Los resultados de la feria inmobiliaria de Valencia, vistos por un profesional

Buenas noches, y perdón por la tardanza en responderle.
Hay una diferencia muy importante entre mi deseo (Un bajón enorme en el precio de la vivienda) y el suyo (que le toque la lotería): lo que yo deseo en un beneficio al conjunto de la sociedad, hacer accesible un bien de primera necesidad a más gente, y lo que usted desea es un beneficio personal (bueno, yo también quiero que me toque el gordo a mí, eso es verdad).
Podemos verlo de otra forma: cuando usted empezó en el mundo inmobiliario, ¿Cuántos décimos a los que le tocase el gordo de navidad eran necesarios para comprarse un chalet equivalente a los que usted vende? ¿Cuántos décimos eran necesarios hace 15 años? ¿Cuántos ahora?
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Buenos dias:

Es claro y evidente, que Ud no es capaz de entender los ejemplos. Lo que queria exponerle es que existen más probalidades en que resulte premiado un decimo de loteria a que el mercado inmobiliario baje un 40-50% de una forma generalizada.

Mis deseos de me toque la loteria, son muy pequeños, porque juego muy poco y resulta claro y evidente que si no se participa dificilmente te toca. La vida me ha demostrado, que lo que tengo, lo tengo gracias a mi trabajo y no por la suerte.

Sobre su pregunta, lamento decirle que como no soy conocedor de los premios de loteria, ni ahora, ni antes, no tengo datos para poder contestarle adecuadamente, lo unico que se, porque tengo un solo decimo para este sorteo que me han regalado, es que si resulta premiado me tocarían 300.000 € y con ese dinero, se puede comprar una buena vivienda.

Por tanto, sigo recomendandole que centre sus deseos en el premio de loteria, en vez de desear bajadas generalizadas del 40-50% en el precio de las viviendas.
Un saludo.

Vamos a ver. Si desde el punto más alto del mercado la tasación solo ha bajado un 2%, y esa bajada se debe a que se ha hecho erróneamente a la baja, es que ahora se está en el "punto más alto del mercado", a no ser que el error a la baja sea menos de ese 2%. En todo caso, en general, el precio de la vivienda ha bajado mucho más que ese 2% desde finales de 2006 hasta ahora. Y ojalá siga bajando, y lo haga muchísimo. Así se consiguiría que ese bien de primera necesidad que es la vivienda fuera accesible a mucha más gente.
Que la vivienda sea accesible, es bueno.
Que la vivienda sea nefasta para el inversor/especulador (compro hoy para vender mañAna más caro), también es bueno.
Saludos
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Buenos dias:
Pues no señor, su interpretación es erronea. El dato que he manifestado supone que esas viviendas no se han depreciado, por su diseño, dimensiones y calidad. El dato pone de relieve, que en el establecimiento del precio no han existido criterios especulativos, sino de costes de producción.

Los mercados inmobiliarios podrán tener el sentimiento que Ud quiera, pero producir una vivienda cuesta un determinado valor, que no se fija por el sentimiento, sino por el precio de sus componentes.

Estamos de acuerdo de que la vivienda es un bien de primera necesidad, pero los ciudadanos tienen que asumir que su producción tiene un valor y por debajo de él podrán comprar alguna unidad de algún propietario que este en una situación limite, pero las situaciones limites son puntuales y ocasionales y no se puede mantener una economía basada en situaciones limite ocasionales.

Por último le diré que los ciudadanos tienen que asumir que hay una parte muy importante del precio de vivienda, que es el valor del suelo y este depende mucho de su ubicación y si desean una determinada ubicación, tendrán que pagar un determinado precio y si sus posibilidades economicas no lo permiten, tendrán que buscar otras ubicaciones que pueda su economía.