Las dificultades de acceso y de conexión a la red eléctrica de las nuevas promociones de obra nueva a lo largo de la geografía nacional están suponiendo uno de los principales escollos en el sector de la construcción para sacar más viviendas al mercado y reducir el déficit existente de hogares en España. Desde Asprima denuncian que la falta de coordinación entre la planificación urbanística y la planificación eléctrica obliga a los promotores a asumir sobrecostes significativos y a esperar refuerzos de red que retrasan los proyectos y comprometen su viabilidad y plantean cambios regulatorios para acelerar la oferta de vivienda.

La vivienda de lujo arranca este nuevo año marcada por las compras selectivas y una creciente creación de riqueza. Y es que el mercado residencial ‘premium’ se caracterizará este 2026 por algo más que la búsqueda de casas en zonas ‘prime’ o de las comodidades más extravagantes, según los expertos. Las operaciones más caras del mercado estarán marcadas por una demanda selectiva, basada en el flujo de capital internacional o los cambios políticos, con movimientos desde California hasta los Emiratos Árabes Unidos.

La riqueza de los 20 multimillonarios más ricos del mundo (unos 3,8 billones de dólares) supera el PIB de la mayoría de los países del mundo, según el último listado de Forbes. El estadounidense de origen sudafricano, Elon Musk, es la persona más rica del mundo. Posee una fortuna de 714.000 millones de dólares, impulsada por su participación en la compañía aeronáutica SpaceX, valorada en 800.000 millones. La fortuna del CEO de Nvidia, Jensen Huang, ha crecido de los 4.700 millones de dólares en 2020 a los 162.500 millones actuales, convirtiéndolo en la octava persona más rica del mundo.

El volumen de viviendas sin posesión que se ofertan en el mercado creció un 4,6% en solo un trimestre, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín] sobre los inmuebles publicados en su plataforma durante el cuatro trimestre de 2025. Entre octubre y diciembre pasado se anunciaron 24.058 viviendas okupadas, con Madrid (857) superando a Barcelona (787) como la ciudad con el mayor número de viviendas okupadas en el mercado de compraventa, aunque el 40% de estas viviendas con okupas se encuentra en Cataluña. Descubre el impacto de estos inmuebles en tu ciudad.

Los jóvenes ahorradores en Reino Unido que están buscando comprar su primera casa para vivir lo van a tener más asequible a partir de ahora. La relación entre los precios de la vivienda con los ingresos de estos compradores primerizos se redujo a su proporción más baja a cierre de 2025 (4,7), el mejor dato en más de una década, según datos de Nationwide. La tasa de esfuerzo se coloca de media en el 32% del salario neto, aunque sigue siendo más difícil poder comprar en Londres que en otras zonas, como en Escocia y el norte de Inglaterra.

Los precios de la vivienda en los entornos urbanos de España se encuentran actualmente un 99% por encima de los precios en las zonas rurales, según idealista. La mayor diferencia se aprecia en Madrid (131%), y hay otras cinco provincias donde los precios de las viviendas urbanas se duplican frente a las rurales: Álava, Salamanca, Cáceres, Valladolid y Palencia. Por su parte, la demanda se concentra en las ciudades, pero hay nueve provincias donde la búsqueda de viviendas es más activa hacia el campo, como en Girona, Málaga, Granada, Santa Cruz de Tenerife o Murcia.

El precio medio de la vivienda que sale a la venta en el mercado británico registró una subida del 2,8% intermensual en las primeras semanas de enero, tras dos meses consecutivos de caídas cercanas al 2% de bajada, según el portal Rightmove. Las casas tienen un coste medio de 368.031 libras, casi 425.000 euros al cambio actual. Los expertos afirman que ha mejorado la confianza de los compradores tras varios meses especulando con las subidas de impuestos que iba a aprobar el Gobierno laborista en los presupuestos generales.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 19% en 2025, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio de las habitaciones se ha incrementado un 4% anual, hasta situarse de media en España en 425 euros mensuales. El interés por este tipo de alojamientos también ha crecido un 3% durante el año pasado. Los precios de habitaciones en alquiler en Madrid se encarecieron un 2% en este año, hasta los 575 euros/mes de media, mientras que en Barcelona se abarataron un 3%, aunque sigue siendo la ciudad más cara con una media de 600 euros al mes.

Tanto si eres propietario como inquilino, esto te interesa. Si te toca actualizar la renta anual de tu contrato de alquiler de larga duración en breve, debes tener en cuenta el índice que hay que aplicar cuando informes de la subida o recibas el aviso de tu casero. Recuerda que se debe avisar con un mes de antelación. Si tu contrato se firmó después de mayo de 2023, te toca aplicar una subida del 2,32% (IRAV), mientras que, si firmaste antes, tú índice de referencia será el que conste en el contrato. Por lo general, es el IPC, que en diciembre ha cerrado en el 2,9%.

El Govern de la Generalitat ha incluido en la Ley de Medidas Fiscales y Financieras, más conocida como ley de acompañamiento de los Presupuestos catalanes, una modificación de la Ley del Derecho a la Vivienda por la que se amplía la información que se debe incluir en los anuncios de alquiler de pisos en zonas de mercado tensionadas para conocer si el propietarios es un gran tenedor, es decir que posee cinco o más propiedades. Además, propone construir vivienda protegida en suelo destinados a oficinas y comercios.