso, la prórroga solo se aplicará a los arrendamientos que se hayan suscrito hasta entonces, mientras que los posteriores "volverían a finalizar en la fecha indicada en los contratos”. El abogado también explica cómo comunicárselo al propietario o qué sucede si las partes ya han firmado un acuerdo de renovación.

El mercado de la vivienda ha empezado el año con resultados mixtos. Según el INE, en el primer mes del año se inscribieron en los registros 57.489 transacciones de viviendas, lo que arroja una caída del 5% interanual; y 40.273 nuevos préstamos, con un aumento del 6,3% respecto a enero de 2025. En el arranque del ejercicio retroceden tanto las compraventas de inmuebles usados como de obra nueva, mientras que el importe medio de las hipotecas siguen al alza con el tipo de interés medio estancado por debajo del 2,9%. Navarra lidera el alza de las transmisiones y Extremadura encabeza el repunte hipotecario.

Los dos reales decretos que aprobó el viernes el Consejo de Ministros para hacer frente a las consecuencias económicas entraron en vigor el 22 de marzo, tras su publicación en el BOE. Este jueves se votará en el Congreso el texto que incluye una batería de medidas fiscales, como la rebaja del IVA al 10% de los carburantes, la luz o el gas, mientras que todavía no hay fecha oficial para el debate de la prórroga de los contratos de alquiler de dos años y el tope del 2% en las actualizaciones de los arrendamientos. El Gobierno tiene un plazo de 30 días para llevar el decreto a la Cámara Baja y, de momento, no tiene apoyos suficientes para su convalidación. Por tanto, las medidas podrían perder sus efectos jurídicos.

El Consejo de Ministros ha decidido dividir en dos decretos una batería de medidas hacer frente a las consecuencias económicas por el conflicto en Oriente Medio en una de las reuniones más tensas que se recuerdan por los desencuentros entre los socios de Gobierno en las cuestiones relacionadas con la vivienda. Finalmente, PSOE y Sumar han incluido en un decreto una bajada del IVA del 21% al 10% de los carburantes, la luz y el gas, eliminar el impuesto a la producción eléctrica o mejorar el bono social eléctrico. El segundo texto incluye el tope a la actualización de los alquileres, medida que ya estuvo en marcha durante la guerra en Ucrania, y la prórroga de los contratos de alquiler que venzan próximamente, aunque no tiene apoyos parlamentarios suficientes para salir adelante. Ambos deben votarse en el Congreso de los Diputados, pero solo el de medidas fiscales se vota el próximo jueves.

La Comunidad de Madrid está marcando el paso de la construcción de nuevas viviendas protegidas en España y también se desmarca de otras CCAA al destinar la mayoría de los proyectos al régimen de alquiler. En el encuentro Precios de Vivienda 2026, Maria José Piccio-Marchetti, directora general de vivienda y rehabilitación regional, aseguró que el 60% de las calificaciones provisionales de VPO van destinadas al arrendamiento, frente al 45% de Andalucía o al 20% en la Comunidad Valenciana. En lo que sí coinciden las principales comunidades gobernadas por el PP es en señalar que el alquiler con opción a compra es residual. "Ahora mismo no existen nuevas promociones de VPO bajo esa fórmula", según Piccio-Marchetti.

El Central Europeo (BCE) ha vuelto a dejar el precio del dinero en el 2% por sexta reunión consecutiva, a la espera de cómo evolucione el conflicto bélico en Oriente Medio y conocer su impacto sobre la inflación, la economía y la estabilidad financiera. Analistas y economistas coinciden en que las actuales tensiones podrían ser coyunturales, por lo que las potenciales subidas de los tipos de interés solo estarían justificadas si el conflicto se alarga en el tiempo. Lo que sí alerta el mercado es que las ofertas hipotecarias a tipo fijo y mixto cada vez serán más caras; y que la subida generalizada de las cuotas de las hipotecas variables es inminente. A estas malas noticias para los consumidores se une la tendencia al alza del precio de la vivienda, que aún no está cerca de llegar a su fin.

El Consejo de Ministros aprobará este viernes el decreto con medidas para hacer frente al conflicto en Oriente Medio, y todavía no está claro si el texto incluirá o no medidas relacionadas con la vivienda. Mientras las ministras de Hacienda y Vivienda han dejado entrever que no están sobre la mesa ni la prórroga de los contratos de alquiler ni una nueva moratoria antidesahucios, que no tienen apoyos parlamentarios, la ministra de Sanidad da por hecho que habrá medidas en vivienda, como solicitan Sumar y algunos de los socios habituales del Ejecutivo como ERC o Bildu. La única medida que se estaría planteando el PSOE es limitar al 2% la actualización del precio de los alquileres.