Tal y como explica martí saballs en su blog de expansión, Jordi Mestre, director general de Caixa Sabadell, puso esas cifras sobre la mesa. "Las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", dijo el responsable de la caja catalana
Aunque de las palabras de mestre no queda claro, se supone que el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. Para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos
Por esta razón, el directivo explicó que aunque tiene toda su cartera inmobiliaria en venta parte de ella está en alquiler porque es dificil que, con sueldos de 1.500 euros, sea posible comprar pisos dentro de la corona metropolitana de Barcelona por menos de 200.000 euros
Según saballs, el responsable también alertó que "cualquier persona que compre un piso ahora -se supone que gana más de 1.500 euros netos al mes-, debe pensar que en algún momento en los próximos treinta años los tipos de interés estarán en el 7%"
Actualmente, si alguien compra una vivienda de 200.000 euros y la financia al 80% con una hipoteca, deberá abrir un préstamo de 160.000 euros. La cuota de una hipoteca de esas características a 25 años actualmente ascendería a unos 680 euros, pero si el tipo de interés total a pagar asciende al 4% (cerca de su media de los últimos años) se colocaría en unos 850 euros. Pero si llega al 7%, como anticipa el directivo, la cuota se dispararía al unos 1.125 euros. Es decir, cuando lleguen al 4% representaría algo menos del 30% de ingresos netos que tendría una pareja que cobrase 1.500 euros netos al mes y se acercaría al 40% si llegan al 7%
El problema es que, aunque el porcentaje de pisos de 200.000 euros o menos ha crecido en los últimos meses, apenas representa el 20 o 25% de las viviendas ofertas en las dos principales ciudades españolas (Madrid y barcelona)
En la misma rueda de prensa, el director general de Caixa Sabadell -y, a medio plazo, futuro primer ejecutivo de la entidad fusionada junto a Caixa Terrassa, Caixa Girona y Caixa Manlleu - confió en que la luz verde a las ayudas que les corresponden del fondo público FROB, y que ascienden a 500 millones de euros, llegará entre lo que queda de esta semana o, como máximo, la próxima
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96 Comentarios:
Jordi Mestre: "olvídate de comprar un piso de 200.000 euros si cobras menos de 1.500 euros".
No solo se trata de que tú y tu pareja cobres 1.500 euros: además, deben ser 1.500 euros 'seguros'.
Por cierto, matemáticas simples:
1.500*2=3000.
200.000 / 3000 =66'66
66'66 / 12 =5'55
Aquella pareja que tenga en común unos ingresos netos de 3000 euros al mes, y tenga seguridad en el trabajo, tendrá que dedicar los ingresos íntegros de más de cinco años y medio para comprar su pisito de 200 mil euros (es decir, descontando subidas de sueldo, que este año posiblemente sean del 1%, debe dedicar el 100 de su salario desde hoy hasta julio/agosto del 2015 para comprarse un pisito).
El Euribor alcanzó el 5% en noviembre del 2008 eso + el diferencial del banco 1,5 0 hasta 2% tenemos un 7%
Y quien le dice a este pájaro que la hipoteca la vamos a hacer a 25 años, creo que hoy en dia casi nadie la hace a 25 años, sino a 30, 35 o 40 años y eso rebaja mucho la letra aunque a mas años, pero es un desahogo al mes
Que nadie compre pisos que los bancos están a punto de sacar el arsenal de pisos que tienen con descuentos del 60%.
La realidad es que para comprar hay que tener dinero y esto se consigue ahorrando, si no tienes, no puedes ni comprar una bicicleta, como minimo hay que tener el 30% del precio de la vivienda para poder hacer frente a una entrada y gastos. En los ultimos años nos han hecho creer que se podia comprar sin dinero y es por lo que aumento la demanda y al mismo tiempo la subida de pracios. Ahora toca volver a la realidad y comprar con arreglo a lo que se tiene.
Tu comentario es bastante clasista pues estas dejando fuera del mercado a una mayoria de gente sencilla que no tiene la capacidad de ahorrar para una entrada. Ese argumento es el tipico argumento conservador de la derecha de que solo tienen derecho a comprar los ricos. Lo que es injusto es que por ejemplo una persona joven con padres ricos los padres le den dinero para la entrada de un piso y luego la gente joven cuyos padres son gente honrada y trabajadora nadie les ayude y no les den hipotecas. El estado deberia subvencionar la entrada de un piso para la gente menos favorecida economicamente porque si no pasa lo que pasa, que los ricos tienen 2 y 3 viviendas en propiedad, mientras que la gente sencilla tienen que vivir de alquiler estando a merced de los caseros fachas
¿Por qué mezclas política en esto?
El sentido común no tiene porque tener ideología.
Puedes ser de izquierdas y tener sentido común o no tenerlo,
Y lo mismo con las personas que son de derechas.
Es un error creer que una persona que no consigue ahorrar un 30% del valor de la vivienda, puede comprarse una vivienda.
Eso provoca situaciones como la de la pasada burbuja del ladrillo,
Que personas pasen penalidades .....porque sube un 0,25 el Euribor.
Para eso esta el alquiler.
El estado no debe subvencionar la compra de vivienda, porque termina engordando el precio de la misma y termina en el bolsillo de los promotores.
El estado debe desgravar el alquiler, pero nunca la compra de vivienda.
Pd: me considero una persona de izquierdas,....pero de sentido común.
Bueno, pues ya sabemos cual es el suelo al que van a llegar los precios. Buena informacion, enhorabuena
Los culpables de la crisis son los politicos del pp; son los que provocaron toda esta situación. Gracias a zapatero los parados estamos protegidos.
#61 Viernes, 12 Febrero 23:14 mariola fernandez responde a JOSEA ... el estado deberia subvencionar la entrada de un piso para la gente menos favorecida economicamente porque si no pasa lo que pasa, que los ricos tienen 2 y 3 viviendas en propiedad... subvencionando la entrada de un piso se consigue que aumente el precio de la vivienda, con lo que los ricos que tienen 2, 3 o más viviendas en propiedad, son más ricos, y los pobres que no tienen ninguna, son más pobres, con el "daño colateral" de que la gente sencilla tienen que vivir de alquiler está todavía más en manos de los caseros, independientemente de lo fachas que sean dichos caseros.
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