El modelo de alojamiento urbano vuelve a moverse y una firma francesa quiere situarse en el centro de ese cambio. Edgar Suites, especializada en apartahoteles premium y con más de 1.400 unidades operativas en Francia, desembarca en España con su primer proyecto en Valencia y ya negocia varios edificios en Andalucía. Su directora de expansión, Casilda Mulliez, lo resume con una tendencia que asegura ver consolidada en toda Europa: el viajero busca más espacio, más autonomía y una experiencia más doméstica que la que ofrece la habitación de hotel tradicional.

Madrid quiere que las viviendas vacías vuelvan a tener vida, y para lograrlo ha puesto sobre la mesa una propuesta difícil de ignorar: financiar hasta 45.000 euros de reforma sin que el propietario tenga que adelantar un euro. El programa ReViVa, gestionado por EMVS Madrid, permite rehabilitar pisos antiguos o deteriorados, garantiza el cobro de la renta y asume todos los gastos asociados al alquiler, desde el IBI hasta los seguros. A cambio, la vivienda entra temporalmente en el parque municipal de alquiler asequible, ofreciendo precios entre un 15 % y un 20 % por debajo del mercado.

El exlíder de Ciudadanos, Albert Rivera, analiza sin rodeos la crisis de vivienda en España en el pódcast 'En primera persona', de idealista/news. Rivera denuncia que la fiscalidad se ha convertido en el gran lastre del mercado. “La vivienda es la gallina de los huevos de oro del Estado”, afirma. Y alerta de que la combinación de escasa oferta, urbanismo lento, inseguridad jurídica, okupación y presión demográfica está llevando al país a una situación límite. Para el ahora consultor, solo un pacto nacional que aborde estos problemas de raíz podrá frenar una dinámica que ya afecta a toda la clase media.

La financiación no está frenando el acceso a la vivienda, pero los precios continúan subiendo. ¿La razón? Una oferta que no alcanza ni de lejos a la demanda. Esta fue la principal conclusión de la mesa celebrada en las Jornadas Inmobiliarias del Grupo Tecnitasa en Mallorca, donde representantes de la banca y de la financiación alternativa coincidieron en que el verdadero bloqueo del mercado se encuentra en la falta de suelo, el aumento de hogares y la presión añadida del comprador extranjero, especialmente intensa en Baleares.

El mercado residencial de Baleares seguirá tensionado mientras la oferta no crezca de forma significativa. Esta fue la principal advertencia lanzada por los representantes del sector inmobiliario durante la primera mesa de las Jornadas Inmobiliarias organizadas por Tecnitasa en colaboración con Blau, un encuentro en el que idealista/news participó como media partner. Los expertos coincidieron en que el archipiélago vive una presión inédita por la combinación de demanda global, suelo limitado y un marco regulatorio lento y rígido, factores que impiden vislumbrar una bajada de precios a corto plazo.

El CEO de Merlin analiza el momento que atraviesa el sector inmobiliario en pleno auge de la inteligencia artificial y explica cómo la expansión de los centros de datos está reconfigurando el futuro de la compañía, hasta el punto de convertirse en su principal línea de ingresos. En la conversación, detalla también los problemas de acceso a potencia eléctrica en Madrid, los retrasos administrativos que están paralizando proyectos estratégicos y la brecha regulatoria y energética que, según advierte, está dando a Portugal una ventaja competitiva frente a España en la captación de industria digital.

Dazia Capital y la gestora internacional BGO han puesto en marcha BERA, una promoción de 165 viviendas situada en la única supermanzana residencial prevista en Los Berrocales, uno de los desarrollos clave del sureste de Madrid. Este modelo urbanístico (un conjunto de manzanas en el que se elimina el tráfico interior para priorizar zonas peatonales y espacios verdes) permite una ordenación más segura y funcional. El proyecto, diseñado por Estudio Lamela y comercializado por Excent, marca la expansión de Darya Homes fuera de la M-30 y refuerza la oferta de vivienda en una zona en plena transformación.

La promoción Mar de Calonge representa el salto de Culmia hacia un modelo constructivo más saludable, eficiente y responsable: es su primera edificación levantada íntegramente con madera industrializada, un material natural y renovable que reduce alrededor del 70% de las emisiones frente a la construcción tradicional y mejora el confort térmico y acústico. Según explica Josep María Cases, director territorial de Cataluña y Este, el proyecto combina industrialización, tecnología y sostenibilidad para acortar tiempos, asegurar precisión y elevar los estándares de calidad, un hito que refuerza el compromiso de la promotora con una nueva manera de habitar y de construir que prevé extender a futuras promociones en territorios clave como Cataluña y Baleares.

La Costa del Sol confirma su liderazgo como uno de los 'hubs' residenciales más dinámicos de Europa al superar las 1.200 'branded residences', lo que representa el 62% de este tipo de viviendas existentes en España, según datos del sector. Este crecimiento refleja un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario de lujo: el valor de una vivienda ya no se mide solo en metros cuadrados o ubicación, sino en la calidad de la experiencia que ofrece. Servicios personalizados, diseño de autor y 'amenities' de alto nivel definen esta nueva etapa.

Grupo Salas y ACR Grupo han adquirido la empresa de baños industrializados Modulbath con una participación del 50%, respectivamente, con el objetivo de garantizar parte del suministro de sus propios proyectos, han informado hoy ambas compañías.