Los expertos alertan a los vendedores que algunos compradores están siendo más agresivos que nunca a la hora de negociar el precio de una vivienda. Conocedores de la situación por la que atraviesan algunos propietarios, los compradores que sólo buscan un bajo precio a la hora de comprar una casa, no dudan en recurrir a técnicas cada vez más arroladoras y que en algunos casos rozan lo poco ético
El diario el mundo ha identificado "Siete técnicas (y dos trucos sucios) para pagar lo mínimo por su casa" como guía de negociación para compradores y vendedores
Entre las técnicas citadas por los compradores está buscar a las personas con mayor necesidad por vender, como herederos, divorciados o separados. Para ello no dudan en acudir al registro de la propiedad para ver el origen de la vivienda o si el propietario tiene más hipotecas pendientes
En el caso de que el vendedor sea un promotor se trata de averiguar la hipoteca que tiene por ese piso, para saber el suelo hasta el que puede llegar el vendedor
Otra técnica de los compradores "ricos" es enseñar el dinero en efectivo que pueden dar al vendedor de forma casi inmediata, algo que provoca que el vendedor se ablande. Además, también se trata de hacer ver que si alguien no baja de precio ya se encontrará un vendedor dispuesto a ello
Por otro lado, los compradores más agresivos no dedican más de 15 días a negociar el precio y buscan las viviendas con el cartel descolorido o que lleven más tiempo en venta. Por último, si como vendedor encuentra una pareja que no muestra ningún tipo de interés por la casa o que incluso critica sus fallos, no se desespere, porque puede estar siguiendo la estrategia del "desprecio". También puede acabar comprando la casa quien ofrece un 60% menos que el precio de salida y va subiendo poco a poco la oferta con el objetivo de cerrar con un descuento del 30%
Por último, los expertos inmobiliarios y notarios alertan que en los últimos meses se están llevando a cabo dos técnicas que incluso rozan con la ética. Una se produce incluso en el notario donde el día de la firma llega el comprador compungido porque dice que el banco no le da toda la hipoteca como se comprometió y que o le venden por menos dinero el piso o no lo compra
Otra técnica roza casi la intimidación y consiste en ofrecer un precio bajo por un piso y después simular más visitas y ofertas con familiares y amigos, que están dispuestos a comprar por menos dinero aún, con lo que la primera oferta gana atractivo y posibilidades de ser aceptada
247 Comentarios:
Tú no has trabajado en tu vida, si no ¿Donde has echado el dinero?
¿Te lo has jugado al bingo?¿Y quién te va a robar a tí?
Tienes que estar más tieso que la mojama, seguro que vives en una chabola
Y escribes esto desde un locutorio !Pringao¡
Y el país empezará a funcionar cuando no tenga sanguijuelas como tú
Viviendo de los servicios sociales
Para tu información inútil que no sirves para ganar dinero si no es robando, vivo en una casa de 300 metros cuadrados con parking, jardín, piscina, que se hizo mi padre con un pequeño negocio que inició y que incluso con la crisis funciona de p. Madre.
Para que veas que no hace falta robar a los ciudadanos que necesitan vivienda para hacer dinero, pero hay que trabajar muchísimo, incluso fines de semana y vacaciones.
El negocio de mi padre seguirá y tus pisuchos no valdrán cada día menos, así es la vida.
El esfuerzo siempre es recompensado, lo otro es pelotazo y por fin murió en españistán.
Ves como me das la razón aunque sin darte cuenta, vives en la casa de tus padres, asi es que sigues siendo una garrapata enganchado en la oreja de tu padre y chupandole la sangre, si eso no es ser un parásito y una sanguijuela habrá que reformar el diccionario.
Y para tu información, yo dejé la casa de mis padres y emigré a las antípodas (si sabes donde están) a los 21 años he cotizado en dos paises durante 47 años. Ya que comencé a trabajar a los 14, y ahora disfruto de 2 pensiones, más el fruto de mis inversiones.
Así es que chapó para tu padre, pero tú sigues siendo un parásito.
Me suenan esas tecnicas pero en sentido contrario, cuando era el vendedor el que subia y subia y cuando alguien queria negociar algo le decian que otro la compraria o que el mes siguiente le cobraria mas.
Yo tengo en mente cambierme pero voy a esperar algo mas a que se pongan donde tienen que estar y por supuesto en su momento dejare claro que yo tengo el dinero y pondre mis condiciones.
Decia la cancion "quien a hierro mata a hierro termina"
La vida te da sorpresas, sorpresas te da la vida, ay dios.
Tanto especulador feliz, sin darse cuenta de que los pisos SON PARA VIVIR.
Buitres y maleducados los hay en todos los bandos.
En el año 04 estuve ayudando a buscar piso a mi hermana pequeña, yo por suerte lo hice 4 años antes. Hablamos con, al menos 5 chavales jóvenes 25-30 años, que estaban vendendo 120 mil€ + caro de lo que habían comprado apenas hacía 2 años, y al hablar de posible negociación del precio ponían cara de póker.
Sólo espero que ahora sea este tipo de especulador sin escrúpulos el visitado por estos compradores poco éticos, el que siembra recoge, y yo lo que alegraría.
Leo en este articulo que lo que hacen los cazadores de gangas no es etico" y me pregunto hay algo que lo tenga en toda esta mentira encubierta por un gobierno complice" o no veia lo que ocurria...? que se construian mas viviendas que poblacion activa
Yo no compro ni vendo. En 2006 me compre un atico por 54000€ con garaje y piscina, y el que contruyó seguro que gano pasta. Pago 172€ de hipoteca. Por que se ha tenido que multiplicar todo jodiendole la vida a la gente.?
Vaya cantidad de tonterias, como la mayoria de las cosas de este boletin, siempre igual.
Que vienen a mi casa diciendo que no les gusta nada y ponen pegas, pues que las pongan, el piso vale lo que vale si te gusta como si no y si no te gusta no lo compres.
Que viene mil visitas mas de sus primos amigos y vecinos pagando menos que el, pues idem, no se vende.
Que en notaria me dice que le dan menos hipoteca y o vendo mas barato o no compra, pues nada nos vamos de la notaria y como habre firmado un contrato de compraventa con una señal antes de ir a notaria, me quedo el dinero y listo vuelvo a mi piso, si no quiere contrato, es q ni me molesto en quedar con el en la notaria.
Que trae mucho dinero en efectivo el primer dia ysi no lo pillo otro lo hara, pues nada que busque otro que lo pille porque yo vendo por lo que vendo y listo.
La verdad me parece una tonteria de noticia, la busque pensando encotrar algo tabajado y una serie de metodos de presion o negociacion novedosos como casi siempre me encuentro mil tonterias.
Como siempre, depende de las ganas y necesidad devender para que el comprador pille algo muy barato sino, pagara lo que vale, tampoco mas porque habra mas pisos a la venta en la zona, pero no va a comprar ninguna superganga porque haga semejantes cagadas.
Por cierto, que van al registro para ver de quien es la vivienda, pues que vaya me da igual es mia y listo no se que podra sacar de informacion publica q le valga y es mas que mira la hipoteca que tengo, pues que la mire ahi viene el principal por el que se otorgo y el que sabe lo que queda, igual en un año me toco la once y cancele 10 kilos, vaya cagada de metodos de presion que es ha sacado idealista de la manga.
Tu lo has dicho y no te das cuenta, el piso vale lo que vale , no lo que pides tu por el o le quieres sacar, que son 2 cosas distintas, razonalo
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