Un nuevo grupo de inversión internacional llega a España para invertir en el sector inmobiliario. Se trata de MIMCO, con sede en Luxemburgo que ya tiene presencia en países como Alemania, Portugal y Francia, y que acaba de abrir una oficina permanente en la calle Velázquez de Madrid. Desde allí, reforzará contactos con el capital privado doméstico y buscará oportunidades de inversión en diferentes sectores inmobiliarios. Actualmente está analizando dos operaciones en Madrid y trabaja en el desarrollo de un proyecto hotelero y de 'branded residences' en la Costa del Sol.

Este sábado, 3 de octubre, entra en vigor oficlamente la Ley 8/2026 de la erradicación de amianto en Cataluña. Una normativa con gran impacto en el mercado inmobiliario catalán, ya que obliga a contar con un certificado sobre si una vivienda tiene o no amianto para poder venderla o alquilarla si se construyó antes de 2002. A la espera de que la Generalitat desarrolle el reglamento, para lo que tiene un año de plazo, se ha puesto a disposición de los ciudadanos un modelo básico de certificado que deben emitir arquiectos e ingenieros. Los notarios avisan que la ausencia de este documento "supone el incumplimiento del deber" de los propietarios y puede acarrear sanciones administrativas de hasta 3.000 euros, así como producir el cierre registral.

Llega el 'Día D' para los dos decretos de vivienda que ha aprobado el Gobierno esta semana. Este viernes, 2 de octubre, ambos textos se votarán en un Pleno extraordinario en el Congreso pero tras confirmar Junts que votará en contra de ambos todo apunta a que serán derogados. Junts que ha exigido su retirada y elaborar de inmediato un nuevo texto que revierta la grave situación de la vivienda. Por su parte, PNV votará a favor del primer decreto que contiene numerosas medidas contra los pequeños propietarios que están pendientes del resultado de la votación parlamentaria. De ello depende la prórroga forzosa de dos años, el tope a las subidas de precio por debajo de la inflación, la suspensión de los desahucios, la regulación del alquiler de temporada y habitaciones, o el endurecimiento de la fiscalidad para la segunda residencias.

La caja rural ha vuelto a revisar al alza el interés de su hipoteca mixta para la compra de viviendas habituales. Tras la actualización, su hipoteca mixta tiene un interés fijo del 2,30% durante los primeros cinco años y que posteriormente pasa a euríbor + 0,60% con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y recibidos del hogar, y contratar seguros. Este préstamo puede firmarse a 30 años y exige que los titulares tengan unos ingresos superiores a los 4.000 euros al mes.

Este sábado, 3 de octubre, entra en vigor una normativa en Cataluña sobre la erradicación del amianto que afecta de lleno a las operaciones inmobiliarias: a partir de ahora, será necesario con un certificado sobre si una vivienda tiene o no amianto para poder venderla o alquilarla. Notarios, registradores, bancos, agentes de la propiedad y empresas especializadas afirman no tener claro cómo deben aplicar este requisito y si es obligatorio o no para poder formalizar una compraventa o un arrendamiento. También muestran dudas sobre qué características deben cumplir estos documentos o cuál será su coste. El mercado espera indicaciones de última hora de la Generalitat para evitar que el mercado sufra una parálisis total de operaciones a partir del lunes.

El euríbor a 12 meses asesta otro duro golpe a los hipotecados. El indicador de referencia para los préstamos variables en España ha cerrado septiembre con una media del 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, y traerá consigo un sobrecoste para aquellos consumidores que revisen las condiciones de su hipoteca. De media, las cuotas se encarecerán unos 100 euros al mes, y todo apunta a que seguirán subiendo en los próximos meses ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) siga incrementando el precio del dinero para contener la inflación.

El mercado de la vivienda vuelve a cerrar otro mes en números rojos. Según los datos de los notarios, en julio se formalizaron 65.395 compraventas de viviendas en toda España, un 11,1% menos en términos interanuales, lo que se convierte en la séptima caída consecutiva de las transacciones. También han registrado descensos las firmas de hipotecas, que han retrocedido un 4,9% interanual con 36.685 operaciones. En cambio, el precio medio de las viviendas vendidas se ha disparado un 7,7% respecto al año pasado, hasta quedarse en 2.112 euros/m2 y sumar tres años consecutivos de subidas.

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al nuevo Real Decreto-ley para proteger a familias y empresas de los efectos del conflicto en Oriente Medio, que amplía hasta finales de año las medidas que caducaban este 30 de septiembre. En concreto, se establece una rebaja fiscal de 20 céntimos por litro en gasolina y gasóleo que bajará de forma progresiva en noviembre y diciembre, se limita la revisión de la TUR del gas natural y de la bombona de butano, y se prorrogan las ayudas al campo y a los transportistas profesionales. El vicepresidente primero y ministro de Economía, Carlos Cuerpo, ha afirmado que las medidas que llevan en marcha desde marzo "han amortiguado en un 50% el impacto de la guerra" y ha insistido en que la presión sobre los precios de la energía no aflojará en lo que queda de 2026.

La subida del precio de la vivienda está impulsando el importe de las hipotecas que se firman en España. Según el INE, la media ha superado los 180.000 euros por primera vez, tras alcanzar en julio los 180.785 euros.

En el séptimo mes del año se inscribieron 43.372 préstamos para la compra de vivienda en España, un 3,5% menos interanual. Según el INE, se trata del mayor retroceso de la firma de hipotecas desde junio de 2024, con Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%) al frente de las bajadas interanuales. Mientras caen las operaciones, el importe medio de los préstamos bate récord de la serie, al alcanzar los 180.785 euros, y el tipo de interés medio vuelve a rebasar el 3%.