El poeta Antonio machado ya decía aquello de "sólo el necio confunde valor y precio". Y algo así es lo que quieren transmitir el grupo de Inmobiliarias por la Excelencia G-14, que agrupa a las principales compañías del sector, al ministerio de economía. Según publica abc, dicho grupo ha intensificado recientemente sus peticiones al Gobierno para que de vía libre a una nueva norma contable que le permitirá engordar el valor de sus activos en, al menos, un 10%
Según el diario, la asociación que preside Pedro Pérez está aprovechando la introducción en la normativa española del concepto de "valor razonable" para demandar al Ministerio de Economía una ayuda a las inmobiliarias en forma de poder contabilizar el valor de los activos a un valor diferente al actual precio de mercado. Con ello conseguiría que la foto de sus cuentas finales de 2009 -que se presentarán en los próximos meses- sean menos dramáticas y por lo tanto, que su viabilidad sea más sencilla
En opinión del G-14, dado que la crisis ha afectado de manera especialmente dura al precio de las viviendas y del suelo, el citado "valor razonable" de estos activos no es el actual, sino que se obtendría al sumar un 10% al valor de mercado. Y es que según sus cálculos, ese plus se justificaría con la capacidad de venta de las compañías del sector, que volvería a recuperarse en un par de años, cuando la crisis haya amainado
La vía libre o el freno a esta propuesta está en manos del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (ICAC), un organismo adscrito al Ministerio de Economía y último responsable de publicar las normas del Plan General Contable en nuestro país
122 Comentarios:
Viernes, 8 Enero 01:57 anónimo's picture anónimo responde a findelaburbuja's picture findelaburbuja
Las promotoras piden al gobierno que sus pisos "valgan" más
Con toda esa pelicula de los pisos bmw y seat panda solo demuestras que no has entendido cual es el origen de la burbuja y por que esta nunca va a desaparecer: en el mundo occidental, democratico y capitalista en el que vivimos, el sistema esta perfectamente organizado de manera que el trabajador de a pie (la mayoria de la poblacion) solo pueda aspirar a alcanzar unos minimos que incluyen un techo donde vivir, un coche, unas vacaciones de cuando en cuando... poquito mas. El precio de la vivienda siempre va a ser aquel que suponga el maximo esfuerzo posible de pago por parte del trabajador. En epocas como la actual, con aumento del paro, el precio de la vivienda baja porque la capacidad pagadora baja, pero eso no quiere decir que cualquier trabajado pueda acceder a ella, es mas diria que ahora mismo puede acceder menos gente que hace 5 años, y con los precios bajando. Por tanto puedes dar por hecho que tan pronto como haya una recuperacion de la economia, el esfuerzo pagador aumentara y los precios subiran. Es asi de simple. Y da por hecho que la recuperacion llegara, ya que interesa al sistema (politicos, ricos, etc).
Esto es asi y no hay nada que puedas hacer contra ello. Puedes vivir de alquiler en vez de comprar, pero eso solo cambia el nombre del explotador: banco o casero.
Si todo esto no te gusta, siempre puedes irte a Cuba o Venezuela, donde la vivienda no es ningún problema (aunque tienen problemas de otros tipos).
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Tienes razón en que siempre ha sido así, pero permite que findelaburbuja y otros nos manifestemos en contra de esos abusos
Buenos dias:
El simil automovilistico, lo ponia en el sentido de que hay viviendas que por su ubicación y caracteristicas tienen y tendrán precios que no están al alcance de todos los ciudadanos, asi si uno hace viviendas con 400 m2 de parcela y 200 m2 de vivienda, no es un producto accesible para un joven.
En otro sentido, si para Ud un piso nuevo en el centro de Madrid de 2 dormitorios es un piso-bicicleta o piso-panda, utilizando el simil, perdone Ud, pero confunde la velocidad con el tocino. Un piso nuevo en el centro de Madrid siempre será un piso-bmw, se ponga Ud como se ponga.
FELIZ AÑo 2010 FINDELABURBUJA Y DEMAS FOREROS DE idealista.
Parece ser que el mercado inmobiliario se ha transformado en este comienzo de año en una especie de concesionario de automoviles asi que siguiendo con los similes entre ambos negocios te voy a explicar lo que yo opino de todo este asunto :
Para mi, un pais "supuestamente civilizado",en lo que se refiere a progreso economico general de ese pais,podria ser como una "fabrica de "coches-familias".
En un coche,si por ejemplo,no funciona el mechero o no se abre el cenicero pues puede ser un problema puntual pero pequeño,pues no afecta al funcionamiento normal de todo el vehiculo aunque pueda afectar a alguno de sus servicios menos basicos.
Si por el contrario lo que falla son los "motores-trabajos",bien porque tienen una vida util muy corta y hay que cambiarlos a menudo o bien porque sufren averias graves imprevisibles que te mantienen en un constante temor a perderlo,entonces el problema es muy grave si no tienes "capacidades" para sustituirlo.
