Aunque en España se dan todos los factores para una rápida caída de precios, está claro que no se está produciendo. Según mccoy, columnista de elconfidencial.com, la vivienda no está bajando como debiera por tres razones: los bajos tipos de interés, el sistema de garantías de las hipotecas y los subsidios de paro
El experto, que tiene abierta una previsión de caída del 50% hasta 2011, señala que algo pasa en España cuando una oferta de entre 800.000 y 2.000.000 millones de viviendas en venta, una demanda de apenas 200.000 al año, unos precios desbocados si se ponen en relación con los salarios o ingresos de las familias y una escasa rentabilidad por alquiler no provocan una fuerte caída de precios en los pisos
En su opinión, hay tres factores ejercen resistencia para que el precio de la vivienda no baje:
1) bajos tipos de interés
Esto ha beneficiado a todos. A los particulares porque se sienten menos ahogados, a los promotores porque pagan menos por sus deudas y puede seguir viviendo y a la banca, porque pueden justificar que la diferencia entre el coste de tener sus inmuebles y la rentabilidad de algunas de sus inversiones es bajo pudiendo esperar antes que vender a la desesperada sus viviendas
2) las garantías personales en España por las hipotecas
Como ya es sabido, en España si no pagas tu hipoteca el banco puede ir contra tu patrimonio personal hasta que cubras la deuda, algo que no ocurre en otros países, como eeuu, donde con la entrega de la vivienda queda saldada la deuda. Esto provoca que cuando el precio de la vivienda baja y es menor que la hipoteca, en España apenas no inmutemos, mientras que en otros países se produce el impago estratégico, con lo que la casa pasa rápidamente al banco. En los otros países se producen más ventas desesperadas a precios más bajos
3) el subsidio de paro
En España si te vas al paro es probable que te vayas con una indemnización (más o menos grande) y además hay un subsidio de paro que permite seguir cobrando una cantidad relevante de dinero hasta dos años (dependiendo de los casos). Además, en España existe una gran economía sumergida. Todo esto provoca que aunque alguien se quede sin empleo no sienta la necesidad de cambiar su vida de la noche a la mañAna ni tomar decisiones financieras desesperadas a corto plazo. En otros países, no hay ni grandes indemnizaciones ni subsidios de paro relevantes, por lo que muchos parados tenen que ponen en venta su vivienda casi de inmediato, ayudando a bajar los precios
No obstante, mccoy resalta que si los tipos de interés suben y sigue mal la economía acabará habiendo un efecto bola de nieve cuando las razones anteriores comiencen a desaparecer, algo no deseado, pero necesario, según su opinión
355 Comentarios:
Atención a la degenerada que sale en ajuste de cuentas. 32 tacos, edad mental 7 (con generosidad), deudas por 300000 eurazos, sin trabajar (acupuntura esporádicamente) y su madre trabajando como limpiadora con sesenta tacos.
Montó tres negocios, mentalidad Alicia en el país de las maravillas. Uno de ellos, ¿Adivinan?, Era un centro de cultura oriental.
Separando el grano de la paja.
Esta claro, la tía de ajuste de cuentas con lo buena que está, está claro cómo ha de salir de la crisis en la que ha metido a sus viejos, con el oficio mas viejo del mundo.
Pues yo pense lo mismo. Se mete a puta y paga la deuda sin problemas, pero esta tonta, es capaz de pagar deudas de ex antes de pagar sus deudas follando...lamentable
Calla calla, a ver si le va a dar por poner un puti, con eso de que para otros no trabaja, y y se va a arruinar más porque con lo tonta que es no debe de valer ni para follar, y las demás no harían nada porque le engañarían.
Estoy de acuerdo contigo, una putita, eso si esta buena con tejanos y con botas, porque si no nada de nada, pero de putita servira un tiempo.
Completamente de acuerdo contigo y ademas si cuando en un principio le decia el presentador claramente la situacion y la tiparraca conestaba tan contenta con una sonrisa de gilipollas integral yo personalmente , y siento decirlo le habria propinado un hostion de los que la cara te suena a calderilla. Salud
Vaya, yo me lo perdí. ¿Tan tonta era? Lo peor es que nos hacen parecer tontos a todos, como si la crisis fuera por nuestra culpa por haber hecho gilipolleces similares.
Un saludo.
Mira no tengo palabras, la tipa tiene un sueldo de 200€ mes,y unos gastos de 1600,coche (letra) hipoteca de un pisito(cerrado vive con papi)adsl (casa de papi paga papi) 4 intentos de negocio fallidos (paga papi) una huida al extranjero con deuda alli (paga papi) dos vedes se busca un chulai para las noches frias y como el negrata que le arrima el material tine deudas( a que no te supones quien las paga) bien pues la sacan un colchon al patio y alli la hacen dormir unos dias a ver si aprende algo de como le puede ir la cosa si no espabila y a los 20 dias se descuelga con que la pongan otro negocio, que dice no saber si un criadero de fruta tropical (sin tener ni puta idea claro) en Toledo, o un parquing de caravanas en medio de la nada tambien en Toledo (la casa de papi) y les dice a sus pdres que ella no quiere ser como ellos toda una vida currando para comer tener una casa y cubrir sus gastos, su madre 60 años todavia sigue limpiando escaleras, su padre 60 años calderero en paro y ahora limpiando escaleras por una suplencia, hacer frente a los pagos de la hipoteca de la mala puta esta , pues como no son sus avalistas y si la nena(32 años) no paga adios a la casa del matrimonio, en fin si quieres tomarte un digusto del 3 seguro que el programa lo tienes en la web de 4 . Salud
Sólo he visto unos fragmentos y ya me ha puesto de una mala ostia, estará mal lo que voy a decir y algunos puede que me acusen de violencia de género y todas esas chorradas, pero dan unas ganas de cruzarle la cara cuando está todo sonriente diciendo que ha dejado de trabajar por un tiempo con todo lo que debe. ¿Pero de dónde sacan a esta gente? Y encima a estos son los que luego ayudará el gobierno, si fuera por mí...
Efectivamente, como dice merlín, lo peor era verla al principio sonriendo, no se sabe si bobalicona o cínicamente, cuando ella misma contaba el desastre que era, que hasta náuseas daba.
Tampoco estaba mal oírle decir a sus padres que ella no quería trabajar toda la vida como ellos para no conseguir nada. Ahí se echaba de menos que alguien le contestase "y tú, con tu deslumbrante alternativa de vida, ¿Qué has conseguido? Arruinarte; o sea que mucho mejor trabajar que al menos es digno y te evita la ruina (h.d.p.)".
Yo creo que le tiraba un poco los tejos a vicens; se podía adivinar que ése es su camino predilecto, pillar a un incauto.
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