El Banco Central Euopeo (BCE) mpieza a preparar el terreno para una subida de los tipos de interés. Tras mantener el precio del dinero en el 2% en la reunión del pasado junio, varias voces del 'Guardián del euro' han dejado entrever en los últimos días que el próximo 11 de junio podría traer un cambio en política monetaria, coincidiendo con la revisión trimestral del cuadro macroeconómico que maneja el organismo y con la guerra en Irán como telón de fondo. El gobernador del banco central de Eslovaquia, Peter Kazimir, ha afirmado que es "prácticamente inevitable" que en esa fecha se produzca un incremento de los tipos de interés. Su homólogo francés y la presidenta Christine Lagarde también han deslizado la posibilidad de un repunte inminente.

La Comunidad de Madrid ha sellado un acuerdo con Avalmadrid que permitirá movilizar 500 millones de euros para promover 10.000 viviendas de protección pública en la región a través de avales. En concreto, el Ejecutivo liderado por Isabel Díaz Ayuso aportará 15 millones en créditos para cubrir los riesgos de las operaciones, lo que permitirá a Avalmadrid ofrecer garantías a promotores y cooperativas de viviendas. El Gobierno regional estima que el convenio generará hasta 900 millones de inversión inmobkliaria y adelanta que las promociones irán destinadas tanto al alquiler como a la venta.

El Pleno del Ayuntamiento del municipio valenciano, considerado como la zona cero de la dana de 2024, ha aprobado una moción para instar al Gobierno regional a que inicie los trámites necesarios para declarar el municipio como mercado residencial tensionado, la medida estrella de la Ley de Vivienda que entró en vigor hace casi tres años. La petición, respaldada por Compromís y el PSOE, busca frenar la escalada de los precios de la vivienda a través de medidas como el tope al alquiler, la regulación de la figura del gran tenedor o el desarrollo de planes específicos de vivienda. Paiporta tiene actualmente una oferta muy limitada, con solo 10 anuncios de alquiler disponibles en idealista.

La compañía, que ya tiene el compromiso del ICO para aportar 28 millones de euros, hace un llamamiento al mercado para buscar más recursos con los que promover una plataforma de inversión en vivienda social y asequible que ofrezca rentabilidad y además tenga un impacto social. Su objetivo más inmediato es comprar 15 edificios que sumarían unas 1.300 viviendas, pero espera tener en cartera unas 4.000 unidades antes de que termine esta década. ALAS busca captar 20 millones de euros antes de verano para promover en España este modelo residencial que ya está consolidado en el mercado anglosajón.

El número de viviendas libres iniciadas se situó en 34.200 viviendas en el cuarto trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 14,5% con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior y su mejor dato en un cuarto trimestre en 17 años, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del últ

El consejero delegado de BBVA, Onur Genç, ha afirmado durante la rueda de prensa para presentar los resultados del banco del primer trimestre del año que, bajo las condiciones actuales del mercado hipotecario, resulta más rentable invertir en deuda pública que en préstamos a la vivienda. "A nivel puramente económico, es más rentable invertir el dinero en un bono del Tesoro Español, que te genera mucho más rendimiento", ya que España es uno de los países europeos con las tasas hipotecarias más bajas. Además, ha adelantado que la entidad descarta entrar en una batalla hipotecaria para captar nuevos clientes a costa de bajar precios y que mantendrá un criterio selectivo a la hora de financiar la compra de vivienda.

La máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona ha vuelto a dejar sin cambios el precio del dinero en el 2%, nivel en el que se mantiene desde hace 10 meses. Los expertos ya descontaban que no habría cambios en política monetaria en un momento en el que el impacto de la guerra en Irán sigue siendo incierto, aunque apuntan a que en la reunión de junio sí podría haber cambios. Y alertan de que los bancos seguirán encareciendo sus ofertas hipotecarias a tipo fijo y mixto, mientras que el euríbor se mantendrá por encima de los niveles anteriores al conflicto y los efectos negativos en la economía tardarán meses en desaparecer.

Las ciudades del área metropolitana de los dos mayores mercados inmobiliarios de España lideran, un trimestre más, la demanda para alquilar vivienda. Según un estudio de idealista, Terrassa, Leganés, Hospitalet de Llobregat, Getafe, Alcorcón y Badalona son los municipios con mayor demanda relativa para encontrar un piso de arrendamiento frente a la oferta existente en cada población entre enero y marzo. Junto a ellos se sitúan los también madrileños Móstoles y Alcalá de Henares, Reus (Tarragona) y Guadalajara, que es la única capital de provincia dentro de los 10 primeros puestos del ranking.

En el segundo mes del año se formalizaron ante notario 55.228 transacciones de viviendas en el conjunto de España, un 7,7% menos que en febrero del año pasado. Según los notarios, se trata de la quinta caída mensual consecutiva, que ha estado acompañada de una estabilización de las hipotecas, que han repuntado un testimonial 0,2% interanual, con poco más de 30.100 préstamos. Lo que aguanta en positivo es el precio medio de las viviendas vendidas, que ya suma 31 meses al alza y escala un 5,4% interanual, hasta los 1.977 euros/m2.

El indicador de referencia para las hipotecas variables ha seguido escalando posiciones con la guerra en Irán como telón de fondo y registra una media provisional del 2,74% a falta del último día de abril. Este nivel es el más alto desde septiembre de 2024 y supera en seis décimas el promedio de hace 12 meses, lo que significa que las próximas revisiones anuales de los préstamos referenciados al euríbor traerán nuevos incrementos de las cuotas, que podrían rondar los 60 euros al mes para una hipoteca media.