Cómo diferenciar un comprador potencial de nuestra vivienda de un cotilla

De acuerdo con Anónimo y Eva.
El ahorro es imprescindible para poder comprar!
La pregunta clave a un comprador es :
-Cuanto tienes ahorrado? o - Como vas a pagar el IVA/ITP (10%) más el 20% que el banco no te va a dejar? Avalistas?

La palabra ahorrar esta muy de moda ahora, pero en realidad ha estado en desuso en los ultimos años, la ausencia de esta necesidad y disciplina que muy bien cultivaron nuestros antepasados ha dado el fruto en este grupo de personas que creen que 6000 € es tener ahorros.
Yo personalmente creo que hay una burbuja que esta desinflandose cual globo de feria, pensamos que seria una pompa de jabon pero lo cierto es que hoy por hoy baja poquito a poco. Gente que quiera comprar hay mucha, gente con recursos para afrontar esa deuda muy poquita....
Tengo 31 años, soy una currante nata y ahorradora de profesion, he comprado dos veces y vendido una, ademas compre por encima de mercado y vendi por debajo( perdidas de 25000 libras esterlinas en uk) ahora creo que vendere aqui un poco mas caro que compre pero siempre dispuesta a negociar...tengo muchos años por aprender y seguro que me equivocare mas de una vez......pero no lloro y acepto lo que me toca vivir.

Yo estoy buscando piso para cambiar a una vivienda mayor (es decir, ya tengo piso y pagado). Me encuentro con muchas propiedades en agencias inmobiliarias que los propios agentes reconocen como sobrevalorados pero que el propietario no quiere rebajar (salvo un porcentaje mínimo del que no va a depender la decisión de comprar). Lo que no entiendo es que en las inmobiliarias acepten esos pisos ya que lo único que pueden dar es trabajo (sin beneficio, se entiende). Si los profesionales no aceptasen estas viviendas los -ahora potenciales- vendedores se darían cuenta de lo que hay, y -con el tiempo y una caña- acabarían rebajando precios. A veces parece que la realidad no es suficientemente contundente; he visto pisos que me interesaban hace dos años y que rechacé por el precio y ahí siguen: sin rebajar y sin vender.

#7 martes, 2 febrero 10:39 anónimorl dice para mí este es el punto clave: 8. ¿El comprador ha ido a ver al banco para saber de qué financiación dispone? Totalmente de acuerdo, eso es lo primero que tiene hacer un comprador ... qué cansinos sois los burbus, a ver si sois un poquito más originales, y sobre todo, a ver si os ponéis en el lugar del otro, seguro el día que compréis (si es que llega ese día) y con el paso del tiempo decidáis cambiar de casa ponéis las vuestras a la venta al mismo precio que las comprásteis diez años antes. Seguro que lo hacéis. Panda de inmaduros. Bueno, además de burbujista, soy monopropietario desde hace 13 años y, por tanto, un perjudicado por el bestial incremento del precio de la vivienda. Por suspuesto, no me beneficia para nada el que se haya producido la burbuja. Y por supuesto, yo firmaba que t o d a s la viviendas, la mía incluida, volviesen al precio de hace 13 años, que por cierto, en su momento me pareció muy cara. Posdata: los insultos, por desgracia, no son exclusivos de los burbujistas, ni tampoco lo es la corrección.

#10 Martes, 2 Febrero 10:44 Eva responde a a Creo que nunca ha estado tan fácil el acceder (con un poco de esfuerzo eso si) a una vivienda. Mis padres pagaban un 18% de hipoteca y criaron 4 hijos.nónimo eso es una mentira como una catedral. Por ejemplo, mi primer amigo que compró casa, con 25 años en ese momento, decía que muy bien, que ya la había comprado, pero que iba a estar hipotecado hasta los 40 años (no confundir con estar hipotecado durante 40 años). Mi padre, con un sueldo equivalente a un mileurista actual, pagó su vivienda con una entrada equivalente a su sueldo de 8 meses, y luego una letra durante 5 años que no le llegaba ni a la mitad del sueldo. Viviendas como la de mi padre se han llegado a vender por 200 mil euros. Y vamos, yo mismo, me compré mi casa hace 13 años, y, aunque en su momento me pareció carísima, que lo era, comparado con los precios actuales tenía un precio ridículo.

#9, no flipes, chaval, si me tienes que acusar de algo que sea de no querer dilapidar mi patrimonio en lo que no lo valga.
Yo cuando vendía, nunca rebajé por teléfono, precísamente para evitar que la gente viniera a ver el piso con la rebaja en la mano, quien tiene verdadero interés y vé que el precio 'puede ajustar' a su presupesto, va y ve el piso, lo valora y hace un oferta o pregunta si es negociable el precio.
Es así y no pidiendo rebajas por teléfono, como se demuestra interés en comprar.
Fíjate si lo he hecho mal, que he vendido en la mitad de tiempo que la media actual. Como comprenderás ahora no tengo prisa para comprar, pero tampoco pausa, no quiero gigantescas rebajas, si encuentro mi futura casa y la puedo pagar pringándome lo justo, lo haré sin dudarlo, solo por no perder la oportunidad de vivir donde quiero y me gusta.
Podría comprar un piso de 400.000 euros mañAna mismo y me darían la hipoteca con facilidad por la parte que me faltara, pero no me da la gana tirar el dinero, a fin de cuentas, en tu casa vives menos que en el trabajo y los findes está bien ver mundo de vez en cuando, para quedarse en casita ya está el invierno, y porque quieras, no porque te obligue tu hipoteca.

Mi comentario anterior era para #9, la primera versión es una errata.

A todos los listos vendedores de pisos:

1º Como podeis decir que un piso que cuando lo compró en 1998 por 10 millones de pesetas vale ahora 30 millones de pesetas. Me pregunto si en el trabajo que tiene el, en 1998 ganaba 150.000 pesetas y ahora gana 450.000 pesetas.

2º Solo sabeis decir que los jovenes quieren que le regalen un piso, que no ahorran y todos tienen un golf en la puerta. Vale esto no te lo discuto que mucho viven asi, pero los jovenes como yo que tengo 29 años, llevo varios años trabajando, mi coche un seat Cordoba con 220.000 km, la ropa que llevo me la compro en rebajas y tampoco mucha cantidad, tengo ahorrado 57.000 euros y el sueldo que tengo es de 1.700 euros, con todo lo expuesto te digo que en Sevilla en un barrio obrero sólo puedo acceder a una vivienda de 80 m2, que antes había sido de vpo, esa viviendas fueron entregadas en 1998 por 10 millones de pesetas, ahora solo algunas de esas viviendas bajan de 30 millones y cuando la ves no le han hecho ninguna reforma desde que se la entregaron.

3º Para terminar deciros: que engañareis al del golf, pero a gente como yo que sabe lo que cuesta ahorrar 2 duros y ademas asumir todos los gastos que ocasiona vivir fuera de la casa de sus padres, no nos engañareis que el problema es que no sabemos apretarnos el cinturon, porque ya te digo que si lo sabemos.