Si lo que falla son los "combustibles-sueldos",bien por que careces de ellos o bien porque son escasos o de muy bajo rendimiento ,entonces si estas situaciones se generalizan,el pais tiene otro grave problema.
Si el problema reside en que a pesar de tener unos buenos "motores-trabajos" y unos buenos "combustibles-sueldos" tus "chasis-viviendas" son inasequibles para equipar a la inmensa mayoria de los "coches-familias" que intentas producir,pues tambien tienes otro grave problema.
Finalmente ,a base de tener unos buenos "motores-trabajos",unos buenos "combustibles-sueldos" y de esforzarnos por reducir gastos superfluos para conseguir instalar "chasis-viviendas" de segunda y terceramano en nuestros coches,nos encontramos con que necesitamos "creditos-ruedas" del banco para que nuestros mediocres y destartalados "coches-familias" puedan rodar.
CONCLUSION : no basta un,buen motor o un buen combustible o un chasis mas o menos asequible o unas ruedas faciles de instalar para que nuestros “coche-familias” puedan rodar normalmente.............. !! HACEN FALTA TODAS ESAS COSAS A LA VEZ ¡¡........Y cuando milas y miles de nuevos “coches-familias” de nuestra “fabrica-España” empiezen a rodar sin demasiados contratiempos durante varios años,entonces,nuestro pais empezara a rodar y a avanzar.
Millones de jovenes estan reclamando las condiciones adecuadas para poder crear su familia y les estamos negando todo aquello que hace falta : tRABAJO ESTABLE,sUELDO SUFICIENTE,vIVIENDA ASEQUIBLE Y CREDITO FACIL.
Cada cual tendra que analizar su parte responsabilidad cuando este pais se convierta en un asilo de ancianos enfermos gobernado por "BUDA" y/o "MAHOMA".
UN SALUDO AFECTUOSO Y PERDONA POR LA "LONGANIZA" QUE TE HE "ENCASQUETAO" A TI Y SUPONGO QUE A ALGUNA OTRA "VICTIMA" EN EL FORO.
Millones de jovenes estan reclamando las condiciones adecuadas para poder crear su familia y les estamos negando todo aquello que hace falta : trabajo estable,sueldo suficiente,vivienda asequible y credito facil.
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Tu estas soñando despierto.
España se ha convertido en una "babel" de colectivos arruinados que al grito de "salvese quien pueda" intenta a toda costa captar liquidez y endosar marrones al de al lado y para mayor desgracia, todo el cotarro dirigido por un zapatero que ni sabe idiomas ni sabe tocar ningun instrumento,ni sabe economia,ni sabe lo que tiene ni donde esta ni hacia donde va.
Mi consejo : el que tenga dinero que lo guarde o lo invierta bien y al que tenga pisitos que busque rapidamente a algun ingenuo al que traspasarlelos o se hundira con ellos.
"En cuanto al daño que han podido hacer a los jovenes, discrepo con Ud, son simplemente empresarios que han producido unos bienes y si los jovenes no han podido comprarlos, no es culpa de quien los fabrica, como bmw no tiene culpa que todos los jovenes no tengan un bmw"
Pues te debería importar si fueras una persona con un mínimo de decencia que la mayoría de jóvenes no puedan acceder a una vivienda ni de segunda mano en mal estado, aunque tus hijos se puedan permitir mansiones y bmws nuevos.
"En cuanto al daño que han podido hacer a los jovenes, discrepo con Ud, son simplemente empresarios que han producido unos bienes y si los jovenes no han podido comprarlos, no es culpa de quien los fabrica, como bmw no tiene culpa que todos los jovenes no tengan un bmw"
Pues te debería importar si fueras una persona con un mínimo de decencia que la mayoría de jóvenes no puedan acceder a una vivienda ni de segunda mano en mal estado, aunque tus hijos se puedan permitir mansiones y bmws nuevos.
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Buenos dias:
Mire Ud, yo tengo tanta decencia como Ud y un poco más, porque lo primero que yo no hago es insultar a nadie.
Ademas le insisto, los empresarios no somos o.n.g., ni instituciones de caridad, etc.. Somos personas que ponemos en servicio nuestro trabajo y nuestro dinero para obtener unos resultados y en ese proceso damos trabajo a mucha gente, posiblemente Ud. Entre ellos y de los resultados que obtenemos pagamos un 30% y otros numerosos impuestos de los que pagan a los funcionarios y se hacen obras sociales y demás gastos que soporta la administración.
Por consiguiente, los empresarios no tenemos la obligación de fabricar productos a los precios que deseen los ciudadanos, nosotros fabricamos al mejor precio que consideramos y que como insistentemente vengo indicando esos precios, se fijan en virtud de los costes de producción que tenemos y no por los deseos de los ciudadanos.
