Las previsiones se han cumplido y las hipotecas fijas 'truncan' su racha de máximos históricos consecutivos. Según el INE, la firma de préstamos para la compra de vivienda a tipo fijo registró el año pasado su primera caída desde 2014, pese a representar el 60% de todas las operaciones formalizadas. En todo el ejercicio se firmaron cerca de 230.000 hipotecas fijas, el nivel más bajo de la pandemia. El impulso de las hipotecas mixtas está detrás de este cambio en el mercado.

En 2024, se espera un crecimiento del 20% en la fabricación de casas modulares, y las proyecciones indican que para 2030, el 40% de las nuevas viviendas en España serán prefabricadas. En este contexto nace Kyabin, una casa modular de 36 m2 que se construye en tan solo 30 días y se instala en uno, impulsada por American Building System (ABS) y que se producen en su fábrica de Azuqueca de Henares. Esta 'tiny-house' es una opción para parejas, aunque también puede servir de casa de huéspedes o usarse como segunda residencia en la playa o la montaña.

El Tribunal Supremo de Estados Unidos ha decidido rechazar dos apelaciones que solicitaban una revisión de la normativa de control de alquileres de Nueva York sobre los desalojos a los inquilinos que no pagan su renta. La ley, que data de 1969 y se aplica a inmuebles construidos antes de 1974 y con seis o más unidades, ya ha sido motivo de controversia con anterioridad. En octubre de 2023, la Corte ya rechazó una solicitud que denunciaba la posibilidad de expropiar del Estado sin compensación económica. Cabe destacar que la normativa de Nueva York es una de las más favorables para los inquilinos en todo el país.

Que la inteligencia artificial (IA) es ya más presente que futuro es un hecho. Empresas de todos los sectores están buscando la manera de aprovéchala y el sector inmobiliario no es la excepción. Los activos de real estate están preparados para para sacar partido de las aplicaciones de IA porque una sola inversión puede generar cantidades casi ilimitadas de datos. Entender documentos como contratos, analizar datos o predecir tendencias son algunas de la bondades que puede ofrecer esta nueva tecnología al sector.

Ante el devastador incendio de un complejo residencial en Valencia con más de 130 viviendas en dos torres, la patronal del seguro Unespa aclara el funcionamiento del seguro ante siniestros de esta índole. Todos los seguros de multirriesgos incluyen la cobertura frente a incendio, y abarca los daños materiales producidos por un incendio en un inmueble, los gastos producidos por la extinción del fuego y salvamento. En el caso de las edificaciones próximas a los bloques incendiados, los seguros de comunidades de propietarios y viviendas también suelen cubrir los daños derivados por el humo.

El Bono Alquiler Joven, la ayuda de 250 euros al mes que ofrece el Estado a través de las CCAA, se encuentra atascado en Andalucía. Más de medio millar de jóvenes se han visto afectados por el retraso en los pagos y presentarán una denuncia colectiva al Gobierno andaluz por la gestión de esta ayuda. Mientras, el Gobierno andaluz, ha asegurado que el 71% de los expedientes está resuelto y más de la mitad de ellos abonados, desde que cerró las solicitudes en febrero de 2023.

IWG crece en el mundo con nuevas ubicaciones. La operadora británica de espacios de trabajo compartidos ha cerrado 2023 con 867 nuevas ubicaciones en su red global, casi duplicando el número de activos en comparación con el año anterior, que fueron 462 nuevas ubicaciones. Además, ha registrado su facturación más alta, alcanzando los 970 millones de euros. El 95% de las nuevas ubicaciones que la empresa ha llevado a cabo han sido a través de acuerdos de colaboración dentro de la marca Regus, Spaces, HQ y Signature.

El gobernador del Banco Nacional de Austria y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Robert Holzmann, ha afirmado en una entrevista a Bloomberg que, en las circunstancias actuales, no es probable que los tipos de interés bajen antes en la eurozona que en EEUU. Según el 'halcón' del BCE, las decisiones dependerán de los datos macro y hay varios riesgos para la inflación, como la crisis en el mar Rojo o el crecimiento de los salarios. Y ha insistido en que la autoridad monetaria "ya se equivocó en el pasado", de ahí que ahora impere la cautela.

El 80,7% de las personas que compraron una vivienda usada el año pasado fueron parejas, mayoritariamente con hijos, y con una edad media de 41,4 años. Su principal motivo de compra fue por el cambio de casa, según el estudio del perfil tipo de los compradores a través de agencias inmobiliarias durante 2023, realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). El precio medio más demandado fue de 183.609 euros.

El precio medio de la vivienda libre subió un 5,3% al cierre de 2023, según una estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.