Las tácticas más agresivas para bajar el precio de un piso

Señores no se sorprendan. No hace ni dos años, eran las mismas tecnicas que empleaban los vendedores, ya que eran ellos los que tenian la sarten por el mango.
A mi, mas de una vez, justo antes de pasarme las escrituras para ver si todo andaba bien, me subian 1 o 2 milloncejos porque esto no iba a caer, una casa es una casa,.... ya fuera porque tenian mejores ofertas, o porque la vecina lo habia vendido mas caro, ...
Pues lo lamento mucho, pero es ahora a los vendedores a los que se la devuelven. Lo unico que lamento es que no se pueda revisar los precios que pagaron muchos, incultos inmobiliariamente hablando, y obligar a inmobiliarias notarios y bancos a devolver ese "valor que nunca pierde el bien inmueble".

Como casi todos opino que cuando se pedían barbaridades por autenticos cuchitriles no pasaba nada, así que ahora " a joderse".

Pues yo llevo más de 130 visitas físicas en el piso y nadie, nadie, me ha hecho ni siquiera una oferta, aunque sea muy por debajo, y eso que tengo puesto en el texto del anuncio que estoy dispuesto a escuchar ofertas para poder intentar negociar yo como comprador en los pisos que me interesan para comprar, y creo que tengo el precio de mi piso en un nivel bastante competitivo, al menos en relación con los anuncios de pisos similares en la zona. En cuanto al tema del dinero negro..., yo me gasté más de 50.000 Euros en la reforma integral de mi piso, y por tanto ahora repercuto una parte en el precio. Si lo que yo compro lo tengo que reformar, evidentemente lo tendré que descontar del precio, y si lo que quiero hacer es más o menos un cambio de zona sin perder calidad de vivienda, me van a pagar más de lo que yo pagaré, con lo cual, esa diferencia que necesitaría para hacer la reforma en la casa nueva me va a suponer pago de impuestos por reinvertir en primera vivienda menos de lo que obtengo por la venta, más plusvalías, etc, y creo que no es justo. Esto lo evitaría si esa diferencia me la dieran en negro, ya que si compro reformado el piso nuevo no tendría que pagar esos impuestos, y no necesitaría que me dieran nada en negro.

Posdata: a día de hoy, un joven normal con una formación normal y que no tengo ayudas paternas, si se compra una vivienda, termina de pagarla cuando se jubila. Pues un joven normal con formación normal sin ayudas, si se mete en alquiler y no compra, se jubila y no para de pagar el alquiler. Hay que jod*erse con algunas explicaciones. Cuando alguien pide hipoteca para 40 años, es para aligerar en el presente, pero la intención es de pagar mucho mucho antes. ¿Conoces a alguien que haya agotado el plazo de hipoteca?.

Martes, 15 septiembre 12:55 anónimo dice Pues un joven normal con formación normal sin ayudas, si se mete en alquiler y no compra, se jubila y no para de pagar el alquiler. Pues eso, como es lógico, ha sido así ahora y siempre. Pero lo que hasta hace pocos años nunca ha pasado es que un joven compre una vivienda y quede hipotecado hasta la jubilación, al menos según el plazo original de la hipoteca. Cuando alguien pide hipoteca para 40 años, es para aligerar en el presente, pero la intención es de pagar mucho mucho antes. ¿Conoces a alguien que haya agotado el plazo de hipoteca?. El que se hipoteca ahora y estos últimos años atrás lo hace, casi siempre, viendo que, si tiene suerte, va a poder pagar a duras penas su cuota. A pocos se le ocurre pensar en posibles amortizaciones anticipadas en el futuro. Conozco gente que ha agotado el plazo de hipoteca, gente que paga su hipoteca en plazo, y gente que no solo agota el plazo, sino que encima lo amplía porque, claro está, se hipotecó hace tiempo, y le queda bastante tiempo desde el final de la hipoteca hasta su jubilacion.

Tecnicas agresivas? Y los bancos que? Que si el seguro, que si la tarjeta, etc. ahora van los vendedores y dicen que los acosan: si compraron caro, estan con el agua al cuello y no quieren bajar el precio, muy sencillo: agua y ajo. Los negocios son negocios, como dirian en ingles. Riesgos y demas. Ala, viva España (ah, y que no se olviden de construir mas "pisitos", que hay mucho chaval con un curro de mierda que seguro, en un par de años, le conceden una hipoteca de 40 años con el banco de turno (para pringarlo todos los años de su vida) Sera que la vida es una noria? (unas veces arriba, unas veces abajo...)

Se parecen mucho a las técnicas que tienen (o tenían) los vendedores...

No me dan ninguna pena...

Aún recuerdo con cariño cómo me subieron el precio de un piso tres veces en 10 minutos, al saludarme en el portal, el comercial me "recordó" un precio ya superior al del anuncio, en el ascensor me dijo un precio aún mayor, y al abrir la puerta y ver que mi cara todavía tenía indicios de curiosidad, el precio volvió a subir... claro, estoy hablando de hace más de tres años atrás...

Ah! No olvidemos que las agencias inmobiliarias también compraban... un amigo tuvo la maravillosa sorpresa de comprobar delante del notario el precio que había pagado la agencia al antiguo propietario (jubilado y solo que quería volver a pasar sus últimos días a su pueblo en Sevilla) justo un mes antes... 15 millones menos que el precio que pagó mi amigo (y que estaba en consonancia con el mercado en ese momento)... y luego andan por ahí llamando buitres a los compradores?... que divertido...

Gracias por las ideas! Como comprador voy a ponerlas en práctica TODAS! O si no, que se regule el precio de la vivienda en este pais, como el de la gasolina.

Creo que ya esta todo escrito y poco nuevo se puede aportar sin ser redundante. Yo lo unico que pediria es que cada uno de nosotros ,compradores y vendedores, se pusiera un minuto en lugar del otro y sinceramente pensara en lo que el haria en esa situacion.
Yo soy vendedora y entiendo perfectamente que los precios son una burrada, pero como de momento no lo necesito, no lo voy a rebajar por debajo de lo "normal". Y el que diga que haria lo contrario..miente. Igual que si fuera comprador estaria cabreada y esperaria al ultimo minuto. El mercado es asi, el vendedor tiene el derecho de sacar el maximo o no vender ,y el vendedor de comprar por lo minimo o no comprar. Esperemos encontrar un punto de entendimiento.