Tal y como explica martí saballs en su blog de expansión, Jordi Mestre, director general de Caixa Sabadell, puso esas cifras sobre la mesa. "Las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", dijo el responsable de la caja catalana
Aunque de las palabras de mestre no queda claro, se supone que el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. Para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos
Por esta razón, el directivo explicó que aunque tiene toda su cartera inmobiliaria en venta parte de ella está en alquiler porque es dificil que, con sueldos de 1.500 euros, sea posible comprar pisos dentro de la corona metropolitana de Barcelona por menos de 200.000 euros
Según saballs, el responsable también alertó que "cualquier persona que compre un piso ahora -se supone que gana más de 1.500 euros netos al mes-, debe pensar que en algún momento en los próximos treinta años los tipos de interés estarán en el 7%"
Actualmente, si alguien compra una vivienda de 200.000 euros y la financia al 80% con una hipoteca, deberá abrir un préstamo de 160.000 euros. La cuota de una hipoteca de esas características a 25 años actualmente ascendería a unos 680 euros, pero si el tipo de interés total a pagar asciende al 4% (cerca de su media de los últimos años) se colocaría en unos 850 euros. Pero si llega al 7%, como anticipa el directivo, la cuota se dispararía al unos 1.125 euros. Es decir, cuando lleguen al 4% representaría algo menos del 30% de ingresos netos que tendría una pareja que cobrase 1.500 euros netos al mes y se acercaría al 40% si llegan al 7%
El problema es que, aunque el porcentaje de pisos de 200.000 euros o menos ha crecido en los últimos meses, apenas representa el 20 o 25% de las viviendas ofertas en las dos principales ciudades españolas (Madrid y barcelona)
En la misma rueda de prensa, el director general de Caixa Sabadell -y, a medio plazo, futuro primer ejecutivo de la entidad fusionada junto a Caixa Terrassa, Caixa Girona y Caixa Manlleu - confió en que la luz verde a las ayudas que les corresponden del fondo público FROB, y que ascienden a 500 millones de euros, llegará entre lo que queda de esta semana o, como máximo, la próxima
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96 Comentarios:
El director de la caixa de sabadel, es un no de los que cobran suerdos millonarios, como los de mas bancos y cajas de ahorros, estas ultimas controladas por las diputaciones, por robarles y en gañarles a los ciudadanos, los ciudadanos tenemos que salir a la calle para de nuciar a estos señores que solo piensan en enrriquecerse, a costa de los demas, solo ven suvidas de intereses para octener mallores veneficios, esto se llama rovo a la seciedad, y los jueces tendrian que actuar y a plicar la leix, si queremos que es to se paresca a una de mocracia, y si no que se a el pueblo quien los jucgue, a gamos boicoz a los bancos y cajas de ahorros, retirando nu es tros ahorros, nominas, pensiones, seguro de paro, basta lla de robos a los ciudadanos, solo pedimos trabajo, y vivir como seres humanos.
Esta noticia tiene dos visiones:
1. Efectivamente hay que tener un sueldo muy alto para poder comprar un piso decente en las ciudades grandes. Bien por él, ya que eso significa que aun falta mucho por bajar.
2. Lo malo es que aunque él sabe que falta mucho por bajar, no piensa bajar el precio de lo suyo, es mas, en vez de bajar y vender, lo que hace es alquilar y mantener. Y lo dice bien clarito. Y encima el gobierno da ayudas a que no quiebren estas cajas y bancos. Es decir, nuestro propio gobierno mantiene los precios en precios de burbuja. Si dejasen quebrar bancos y cajas veríamos si sacaban los activos inmobiliarios, miles de pisos a subasta publica y punto. Eso si, el impacto a nivel mundial que tendria sobre la credibilidad del gobierno y del pais, asi como de su solvencia, no habria forma de recuperarlo.
En fin, este panoramam es lo que nos ha tocado vivir.
Una cosa que se olvida en su cuenta de la vieja es que en los próximos 30 años, aunque les vaya mal, los ingresos se habrán como mínimo duplicado.
Eso no significa en absoluto que la compra sea rentable para el particular ... pero para el banco sí, tonto el haba !
Habría que dar el crédito a quien más seguro tenga el pago, no a quien más dinero gane.. Yo en según que casos daría hasta el 40-45%.
Que nadie se preocupe, en vez de venderlos os los alquilaremos, en la calle no os vais a quedar, y lo que tendría que hacer el gobierno es pagar parte del alquiler en vez de darle dinero al banco que además todo el mundo sabe que ahora están invirtiendo en el extranjero.
Eso solo significa que el precio de la mayoría de viviendas debería estar por debajo de 200.000 euros, ya que la mayoría de personas no puede comprar un piso de 200.000 euros
Por tanto, habra que establecer que los pisos deben valer entre 100.000 y 200.000 euros en el 80% de los casos, para que los posibles compradores puedan adaptarse al tipo de piso que puedan pagar.
Los menos favorecidos tendrán que ir a pisos mas pequeños y alejados del centro.
Los más favorecidos podran comprar los pisos algo mas grandes y en mejor situación.
El resto, los que no lleguen, tendrán que vivir de alquiler hasta que sus ingresos mejoren y los que vayan sobrados, podran comprarse el piso que quieran.
Pero ofertar un 80 % de pisos por encima de 200.000 euros, y que sus posibles compradores solo sean un 20% de la población susceptible de adquirir un piso, significa claramente que la oferta no está adaptada a la demanda.
¿O fabricamos 100.000 ferraris y solo 20.000 astra y quien no pueda (el 90% de la población que quiere comprarse coche), pues lo siento, señores, que no compren?
Si la oferta es cara y no puedes comprar, no compras, y los 100.000 ferraris no se venden en la vida.
Lo que dice Jordi mestre, director general de caixa sabadel es de sentido común.
La pena es que lo diga ahora, ...y no cuando lo tenía que decir,
En plena burbuja del ladrillo!
Si lo que dice personaje, realmente lo piensa, significa claramente que es un estafador por haber colaborado en la estafa de la burbuja inmobiliaria, a no ser que haya abierto lo ojos justo ahora y en ese caso es simplemente un incompetente y un tonto del culo.
Entonces para que quieren las ayudas del frob ministra Elena salgado, para que sus directivos sigan cobrando sueldazos? me pregunto si ellos viviran de alquiler o son propietarios. Se admiten apuestas.
500.000.000€ os van a dar esta semana. Yo he llegado a la conclusión de que al gobierno no se le acaba el dinero ni quemándolo, pero siempre va a parar a los mismos bolsillos.
Que nadie se preocupe, en vez de venderlos os los alquilaremos, en la calle no os vais a quedar, y lo que tendría que hacer el gobierno es pagar parte del alquiler en vez de darle dinero al banco que además todo el mundo sabe que ahora están invirtiendo en el extranjero.
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