Si los jovenes no pueden comprar vivienda, no es problema de los empresarios promotores, es un problema complejo, que depende de muchos factores, entre ellos de los propios jovenes, ya que de todos es conocido que la mayoria de nuestros jovenes de hoy, no ahorran, viven al día y están acostumbrados a que sus padres les resuelvan sus problemas, fijese hasta que punto, que hay algunos que dicen que no desean comprar, sino esperar a heredar..... anoche mismo indicaba como nuestros jovenes se han limitado a prepararse con la mejor formación posible, pero luego se limitan a buscar un empleo por cuenta ajena y son muy pocos, los que quieren emprender el camino empresarial, entre otras cosas, porque nuestra sociedad tiene un sentimiento nefasto hacia el mundo empresarial, fijese en que tono me contesta Ud. Mismo..... en fin podriamos hablar toda la mañAna, pero si parece lo dejaremos para mejor momento.
En cuanto a mis hijos, si tienen buenas viviendas y buenos coches, no crea que eso viene del cielo, es porque sus padres y hoy ellos, nos hemos complicado la vida y hemos trabajado e invertido nuestro dinero y si Ud. No lo tiene no es culpa mia, sino de su propio padre o de Ud, que igual que yo hice, podria haberlo hecho él y si uno ha conseguido un patrimonio de su trabajo, no se lo va a dar a Ud. O al convento de la caridad, sino que se lo dejaré a mis hijos... asi que amigo apliquese el cuento y trabaje Ud para Ud y para sus hijos y dejese de lamentaciones.
Somos personas que ponemos en servicio nuestro trabajo y nuestro dinero para obtener unos resultados y en ese proceso damos trabajo a mucha gente, posiblemente Ud. Entre ellos y de los resultados que obtenemos pagamos un 30% y otros numerosos impuestos de los que pagan a los funcionarios y se hacen obras sociales y demás gastos que soporta la administración.
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Impuestos que por supuesto pagan los trabajadores, tanto los que el empresario contrata, como los que compran ese producto más de un 30 % más caro. Por tanto aquí tenemos uno de los problemas complejos. El espolio de los ayuntamientos(me da igual pp, psoe ,ciu o par). Fíjese, ayer hablando con monik, preguntaba si un padre podía vender un piso por 6000 € a su hija, poder por supuesto que puede, pero deberá pagar impuestos por lo que el ayuntamiento y la ccaa diga que vale ese piso. El intervencionismo y proteccionismo del estado siempre ha llevado a grandes crisis a España, y esta vez no va a ser diferente.
Por consiguiente, los empresarios no tenemos la obligación de fabricar productos a los precios que deseen los ciudadanos.
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Los empresarios tienen que hacer productos para un determinado sector de la población. Por tanto si que importa el poder adquisitivo del sector de la población al que va dirigido, si los costes son mayores que el futuro beneficio, no es un producto rentable y se desecha. Con esto no estoy diciendo que su producto no sea rentable, todo depende de a que sector este dirigido.
En cuanto a mis hijos, si tienen buenas viviendas y buenos coches, no crea que eso viene del cielo, es porque sus padres y hoy ellos, nos hemos complicado la vida y hemos trabajado e invertido nuestro dinero y si Ud. No lo tiene no es culpa mia, sino de su propio padre o de Ud, que igual que yo hice, podria haberlo hecho él.
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Tampoco sea tan duro anónimo1, es cierto que se necesitan empresarios y emprendedores, pero lo que no siempre es cierto, que por ser emprendedor y trabajador se vaya a tener éxito. Conozco más de algún caso que han querido pasar de nómina a cuenta propia, y han acabado otra vez en nómina pero con parte de ella embargada.
Un saludo, y mis deseos de que este 2010 sea para usted mejor que el año que dejamos.
No todo el mundo puede ser empresario, si hay empresarios es porque hay trabajadores, ni todo el mundo puede ser rico, si hay ricos es porque hay pobres.
Pero un país desarrollado tiene que aspirar a que un cajero de supermercado o un barrendere, que es tan necesario como un empresario,pueda vivir decentemente de su sueldo y poder pagarse comida y vivienda sin grandes lujos.
No está de acuerdo conmigo?
No todo el mundo puede ser empresario, si hay empresarios es porque hay trabajadores, ni todo el mundo puede ser rico, si hay ricos es porque hay pobres.
Pero un país desarrollado tiene que aspirar a que un cajero de supermercado o un barrendere, que es tan necesario como un empresario,pueda vivir decentemente de su sueldo y poder pagarse comida y vivienda sin grandes lujos.
No está de acuerdo conmigo?
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Buenos dias:
Totalmente de acuerdo, pero lo que no puede hacer el cajero o el barrendero es insultar al empresario por tener una buena vivienda y un buen coche y tampoco puede desear vivir en el centro de Madrid o en un chalet de 200 m2.
Un saludo
El problema no es que un cajero no pueda aspirar a una vivienda en el centro de Madrid o a un chalet, el problema es que un cuchitril extrarradios vale una millonada.
Captas la idea? o vives en los mundos de yupi
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