El Tribunal Supremo estadounidense ha rechazado modificar el sistema de control de alquileres de Nueva York, que cuenta con décadas de antigüedad. La decisión se ha producido tras denegar dos apelaciones de varios propietarios de bloques de apartamentos, que solicitaban una revisión en la normativa de desalojo de inquilinos.
No es la primera vez que propietarios llevan al tribunal alguna problemática relacionada con la norma, ya que en octubre de 2023 se desestimó una demanda que alegaba que esta ley estatal que regula cerca de un millón de viviendas en la ciudad de Nueva York permite la "expropiación inconstitucional de propiedad privada sin compensación".
Una de las normativas más favorables para los inquilinos en EEUU
La ley de Estabilización de Alquileres de Nueva York data del año 1969 y se trata de una de las más favorables para los inquilinos en todo el país. Entre sus normativas, se encuentra la obligación de los propietarios de renovar el alquiler salvo en situaciones concretas, entre las que se incluye el impago, y la posibilidad de los familiares de hacerse cargo del alquiler si el arrendatario ha vivido en la vivienda durante más de dos años.
Además, la ley, que se aplica a edificios construidos antes de 1974 con seis o más unidades, también da a la Junta de Directrices del Alquiler la facultad de decidir el incremento máximo de los precios de los arrendamientos cada año, para lo que tiene en cuenta la situación económica del sector inmobiliario residencial, el stock de viviendas y el coste de vida de la zona.
Cabe destacar que los funcionarios municipales y estatales solicitaron al Tribunal Supremo que desestimara los recursos de los propietarios y mantuviera el sistema actual y la normativa intactos.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
El plan de Nueva York contra el problema de la vivienda: convertir oficinas en pisos
Nueva York ha comenzado un plan para convertir oficinas vacías en cerca de 20.000 nuevas viviendas. Para ello, se han creado grupos especiales de ayuda formados por funcionarios que faciliten a las promotoras los trámites de recalificación. De esta forma, entrarán en el plan aquellas oficinas construidas antes de 1990, lo que añadiría una superficie total comparable a la ciudad de Filadelfia, según afirman las autoridades y recoge Bloomberg.
Nueva York aprueba subir las rentas a un millón de alquileres regulados
La ciudad de Nueva York votó la semana pasada a favor de aumentar los precios del alquiler a más de un millón de viviendas que se encuentran bajo el paraguas del programa ‘Rent Stabilized’, en el que los inquilinos están protegidos ante alzas importantes y pueden renovar su arrendamiento durante uno o dos años. A partir del 1 de octubre, los contratos de un año subirán un 3%, mientras que los de dos años tendrán aumentos escalonados del 2,75% y 3,2%, respectivamente, muy por debajo
El precio del alquiler sube un 1,8% en enero y bate un nuevo récord
Los precios en la oferta del mercado de arrendamiento crecieron un 1,8% de media durante el mes de enero, para alcanzar los 12,4 euros/m2 al mes, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica de idealista. Frente al año pasado, las rentas han subido un 10,8%. Todas las capitales ofrecen precios por encima de los máximos de 2008, con 34 de ellas en récord este enero. Barcelona (20,8 euros/m2) y Madrid (18,3 euros/m2) son las ciudades más caras de España para al
¿Qué países poseen armas nucleares y de cuántas disponen cada uno?
Este año se cumplen 80 años de los bombardeos atómicos que devastaron Hiroshima y Nagasaki (Japón), los cuales tuvieron lugar el 6 y 9 de agosto de 1945 y se estima que ocasionaron la muerte de más de 200.000 personas. Sin embargo, estas armas de destrucción masiva han vuelto al escaparate público debido a las tensiones diplomáticas entre las grandes potencias mundiales, por lo que la página web Our World in Data ha publicado una imagen con una estimación aproximada, ya que esta inform
Nueva Zelanda cobrará hasta 20 euros a los turistas por visitar los lugares más populares
Nueva Zelanda comenzará a cobrar a los turistas extranjeros hasta 40 dólares neozelandeses (20,4 euros al cambio actual) por visitar sus destinos turísticos más populares, como Milford Track y Mount Cook, con el objetivo de impulsar el crecimiento económico del país. Así lo ha anunciado el primer ministro, Christopher Luxon, que ha asegurado que se recaudarán 62 millones de dólares neozelandeses al año (31,7 millones de euros), los cuales se reinvertirán en esos lugares, para preserva
¿Recesión a la vista en EEUU? Todo depende de los aranceles y el empleo
La economía estadounidense enfrenta la segunda mitad de 2025 con señales de resiliencia a pesar de la volatilidad provocada por la introducción de nuevos aranceles y la incertidumbre en los mercados financieros a principios de año. El jefe economista de Payden & Rygel, Jeffrey Cleveland, afirma que Estados Unidos podrá evitar una recesión, respaldada principalmente por la solidez del mercado laboral y la contención de la inflación subyacente y con un ojo puesto en el crecimiento econ
Ocupación ilegal de viviendas, cuando la presencia de menores imposibilita recuperar su posesión en Italia
La ocupación ilegal de propiedades es un tema de gran actualidad. Las noticias hablan a menudo de casas ocupadas y de la dificultad de los propietarios para recuperar la posesión de sus bienes. Uno de estos casos se da en el municipio italiano de Pesaro, donde una profesora de literatura, casada y con una hija de ocho años, no puede desalojar al inquilino moroso que vive con sus tres hijos en su piso desde hace cuatro años y por el que se ve obligada a pagar los gastos del inmueble.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta